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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-20 01:08:02
看板 Gossiping
作者 asdfonly (How are you!)
標題 [問卦] 以後房價會降吧？
時間 Mon Jul 19 03:10:28 2021

房地合一稅，賣屋有賺的話，差價課15到45%所得稅。然而繼承取得以房屋土地現值作為
取得成本。
舉例簡單算，信義計畫區豪宅，王董花2億買1戶住，但房屋的現值總和暫估8000萬，還逐
年降房屋現值，等王董百年後，小王董繼承，該房市價已漲到3億，但現值僅6000萬。
若賣3億等於賺2.4億
課15%等於3600萬
課45%等於1.08億。
為了不讓政府課到稅，小王董就以現值6000萬賣房，房價就降了。
百年之後，每個人都這樣，房價就降了。
政府是不是打這個算盤呢？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.38.203 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Wz7ocAI (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1626635430.A.292.html
推 selfhu: 會，不過要用燒的1F 114.137.239.66 台灣 07/19 03:11
→ selfhu: 還附金童玉女哦
→ GOD5566: 會阿 我還在等3F 61.228.17.198 台灣 07/19 03:11
推 barbarian72: 以後會降啦，但到你死之前都不可能4F 118.166.121.150 台灣 07/19 03:11
推 rererere147: 十年前說少子化 房價會降 現在呢5F 101.9.117.142 台灣 07/19 03:11
推 leoleo747: 土地稅課下去才會降6F 223.138.107.161 台灣 07/19 03:17
噓 deepdish: 去非洲蓋黏土屋喇7F 220.134.89.190 台灣 07/19 03:23
→ deepdish: https://youtu.be/ehSwC_V4K-4
推 ksxo: 你都說百年之後了9F 114.25.87.20 台灣 07/19 03:27
推 sockrover: 建商捐錢最多的執政黨會不會太天真了10F 1.200.12.236 台灣 07/19 03:32
推 ming0250: 持有成本這麼低 放著爛都不降價好嗎？11F 61.228.168.197 台灣 07/19 03:32
→ ming0250:  空房稅沒過不用想降
推 mk1689: 總結 垃圾政府13F 1.160.151.213 台灣 07/19 03:44
→ fujimoto: 不要做夢了14F 110.26.138.12 台灣 07/19 03:45
推 chi9119: 建議選修土地經濟學15F 111.184.42.175 台灣 07/19 04:50
推 OBJmk2: 小英政府說是經濟火車頭喔16F 36.224.103.87 台灣 07/19 05:16
推 jones2011: 別傻了，除非持有稅或空屋稅課下去17F 42.73.167.17 台灣 07/19 05:20
→ jones2011: 最猛的空屋稅是Squat制度
→ jones2011: 空屋合法佔領制度，即使叫警察都沒用
→ jones2011: 歐美部份國家仍延續該制度
推 kaimu457: 浪費時間 十年後降了10% 你要等十年?21F 111.235.245.147 台灣 07/19 05:49
推 mhnl: 不會 政府會救房市22F 49.216.174.182 台灣 07/19 05:49
→ ureok2025: 如果中國房地產崩盤台灣應該就會修正了23F 223.136.142.32 台灣 07/19 06:12
推 bery: 不會的 有錢人囤房不賣就好 跌不了 貧窮限制24F 114.137.184.216 台灣 07/19 06:30
→ bery: 你的想像
→ neoa01 …
→ neoa01: 小英民進黨執政 咁無可能？26F 223.137.182.137 台灣 07/19 06:30
→ bery: 囤房稅才是重點 但政府偏不克27F 114.137.184.216 台灣 07/19 06:30
推 protoss666: 等阿共打來28F 42.72.56.114 台灣 07/19 06:34
推 david3809: 我在公園等著呢 快降29F 49.104.34.39 日本 07/19 06:41
→ realmeat: 公告6000賣4000收2000贈與30F 27.147.2.237 台灣 07/19 06:48
→ realmeat: 公告現值是個很奇葩的設計
推 BIGETC: 持有成本不動就是那樣32F 223.137.194.211 台灣 07/19 06:56
推 jiusishuai: 持有成本低 寧願出租也不賣吧33F 111.83.238.232 台灣 07/19 07:14
→ xing1007: 繼續做夢吧34F 203.77.44.111 台灣 07/19 07:21
推 gn01693664: 持有成本太低35F 223.139.227.7 台灣 07/19 07:26
推 kennyhen: 少子化問題沒那麼快發酵，根本是假議題36F 112.78.76.210 台灣 07/19 07:31
→ kennyhen: ，除非等個4.50年
推 F299: 民進黨執政前我也這樣以為38F 49.217.72.32 台灣 07/19 07:55
推 littlelinsyu: 會繼續炒到高高的39F 101.9.77.27 台灣 07/19 07:56
→ littlelinsyu: 不然你覺得高官幹嘛跟房產業者出遊
→ gn0481914: 銀行會來哭哭41F 49.216.144.3 台灣 07/19 08:04
→ grayplace: 人不夠，之後引進外來人口就好，低持有42F 27.246.130.87 台灣 07/19 08:19
→ grayplace: 成本想太多
噓 pttlon: 你這種思維，難怪一直買不到房。44F 1.200.106.160 台灣 07/19 08:26
→ JerryLian: 有錢人不會讓房子等繼承課稅45F 111.251.219.98 台灣 07/19 08:38
噓 john1762: 完全不懂稅制。公告地價幾乎是每年增加46F 123.193.79.142 台灣 07/19 09:24
→ john1762: ，王董百年後，不動產價格會超過8千萬。
→ john1762: 你忘了遺產稅，另外繼承出售的財產所得
→ john1762: 稅是依照土地持分計算出來，不是依總售
→ john1762: 價計算。實際上繼承是最省稅的方式。
推 e04su3: 台灣房價就是禁不起一個完整的稅制51F 175.182.136.144 台灣 07/19 09:58
→ e04su3: 一堆人喊不會降 但無視房價脆弱的事實
推 asole: 會賣4億 多的1億繳稅 淨利1億53F 114.34.93.59 台灣 07/19 10:01
推 mastoid: 公告地價根本自欺欺人 我用公告地價買的54F 59.124.143.199 台灣 07/19 10:05
→ mastoid: 到那間房子嗎？
推 godzilla0918: 2025年房價開始緩跌56F 106.1.117.236 台灣 07/19 10:33
推 HOCHU: 真ㄉ是垃圾政府==57F 211.21.228.111 台灣 07/19 11:51
推 winwin12477: 民進黨假打房啊 越打越高 笑死人 對58F 110.26.96.150 台灣 07/19 17:25
→ winwin12477: 他們真的是失望透頂

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(￣︿￣)ｐ zerou86 說瞎！
1樓 時間: 2021-07-19 08:23:27 (台灣) 
→
ddg929
　 07-19 08:23 TW 
藍綠都不敢碰房價問題，哪有機會降
2樓 時間: 2021-07-19 09:04:41 (台灣) 
→
yang19751224
　 07-19 09:04 TW 
別傻了，只有在全球QE停止，熱錢退散，房價才有下跌的可能。
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