※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-14 21:48:57
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 再為實坪制舌戰高嘉瑜 花敬群：錯誤引導
時間 Mon Dec 14 15:40:43 2020
在萊豬的議題
要跟世界接軌 所以自己開放萊豬近來
在虛坪/實坪的議題
又不跟世界接軌
自己玩自己的
這樣怎麼開放外商進來辦公
光實坪虛坪就搞不清楚了
嘻嘻
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.139.68 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VrnRzvA (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1607931645.A.E4A.html
推 : 只有你搞不清楚，你一定沒看過權狀或實價登錄網站1F 12/14 15:42
推 : 一樓搞不清楚原文含義，就另開戰場，是綠…?2F 12/14 15:42
推 : 現行登記制度是主建物/附屬建物/共有部分，室內/陽台/公設3F 12/14 15:43
→ : 多大寫的清清楚楚你哪裡看不出來，實登網站都有你知道嗎？
歪國人看不懂啦→ : 多大寫的清清楚楚你哪裡看不出來，實登網站都有你知道嗎？
推 : 虛坪制不就是要騙人民房價沒有太高 實坪制直接漲三成5F 12/14 15:46
→ : 實坪制出來 房價比曼哈頓貴會上新聞啊6F 12/14 15:49
※ 編輯: AZTEC (101.12.139.68 臺灣), 12/14/2020 15:52:01→ : 你是不會按計算機還是國小沒畢業不會加減乘除？7F 12/14 15:52
→ : 買房的人不知道勒你買過房嗎？
→ : 買房的人不知道勒你買過房嗎？
推 : 所以廣告用的坪是實坪還是灌水坪 一樓回答我這個就好9F 12/14 16:02
推 : 廣告用灌水坪你可以告他，法規沒有實坪也沒有灌水坪我已經10F 12/14 16:04
→ : 跟你講過所有法規名詞
→ : 跟你講過所有法規名詞
→ : 那為啥不讓建商自己去按計算機?12F 12/14 16:04
→ : 非要人民去按不可的邏輯到底在哪？
→ : 那現在立個法，要求以實坪計價，又有甚麼問題？
→ : 非要人民去按不可的邏輯到底在哪？
→ : 那現在立個法，要求以實坪計價，又有甚麼問題？
→ : 你以為有你按計算機的份嗎？你一開口業者都幫你算好15F 12/14 16:05
→ : 按計算機是為了確定他講的是不是對的
→ : 按計算機是為了確定他講的是不是對的
→ : 那就讓法規限制業者直接算好給大家看17F 12/14 16:05
→ : 讓消費者連開口都不用不是更省心？
→ : 反正業者又不怕讓消費者知道實坪每坪單價多少
→ : 假設他算錯，那就是詐欺或者是廣告不實
→ : 讓消費者連開口都不用不是更省心？
→ : 反正業者又不怕讓消費者知道實坪每坪單價多少
→ : 假設他算錯，那就是詐欺或者是廣告不實
推 : 不用跟一樓辯啦，就問全世界還有誰像台灣一樣搞就好了21F 12/14 16:06
→ : 現在業者根本就沒有任何義務算給你看22F 12/14 16:06
→ : 現在談修法，就是讓業者有此義務罷了
→ : 跟國小畢業沒關係，純粹算實坪比較直覺
→ : 現在談修法，就是讓業者有此義務罷了
→ : 跟國小畢業沒關係，純粹算實坪比較直覺
→ : 合約上會寫，口說無憑，但我沒遇過算錯的只有遇過鳥仲介沒25F 12/14 16:07
→ : 做功課回答不出來
→ : 做功課回答不出來
→ : 合約一樣寫啊，有人說合約不要寫嗎？27F 12/14 16:08
→ : 反正業者這麼會按計算機，就讓他們把虛坪成本
→ : 灌在實坪之中，到底有甚麼問題？反正總價沒變啊
→ : 反正業者這麼會按計算機，就讓他們把虛坪成本
→ : 灌在實坪之中，到底有甚麼問題？反正總價沒變啊
→ : 你去找信義啊，第一次見面他就白紙黑字寫給你30F 12/14 16:08
→ : 為什麼那麼喜歡叫人們按計算機？31F 12/14 16:09
→ : 房仲跟建商也不一樣吧
→ : 房仲跟建商也不一樣吧
→ : 虛坪不用錢蓋？講灌的就不懂現行公設到底是什麼33F 12/14 16:09
國外都沒有公設嗎？
不是很愛跟外國接軌
推 : 我們家都買地蓋房，從來沒虛坪這種東西34F 12/14 16:10
→ : 有法律規定以實坪計，你看廣告就好35F 12/14 16:10
→ : 去找信義的精力也可以省下來
→ : 去找信義的精力也可以省下來
→ : 把共用部分算進計價對消費者就是灌水 誰會在意這些空間37F 12/14 16:10
→ : 建商也一樣要寫清楚，寫錯了要找補重大瑕疵可以解約，這38F 12/14 16:10
→ : 都是現行法規
→ : 都是現行法規
→ : 且這麼推信義幹嘛？可以開統編嗎？40F 12/14 16:10
→ : 那就繼續啊，只是希望改成實坪計價
※ 編輯: AZTEC (101.12.139.68 臺灣), 12/14/2020 16:11:23→ : 那就繼續啊，只是希望改成實坪計價
→ : 那些不過是為了建築法規搞的 不在使用者需求裡面42F 12/14 16:11
→ : 改實坪計價，就必須要將現行法規修正掉嗎？43F 12/14 16:11
→ : 你不在意共用才怪，你用不用電梯樓梯走道？你回家爬窗戶44F 12/14 16:11
→ : 改實坪計價，契約就沒有詳實載明的義務了嗎？45F 12/14 16:12
→ : 嗎？你在不在意車道？你機車汽車不用出地下室嗎？46F 12/14 16:12
→ : 你在不在意配電箱？你家用愛發電喔？
→ : 你在不在意配電箱？你家用愛發電喔？
推 : 真要買也只想買華廈…48F 12/14 16:12
→ : 用習慣不代表公設不重要49F 12/14 16:13
→ : 你沒回答我問題啊50F 12/14 16:14
→ : 來啦 把必需的跟一堆沒用的東西混淆在一起51F 12/14 16:14
→ : 為什麼改實坪計價，合約就沒有載明義務了？52F 12/14 16:14
→ : 當然沒有，實坪制就是不登記公設53F 12/14 16:14
→ : 不然你實坪制是公設不計價但要登記？叫建商蓋來送你這樣？
→ : 你想想三秒鐘這樣合理嗎？
→ : 不然你實坪制是公設不計價但要登記？叫建商蓋來送你這樣？
→ : 你想想三秒鐘這樣合理嗎？
噓 : 扯什麼法規啊，現在在說接軌國際56F 12/14 16:15
推 : 法規公設和娛樂公設分別標明啊,現在全部參雜在有一包就有57F 12/14 16:16
→ : 混水摸魚的空間
→ : 混水摸魚的空間
→ : 你知道挖地下室比蓋大樓貴嗎？59F 12/14 16:16
→ : 合理啊，因為原本法規就載明要登載60F 12/14 16:16
→ : 正式要求內政部未來製作國內外房價比61F 12/14 16:16
→ : 今天喊實坪制，又沒有喊合約要修改登載部分62F 12/14 16:16
→ : 應採用同一計價標準，懂？63F 12/14 16:17
→ : 現行公設全都混在一起的確是爛，但沒立委也沒人在意64F 12/14 16:17
→ : 譬如陽台雨遮不計價，難道現在就沒登載？65F 12/14 16:17
→ : 這不用三秒鐘就想完了，你是怎麼想的？
→ : 這不用三秒鐘就想完了，你是怎麼想的？
→ : 雨遮不計價而已陽台還是有，現在雨遮不登記67F 12/14 16:17
→ : 你只知道買了35%公設卻不知道這裡面分別幾坪安全梯幾坪游68F 12/14 16:18
→ : 你看房仲的還是有是因為那是舊制的建物69F 12/14 16:18
→ : 泳池,同捆包無從比較不同建案70F 12/14 16:18
→ : ali講的才是重點建商就是在這裡混71F 12/14 16:18
→ : 不是實坪問題是公設資訊揭露太少
→ : 另一個大問題是消防法規亂訂害大家都要買大公設
→ : 燒死人都是舊公寓然後法規越訂越嚴都傷到新大樓
→ : 你什麼時候聽過新大樓燒死人的？
→ : 台北市人行道你覺得很大很棒吧，靠那是很多人基地退六米搞
→ : 不是實坪問題是公設資訊揭露太少
→ : 另一個大問題是消防法規亂訂害大家都要買大公設
→ : 燒死人都是舊公寓然後法規越訂越嚴都傷到新大樓
→ : 你什麼時候聽過新大樓燒死人的？
→ : 台北市人行道你覺得很大很棒吧，靠那是很多人基地退六米搞
推 : 一直兜圈子幹嘛，一開始揭露怎麼樣都是最快最沒爭議77F 12/14 16:22
→ : 成40%公設換來的78F 12/14 16:22
→ : 法規訂嚴傷到新大樓？？？79F 12/14 16:22
→ : 建商蓋房子沒在跟你實坪虛坪的，營造報價都一樣80F 12/14 16:23
→ : 高請內政部管理一下建商的文案把實坪寫上去81F 12/14 16:23
→ : 建商可以揭露之後再說公設比多少啊，多呈現絕對更好82F 12/14 16:23
→ : 然後就嗆沒有實坪這種東西83F 12/14 16:23
→ : 還是你覺得多蓋一條逃生梯營造公司會免費幫建蓋84F 12/14 16:23
→ : 再嗆合約上面都有寫85F 12/14 16:24
→ : 全文都沒人再提總價，是希望公開透明一點，讓人好比較86F 12/14 16:24
→ : 敢叫建商文案扣公設計價嗎？87F 12/14 16:24
→ : 建商多蓋消防規定一堆東西會免費送你還是賣你貴一點？88F 12/14 16:24
推 : 有人說到總價嗎 因為這些改來改去根本不會動到總價89F 12/14 16:25
→ : 就沒有扣公設計價這種事公設是花錢蓋的90F 12/14 16:25
→ : 所以根本沒人敢提~XD91F 12/14 16:25
→ : 人行道退六米那些土地錢誰出？92F 12/14 16:26
→ : 雨遮不登記那些新建案還不是沒降價XD 灌去別的地方93F 12/14 16:26
→ : 這更坑好嗎？台北市土地那麼貴94F 12/14 16:26
→ : 叫建商把總價除以主建物坪數廣告95F 12/14 16:26
→ : 就沒人再提總價免費的，就是內容物一開始就公開透明化96F 12/14 16:26
→ : 欸那他們講什麼國外實坪制是什麼意思97F 12/14 16:27
→ : 真的是簡單事複雜做，建商已有的資料好好呈現98F 12/14 16:27
→ : 國外沒有公設這種東西嗎，還是公設是建商送的？99F 12/14 16:27
→ : 你們自豪的台北市大條人行道要不要靠北一下人都住不起那100F 12/14 16:27
→ : 麼大條給誰用
→ : 麼大條給誰用
→ : 某樓的發言永遠都那幾條啦，不說我還以為機器人推文，102F 12/14 16:29
→ : 搞清楚全世界還有誰在搞虛坪計價的？
→ : 原文都不用看下面可以回這麼開心
→ : 搞清楚全世界還有誰在搞虛坪計價的？
→ : 原文都不用看下面可以回這麼開心
→ : 請搞清楚一套制度而不是一條來講105F 12/14 16:32
→ : 國外不賣公設為什麼公設不會爛掉？你覺得國外建商佛心幫你
→ : 國外不賣公設為什麼公設不會爛掉？你覺得國外建商佛心幫你
推 : 哇靠，pili一直跳針那麼多推文，猛猛的107F 12/14 16:32
→ : 出錢照顧嗎？108F 12/14 16:32
→ : 你可以去比較再來講未必有利於自住客
→ : 我沒研究但有朋友在美國當投資客
→ : 天下沒有白吃的午餐在歐美更是如此
→ : 你可以去比較再來講未必有利於自住客
→ : 我沒研究但有朋友在美國當投資客
→ : 天下沒有白吃的午餐在歐美更是如此
推 : 真的沒差不會那麼怕~~笑死112F 12/14 16:36
→ : 民吉黨最愛改名這種事了,就是有差才會叫
→ : 民吉黨最愛改名這種事了,就是有差才會叫
推 : 我家有三棟透天我肯定比你更不怕說不定還能發大財114F 12/14 16:45
推 : 不用跳針了啦 強制建商廣告列出室內坪數而已 這樣政府115F 12/14 16:49
→ : 做不到？
→ : 做不到？
推 : 因為不跟中國統一制度很不方便117F 12/14 16:52
→ : 室內坪數很難計算嗎?就算是預售屋問權狀坪數..扣掉公設比118F 12/14 16:53
→ : 之後乘上去.室內坪數不就出來了嗎??
→ : 之後乘上去.室內坪數不就出來了嗎??
推 : 直接問主建物代銷會跟你講的120F 12/14 16:54
御中央NO3：開價60萬/坪起。熱銷活動實施中
御中央NO3位於央北重劃區，總戶數46戶，屋齡0年，規劃3房45坪,4房63坪 ...
御中央NO3位於央北重劃區，總戶數46戶，屋齡0年，規劃3房45坪,4房63坪 ...
→ : (1-0.33)=30.15..這就是主建物的坪數.但萬一這個建案陽台122F 12/14 16:58
→ : 蓋了8坪..那室內可用坪數就會變成30.15-8=22.15
→ : 蓋了8坪..那室內可用坪數就會變成30.15-8=22.15
→ : 看建商、政客反彈這麼大就知道跟他們利益很有關係啊 XD124F 12/14 17:01
推 : 你路上拿到一張廣告單 告訴你這個建案賣30/40/55坪 總125F 12/14 17:02
→ : 價xxx/xxx/xxx 請問你覺得要拿出手機按看看比較好 還是
→ : 直接標室內坪數多少跟總價比較好？
→ : 價xxx/xxx/xxx 請問你覺得要拿出手機按看看比較好 還是
→ : 直接標室內坪數多少跟總價比較好？
→ : 覺得這個物件的謄本資料標示的看不出來主建物評述嗎??129F 12/14 17:04
推 : 我家六棟透天吔,所以實坪會發大財嗎~~130F 12/14 17:24
→ : 不難就改一改吧~~叫的跟殺豬一樣是不是有什麼問題?
→ : 不難就改一改吧~~叫的跟殺豬一樣是不是有什麼問題?
推 : waynedd一看就外行人 建築技術規則陽台加梯廳只會佔15%132F 12/14 17:57
→ : 哪個白癡會陽台蓋8坪 但點出一個問題是現行要改變需要徹
→ : 底翻轉還是技術性的限制銷售用語
→ : 哪個白癡會陽台蓋8坪 但點出一個問題是現行要改變需要徹
→ : 底翻轉還是技術性的限制銷售用語
→ : 我為什麼要一直問，我不能廣告就跟我說實坪多少嗎，這135F 12/14 19:35
→ : 什麼天才邏輯，笑死
→ : 什麼天才邏輯，笑死
→ : 明倫社宅不就蓋了八坪的陽台嗎？137F 12/14 19:37
→ : 而且有需要一直問嗎？房仲傳給我的資料寫的很清楚耶！
→ : 而且有需要一直問嗎？房仲傳給我的資料寫的很清楚耶！
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