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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-08 11:21:10
看板 Gossiping
作者 lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))
標題 [新聞] 打炒房 持有5年內售屋擬課重稅
時間 Mon Mar  8 08:31:50 2021

1.媒體來源: 聯合報

2.記者署名: 鄭鴻達、翁至威

3.完整新聞標題:

打炒房 持有5年內售屋擬課重稅

4.完整新聞內文:

打炒房 持有5年內售屋擬課重稅

2021-03-08 05:58:13聯合報 記者鄭鴻達、翁至威／台北報導

行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」的修法方向，定調五年內為短期持有，可課
百分之卅五、百分之四十五重稅，但會訂定排除條款以免傷及無辜。內政部日前發布私法
人囤房情形，定調法人囤房及短期交易較自然人嚴重，是否為未來政府打炒房新方向，耐
人尋味。

政府打炒房，據透露，財政部原先所提的加強版房地合一稅的版本，是將現行「短期持有
」課以重稅的範圍，從一年及兩年，擬調整為「兩年」內，以及「兩年至三或四年內」。

知情官員透露，經房市健全小組討論後，加強版房地合一稅的「短期持有」調整為更為嚴
格的「五年以內」，稅率百分之四十五的適用對象，由現行持有「一年內」調整為「兩年
內」，百分之卅五適用對象則由現行的「未滿兩年」調整為「二至五年」。


官員說明，房地合一稅對短期持有就交易獲利者課以重稅，是居住正義相關措施，修法關
鍵在如何定義「短期持有」。考量短期炒作對房市影響甚大，最後定調「五年內」，不過
此措施影響甚大，會配合調整因調職、建商自建銷售等短期銷售的除外條款，也仍待更多
溝通。近期將視內政部房市診斷指標、與黨籍立委溝通後才能確定。


內政部日前公布囤房情形分析，定調法人囤房及短期交易較自然人嚴重許多，外界解讀，
這將是財經部會進一步祭出「打炒房」措施的預告，接下來「主角」將會是私法人，尤其
是投資公司，如此一來，財經部會有兩大武器，包括房地合一稅修法及限制私法人購屋。

內政部次長花敬群表示，內政部僅是公布相關數據，讓社會各界可更充分討論及對話，下
一步打炒房措施，要由跨部會房市健全小組定奪。


據了解，對房地合一稅納入境內法人的修法共識高，但是否再祭出「私法人購屋限制」的
鐵腕手段，房市健全小組還要再觀察房市發展。至於在野黨團紛提「囤房稅」修法，因稅
捐轉嫁、恐引起中央地方權責糾紛，且難以稽查擁房數量，房市健全小組並未討論此方向
，以房地合一稅修法優先。


5.完整新聞連結 (或短網址):

https://house.udn.com/house/story/5886/5301633
打炒房 持有5年內售屋擬課重稅 | 政策焦點 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」的修法方向，定調五年內為短期持有，可課百分之卅五、百分之四十五重稅，但會訂定排除... ...

 

6.備註:

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.143.127 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WHN1uUB (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1615163512.A.78B.html
※ 同主題文章:
● 03-08 08:31 lpbrother. ■ [新聞] 打炒房 持有5年內售屋擬課重稅
　 03-08 09:00 uei1201. ■ Re: [新聞] 打炒房 持有5年內售屋擬課重稅
　 03-13 20:04 sos88. ■ Re: [新聞] 打炒房 持有5年內售屋擬課重稅
推 kopuck: 打死炒飯 打死白目房仲1F 03/08 08:32
噓 sturmpionier: 哈哈 謝謝民進黨 炒房讚2F 03/08 08:32
推 AustinRivers: 還演啊 ~3F 03/08 08:32
→ STi2011: 擬4F 03/08 08:32
→ spzper: 選舉前喊一波5F 03/08 08:33
推 ImBBCALL: 課持有税不就好了6F 03/08 08:33
噓 Dreality: 五年 呵呵7F 03/08 08:33
噓 cpz: 哈哈，獲利部分才課稅，又在騙8F 03/08 08:33
→ kinki999: 選舉前喊一喊而已9F 03/08 08:33
推 popo889: 只要不是從持有稅下手 我都認為是在打假球10F 03/08 08:34
→ AustinRivers: 選舉前的喊話都聽聽就算了  選上就變臉11F 03/08 08:34
推 mido: 只有放消息 不會過的 炒房炒起來12F 03/08 08:34
→ cpz: 不敢課持有稅都是騙13F 03/08 08:34
噓 fenway18: 短期想換屋的民眾，怎麼辦？課重稅？14F 03/08 08:34
→ Dreality: 持有稅才是真的，實力雄厚的誰怕你五年15F 03/08 08:34
→ ai2311: 民進黨：下一任我執政一定改16F 03/08 08:34
→ denyy555: 蔡母豬吹起來,打假球,吃萊豬,還會什麼17F 03/08 08:34
推 piyobearman: 樂觀其成啦 不過以DPP過去的作為來看 雷聲大風雨小18F 03/08 08:34
噓 ilovemiao: 持有稅才是重點19F 03/08 08:34
推 sd09090: 不賣就沒事20F 03/08 08:35
噓 s155260: 大戶5年當定存 爽喔21F 03/08 08:35
推 yannicklatte: 很好，但真的上路再高興也不遲22F 03/08 08:36
→ franchy: 我怎麼覺得可悲鬼島就是上有政策下有對策23F 03/08 08:36
推 LoveMakeLove: 應該不會24F 03/08 08:36
→ LoveMakeLove: 因為太危險
噓 CoverMind: 持有稅繼續裝死26F 03/08 08:36
推 xiemark: 都打到窮人。27F 03/08 08:36
→ s555666: 沒屁用28F 03/08 08:37
推 allen90: 應該很多房仲會跑路，他們就賣房賣到自己囤房來賣29F 03/08 08:37
→ piliwu: 持有稅是地方稅裝死也不是中央的問題30F 03/08 08:38
噓 badguy227: 人人都知道最重要的是屯房稅，政府只會裝死就是不動這31F 03/08 08:38
推 jeffreyup1: 擬殺小32F 03/08 08:38
→ piliwu: 台北市降房屋50%你們罵中央裝死根本超白癡33F 03/08 08:38
推 linceass: 笑死34F 03/08 08:38
推 kkjjrtlym: 笑死 以前買好的就沒事喔35F 03/08 08:39
推 indium111: 林佳龍之前大幅提高台中地價稅，結果就輸了36F 03/08 08:39
→ piliwu: 台中降20%地價稅=中央裝死，台北市降50%房屋稅=中央裝死37F 03/08 08:39
→ piliwu: 柯粉邏輯真是棒棒
→ HOLYXXXX: 房仲還要我服務費？ 我都表明賣方付 願意在來合作39F 03/08 08:40
→ piliwu: 林佳龍四年調高地價稅50%=黑龍40F 03/08 08:40
→ piliwu: 講持有稅的都是假的啦
推 AustinRivers: 林家龍當官那樣...還贏也滿奇怪的42F 03/08 08:40
噓 badguy227: 房東地主假設一個人擁有百間房不要賣不就好了，他繳的43F 03/08 08:41
→ badguy227: 稅跟對社會發展比一般上班族還少，得到的可能比一家上
→ badguy227: 市公司獲利還高
→ AustinRivers: 交通部長權力很大啊46F 03/08 08:41
噓 lpdpCossette: 選前擬一下47F 03/08 08:42
推 indium111: 反而是主張調降調降稅的盧秀燕贏了48F 03/08 08:42
→ indium111: 提高持有稅根本是敗票行為
推 piliwu: 聽你在唬爛台中市地價稅30-40坪土地就幾千元，台南市更可50F 03/08 08:43
→ piliwu: 怕6-7坪就幾千，地主繳的比上班族少你夢到的嗎
→ piliwu: 自住地價稅減80%才是沒在繳稅的人
噓 ymib: 反觀浪費税金的法案都是秒過53F 03/08 08:44
推 AustinRivers: 主張居住正義 房市三箭的拿到817選票 大勝54F 03/08 08:44
→ piliwu: 地主房東隨便繳的房屋稅地價稅都屌打你上班族啦55F 03/08 08:45
→ DIVIS: 直接限制租金上限才有用56F 03/08 08:45
→ piliwu: 沒在繳的人不要自己亂幻想57F 03/08 08:46
噓 ToTaiwan: 又這種事不痛不癢的政策58F 03/08 08:47
→ piliwu: google一下台南台中地價稅一堆地主包圍市政府新聞59F 03/08 08:47
噓 lemon81824: 選前居住正義 選後經濟火車頭，看膩了60F 03/08 08:47
噓 season2011: 這垃圾哪時下臺啊61F 03/08 08:48
→ DIVIS: 目標是不給你用租金賺太多錢 逼你做實業市場才會健康62F 03/08 08:48
→ piliwu: 賴清德林佳龍大漲地價稅在八卦黑到爆，講持有稅的人比政63F 03/08 08:48
→ JOKO58802218: 難以稽查擁房數量！？64F 03/08 08:48
推 tony20095: 笑死，又是講講訂個沒用的政策，房價一樣不會跌65F 03/08 08:48
→ piliwu: 客還會騙66F 03/08 08:48
噓 SunRoy: 5年內課重稅 那就囤5年啊 反正持有成本低 到時候漲更多67F 03/08 08:49
→ SunRoy:  白癡政府
→ callsign1017: “擬” 就是還沒定案，先探風向而已69F 03/08 08:50
噓 ABA0525: 選舉到了又在騙70F 03/08 08:50
推 piliwu: 他是打炒房，你們自己眼殘看成打房怪政府超好笑71F 03/08 08:50
→ piliwu: 已經定案了啦要不要來賭今年一定送立法院
推 tarcowang: 4%綠共仔果然有共識，不敢課持有稅就是打假的73F 03/08 08:52
→ sid300: 五年內的房子要大漲了  成本轉嫁效應74F 03/08 08:53
→ tarcowang: 持有稅走地方政府決定，柯屁不敢提高公告地價，打假球75F 03/08 08:53
→ jaseman: 如果是針對獲利，那就GDP成長率扣除後全課且不限持有時間76F 03/08 08:55
→ jaseman: ，五年也就是延長到五年後賣出而已
噓 SunRoy: 而且大家有共識的話 5年內不出售 那供應減少房價反而還會78F 03/08 08:55
→ piliwu: 沒有中古屋在市場掛賣你們只能買預售屋超棒的79F 03/08 08:55
→ SunRoy: 漲80F 03/08 08:55
推 setunarx: https://i.imgur.com/esciMPj.jpg81F 03/08 08:56
[圖]
推 piliwu: 全課你直說你要共產主義不要在那邊假82F 03/08 08:56
推 chrome: 何不課囤房?83F 03/08 08:56
→ piliwu: 你們的網軍圖證明KMT時代房價飆漲84F 03/08 08:57
噓 otter: 囤房才是重點吧，不敢打？85F 03/08 08:58
推 gamixxxx: 高高舉起，輕輕放下86F 03/08 08:58
推 zzh1014: 房市演戲小組87F 03/08 08:58
推 heish1224: 又在打假球了，這種政策繼續飆高88F 03/08 08:58
推 jehow: 笑死 口袋深的無感89F 03/08 08:59
推 ebeta: 擬=選舉前再說90F 03/08 08:59
推 jk01: 買越多賺越多91F 03/08 08:59
→ lain2002 …
推 lain2002: 上面的圖就證明垃圾馬時代漲幅遠大於小英耶92F 03/08 08:59
推 smallwenwen: 對投資客沒差 就是少賺一點而已 那就多買幾戶囉93F 03/08 09:00
噓 junior020486: 囤房稅 實價課稅哩 為什麼一年變兩年 不是45%直接94F 03/08 09:01
→ junior020486: 五年
推 dunhilln: 又在騙仙啦～96F 03/08 09:02
推 audi1005: 真正大戶打不到 個人還是支持社會住宅97F 03/08 09:02
推 syterol: "避免傷及無辜"98F 03/08 09:03
→ tctv2002: 百分之四五的 為什麼可以更短？？99F 03/08 09:03
噓 tanby: 然後最後又縮了 大內宣黨不是講假的100F 03/08 09:03
噓 zebra7: 擬你媽 幹你娘洨央賤畜101F 03/08 09:04
推 N48212: 民進黨果然內行，有錢一定要狂買房102F 03/08 09:06
推 xox5678: 低能綠共103F 03/08 09:08
推 em4: 造謠關三天104F 03/08 09:08
推 gn01693664: 打小戶放大戶，笑死105F 03/08 09:10
噓 novashine: 執政五年了打房越打房市越熱106F 03/08 09:10
→ cuteyuyu1130: 台中調整土地公告現值高低對房價都沒影響，不管調高107F 03/08 09:11
推 ebeta: 民進黨炒房炒的比國民黨還狠108F 03/08 09:11
→ cuteyuyu1130: 調低都離市價很遠，而且不分自住、投資、租客（會被109F 03/08 09:11
→ cuteyuyu1130: 轉嫁），拉高了反而拉高房價
噓 Cger: 打房方法很多拉，看結果就知道有沒有真打111F 03/08 09:12
→ gracew0709: 民進黨 就是棒！112F 03/08 09:12
推 neilisme: DPP就是只會用新聞帶風向這一招阿113F 03/08 09:13
噓 PCC2003: 囤房呢？再演啊，幹114F 03/08 09:14
噓 jesiuty: 抓小放大 這下有錢的更有錢了 沒錢的玩不起 智障115F 03/08 09:14
→ mopigou: 五年，變惜售，想買買不到，又要漲啦116F 03/08 09:15
→ toolittle: 小英政績117F 03/08 09:15
推 ahleina: 美國和日本都是持有稅!  持有稅! 持有稅!118F 03/08 09:15
推 jokc7839: 快選舉了 開始喊話119F 03/08 09:16
噓 DasonoMaso: 選舉要到了120F 03/08 09:17
推 ahlolha: 擬 擬到4年後謝謝121F 03/08 09:17
推 ken1990710: 小戶臨時缺錢只能賣房湊錢的不就完了122F 03/08 09:18
推 jesiuty: 小咖的太囂張 沒選票 大咖的麻吉麻吉 一舉兩得 這算盤打123F 03/08 09:18
→ jesiuty: 得精啊
噓 Cwren: 五年 幹 下禮拜五還廢125F 03/08 09:20
推 kamisanma: 挖井啊 我覺得不錯126F 03/08 09:20
推 Samurai: 應該一堆人不知道是賺錢部分才扣稅127F 03/08 09:20
噓 cloudfantasy: 選舉到了，滴能覺青看標題高潮128F 03/08 09:20
推 prkfcpr: 擬=不會129F 03/08 09:20
→ Samurai: 搞這種交易稅就是把交易成本墊高，加價在買方身上130F 03/08 09:21
推 feliz5566: 不錯的方向啊 打投資客131F 03/08 09:22
噓 jesiuty: 五年內加45%賣五年後打折衝量 不用感謝我了132F 03/08 09:23
噓 call032ss: 根本廢物政策，房屋持有五年根本沒多少成本133F 03/08 09:23
噓 leo255112: 修了再說134F 03/08 09:24
→ call032ss: 政府玩個文字遊戲側翼跟覺青馬上跟上助攻135F 03/08 09:24
噓 tom501062003: 五年後加價賣 讚136F 03/08 09:26
→ iceroy: 聽起來又是智障騙人民的政策137F 03/08 09:27
→ jump693: 腳步真的很慢138F 03/08 09:27
推 gn01693664: 看來是要搞個爛打房，演一齣打房沒用大戲，真的很噁139F 03/08 09:27
→ gn01693664: 心
→ grayplace: 口號喊起來，智障選民選下去141F 03/08 09:28
推 abcgo: 擬？142F 03/08 09:29
推 opti0626: 全面喜迎炒房世代！大家炒房救台灣！143F 03/08 09:29
推 smmaot: 沒持有稅有差嗎144F 03/08 09:32
噓 mb: 爛，要讓空屋釋出有效利用才是根本辦法145F 03/08 09:32
噓 uranuss: "擬"，呵呵146F 03/08 09:33
推 RisingTackle: "擬" 讓你們爽一下 www147F 03/08 09:37
噓 moustique: 民進黨還在騙，選前喊一波喔，白爛148F 03/08 09:39
噓 zsp8084: 擬媽鼠了149F 03/08 09:41
噓 eterbless: 排除條款=漏洞 要搞例外乾脆別立150F 03/08 09:43
噓 fytnship: 囤房持有稅太低何時要修正?151F 03/08 09:45
→ a197905: 又在拖時間騙哦152F 03/08 09:46
推 qwe04687: 好棒ㄛ 經濟火車頭 嘔嘔嘔嘔153F 03/08 09:49
→ colenken: 狼來了154F 03/08 09:52
→ walife: 哦 喊口號囉  喊完 綠高層繼續炒155F 03/08 09:54
推 armay: 下週五打算課重稅156F 03/08 09:54
推 augustlion: 持有稅沒有重課都是假的157F 03/08 09:56
噓 hahaha42: 持有稅率和稅基啦，賣台妹你腦子真的浸水唷158F 03/08 09:57
噓 jesiuty: 不就政府缺錢 要跟炒房仔分一杯羹 除此之外看不出有何作159F 03/08 09:59
→ jesiuty: 用
推 sistenby: 聽到政府說這些話我就放心了161F 03/08 10:01
→ sistenby: 房價高飛~~
噓 Zodrick: 又沒打到重點163F 03/08 10:06
→ Zodrick: 果然是搔養打房
噓 bokonon: 幹 再騙啊 持有成本這麼低幹嘛賣165F 03/08 10:12
→ neoa01 …
→ neoa01: 小英民進黨又想打假球了嗎？166F 03/08 10:13
噓 ptt987654321: 靠 6年再賣不就好167F 03/08 10:13
推 Barot: 屯房稅跟實價課稅才有用..168F 03/08 10:14
噓 npsi: 囤房稅+實價課稅才有用啦，一個身分證持有一戶以上就是囤房169F 03/08 10:16
→ npsi: ，然後法人持有住宅也一律視為囤房
噓 t1329kimo: 不敢打囤房的垃圾  住不到五年想換房不行嗎  幹你娘臭171F 03/08 10:16
推 yuan78953: 預售屋也該管一下了吧..172F 03/08 10:16
→ t1329kimo: 雞掰蔡母豬173F 03/08 10:16
→ t1329kimo: 預售屋保固要不要拉長5倍
噓 ymfx000a: 又要拖到最後一個會期然後重來 順便當下一屆的口號吧175F 03/08 10:19
噓 freakwei: 開始罰 我再推回來 每次都被政府騙176F 03/08 10:37
→ AIronKuma …
→ AIronKuma: 動作快一點 別只會擬 都快選舉了 動起來你各位177F 03/08 10:38
噓 skyringcha: 還在騙喔，房地合一稅加價賣都爽多久了還要繼續騙喔178F 03/08 10:43
→ ILike58: 一堆巴不得叫政府把有房的抄家滅族來分，持五年你也能酸179F 03/08 10:43
→ ILike58: ，乾脆叫人家不準買家不就好了。
→ bkebke: 空屋持有稅+漲幅限制 才真的有用181F 03/08 10:43
噓 skyringcha: 獲利才課稅給你課45%我還賺55%什麼騙白癡的政策阿182F 03/08 10:47
→ labell: 很好啊183F 03/08 10:53
→ photonic: 賣假阿拉 選舉前才會好像執行 選舉後就取消了184F 03/08 10:59
推 jerry090: 選前擬一波，選後沒有用185F 03/08 11:10

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(￣︿￣)ｐ a0987789369 說瞎！
1樓 時間: 2021-03-08 16:12:56 (台灣) 
→
shyhying
　 03-08 16:12 TW 
先不提名收建商政治獻金超過100萬的立委   我就相信...............
 
否則   只是騙選票
2樓 時間: 2021-03-08 17:40:38 (日本) 
→
ss5ss500
　 03-08 17:40 JP 
ebeta: 民進黨炒房炒的比國民黨還狠
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