※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-06 21:14:05
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 民生社區爆倒店潮！一條路59店求租 業者「逐租金換店」
時間 Sat Mar 6 20:32:35 2021
現在租房子做生意比以前更難
只有做吃的喝的(不含咖啡店)/服務業(不含算命)/專業類/連鎖店/大集團 這幾類做的起來
一些純商品用品買賣的店家 特別是小店家 根本沒什麼人要去買
一些純商品用品買賣的店家 特別是小店家 根本沒什麼人要去買
上次坐在YTER開的飲料店附近等人 才10來分鐘
YTER店都進去十幾個人消費了
最後人到齊在那邊聊天30分鐘
旁邊賣衣服的店從頭到尾完全沒人要走進去看
※ 引述《ezJapan (Japan)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: SETN
: 2.記者署名:
: 記者張珈瑄、唐薏程／台北報導
: 3.完整新聞標題:
: 民生社區爆倒店潮！一條路59店求租 業者「逐租金換店」
: 4.完整新聞內文:
: 歷史悠久的台北市民生社區商圈，受到疫情衝擊，驚傳有200間店面求租，光是民生東路五段閒置店面就高達59間！附近房仲就說民生社區店家出現「逐租金而換店」趨勢，只要有租金更低的店面寧願多花裝潢費用換店面，導致房東要留住租客不得不降租，不然就是轉手出售。
: https://attach.setn.com/newsimages/2021/03/05/3051732-PH.jpg: ▲民生社區有近200間店面求租。
: 租！租！不僅大馬路上都在租，就連巷子內富錦街也在租，民生社區驚爆倒店潮，光是民生東路五段求租店面就高達59間，整個民生商圈有近兩百間要租售！
: 附近店家：「也都搬了，因為疫情的關係他們撐不下去，那邊旅行社也是移走，房租太貴了。」: https://attach.setn.com/newsimages/2021/03/05/3051733-PH.jpg
: ▲民生商圈傳倒店潮，許多閒置店面求租。
: 每走幾步路就有一間店面閒置中，而且空屋時間還很長，受到疫情衝擊，哪邊租金低店家就往哪邊去。
: https://attach.setn.com/newsimages/2021/03/05/3051775-PH.jpg
: 記者張珈瑄：「民生社區的店家貼滿了招租布條，但是有附近的店家就透露，像是這間饅頭店開業好幾年，但是因為租金問題也搬家了，而新店面就在前方800多公尺處，步行只要10分鐘，因此民生社區也興起了逐租金而居潮。」
: 只要附近有租金更低的店面，寧願多花裝潢費用換店面！房東若要留住租客不得不降租，畢竟以民生社區店面主力路段租金來看，每坪約五千至八千元，比台北101租金四千五百元還要貴，若不願意降租，久了就得轉手出售。
: https://attach.setn.com/newsimages/2021/03/05/3051735-PH.jpg: ▲民生商圈店面租金高昂，甚至比台北101地段還貴。
: 房仲趨勢中心執行長張旭嵐：「零售業或辦公室的產業因為他們的裝潢成本比較低、複雜程度也比較低，所以他們如果換個店面，他們所要付出的一個更換成本相對來說也比較少，如果能找到租金比較便宜的店面的話，他們就會考慮來做一個轉換。」
: 民生社區商圈開店，想生存下去只能說「逐租金換店」也是一種模式。（黃祺洋整理）: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=905851
: 6.備註:
: https://i.imgur.com/TLcM11v.jpg
: 上次去民生社區是好幾年以前的事了
: 記得那邊有家微熱山丘
: 進去就會請你吃一塊鳳梨酥喝一杯茶
: 現在還有在請人吃嗎...
: 民生社區感覺步調很慢.. 適合退休的去住
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※ 同主題文章:
03-06 20:12 ■ [新聞] 民生社區爆倒店潮！一條路59店求租 業者「逐租金換店」
● 03-06 20:32 ■ Re: [新聞] 民生社區爆倒店潮！一條路59店求租 業者「逐租金換店」
03-07 22:35 ■ Re: [新聞] 民生社區爆倒店潮！一條路59店求租 業者「逐租金換店」
→ : 有些賣衣服的會移到民宅裡面提供試穿1F 03/06 20:34
→ : 衣服除非堅持要自己看的 不然一堆都淘寶了2F 03/06 20:35
→ : 街邊店我覺得會越來越少3F 03/06 20:35
推 : 沒有競爭力怪房東，收租照合約走沒多你一毛，不爽不要租4F 03/06 20:36
→ : 衣服uni*lo H*M GxP 人都很多勒5F 03/06 20:36
推 : 哭喔 他都講連鎖(成衣)店不算了6F 03/06 20:37
推 : 柯文哲搞爛台北阿7F 03/06 20:37
→ : 喔好啦 0.08F 03/06 20:37
→ : 確實現在就是不爽不租9F 03/06 20:38
→ : 那種單開的衣服店五分埔也倒一堆10F 03/06 20:38
→ : 引進劣質電商問題11F 03/06 20:38
→ : 說真的三創跟光華那附近也很多店面在租12F 03/06 20:39
→ : 網購就不需要太多實體店面了
→ : 網購就不需要太多實體店面了
推 : 成功者會思考自己的不足，與其怪早已知道的固定開銷，不如14F 03/06 20:41
→ : 強化自己的競爭力，加大開源
→ : 強化自己的競爭力，加大開源
推 : 衣服利潤比賣吃的高,師大商圈那時的漲租潮,就變成了吃16F 03/06 20:42
→ : 的店面倒閉,改成服飾店
→ : 的店面倒閉,改成服飾店
→ : 4年前沒淘寶蝦皮直接進來 電沒有滿街娃娃機啊18F 03/06 20:50
→ : 現在連桃園市區都店倒一片
→ : 現在連桃園市區都店倒一片
推 : 天籠國一年南漂4萬人 店不倒都難20F 03/06 20:53
→ : 網路購買衣服很蠢21F 03/06 21:08
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※ 看板: Gossiping 文章推薦值: -1 目前人氣: 0 累積人氣: 451
3樓 時間: 2021-03-06 22:10:18 (台灣)
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+1
03-06 22:10 TW
: 記者張珈瑄：「民生社區的店家貼滿了招租布條，但是有附近的店家就透露，像是這間饅頭店開業好幾年，但是因為租金問題也搬家了，而新店面就在前方800多公尺處，步行只要10分鐘，因此民生社區也興起了逐租金而居潮。」: 只要附近有租金更低的店面，寧願多花裝潢費用換店面！房東若要留住租客不得不降租，畢竟以民生社區店面主力路段租金來看，每坪約五千至八千元，比台北101租金四千五百元還要貴，若不願意降租，久了就得轉手出售。---有些2%支那越共真的看文章都看不懂內文，民生社區租金比101還貴，房東不肯降價，人家800公尺外租金便宜就移動過去了。可能2%支那越共網軍頭目叫他們要打擊柯文哲吧，不然怎麼連文章都看不懂，整個秀低能智障垃圾水準呢，難怪2%支那越共只能天天網路靠么兒以 ~ 可憐阿
4樓 時間: 2021-03-06 22:11:06 (台灣)
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03-06 22:11 TW
→ castjane: 4年前沒淘寶蝦皮直接進來 電沒有滿街娃娃機啊18F 03/06 20:50 → castjane: 現在連桃園市區都店倒一片 --2%支那越共死都不敢嗆桃園，就知道對支那越共畜生習包子來說，肥燦當台灣總統是支那畜生習包子最喜歡的
6樓 時間: 2021-03-06 22:45:59 (台灣)
→
+1
03-06 22:45 TW
你也發現消費型態轉變，而民生社區老房東持有成本很低，根本不可能降價出租 (因為租金降低=房屋價值降低) 寧願不租也不願降價，而開店的人為了生存一定去找能賺錢的場所(不然一個沒捷運的地方租金比101還貴，有正常人覺得正常嗎)，反觀某些看起來很像支那越共網軍的就只會跳針相同的問題，真想跟鶴鳴說好好處理一下吧。
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