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看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 欠繳1.8萬元罰單 3樓透天厝被法拍135萬
時間 Mon Apr 13 10:27:05 2020
※ 引述《DDDDRR (QQ)》之銘言：
: 1.媒體來源 自由電子報
: 2.記者署名 俞肇福、林欣漢
: 3.完整標題
: 欠繳1.8萬元罰單 3樓透天厝被法拍135萬賤賣
: 的吃、專挑小老百姓開刀？」他說，房屋歷經3次法拍後，最後以135萬元的賤價拍出，扣掉
: 土地增值稅、抵繳罰鍰及行政執行費用等，大約只剩100萬元，曾透過地方民代找到買主林
這種案例,強者我朋友也遇過類似的
我朋友的哥哥是職業軍人,幫學弟當保人結果欠了銀行100萬
後來因為薪水都被扣2/3,又覺得很虧,索性就不幹了,做些現拿的工作維生
銀行催討就當屁一樣,家裡人都說他哥不在家住
過沒兩年他老頭回蘇州賣鴨蛋,家裡人事情辦一辦也沒在意
結果過了不到1還是2年,銀行就發通知要賣他家房子了
原來他老頭掛了,他家的房子因為沒處理,繼承權變成他媽1/2,他兩兄弟各1/4
他哥那1/4,銀行申請要拍賣拿錢,然後他老哥工作的酒友一堆唬爛仙
叫他們不用管,說不用怕,封條法拍都來了,然後他們還是說鄉下爛房子沒人要
不用管他,結果法拍6次還是7次賣掉了,全家人只好搬家
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※ 同主題文章:
04-13 01:01 ■ [新聞] 欠繳1.8萬元罰單 3樓透天厝被法拍135萬賤賣
04-13 01:26 ■ Re: [新聞] 欠繳1.8萬元罰單 3樓透天厝被法拍135萬
04-13 01:59 ■ Re: [新聞] 欠繳1.8萬元罰單 3樓透天厝被法拍135萬
04-13 06:14 ■ Re: [新聞] 欠繳1.8萬元罰單 3樓透天厝被法拍135萬
04-13 06:58 ■ Re: [新聞] 欠繳1.8萬元罰單 3樓透天厝被法拍135萬
04-13 07:35 ■ Re: [新聞] 欠繳1.8萬元罰單 3樓透天厝被法拍135萬
● 04-13 10:27 ■ Re: [新聞] 欠繳1.8萬元罰單 3樓透天厝被法拍135萬
推 : 唬爛1F 04/13 10:29
推 : 搞什麼，共有人可以優先買欸2F 04/13 10:29
推 : 剩下3/4趕得走？3F 04/13 10:29
推 : 現實真的都是這樣4F 04/13 10:29
推 : 這是遺產繼承不一樣阿5F 04/13 10:30
推 : 可以優先買但有錢嗎？6F 04/13 10:31
推 : 前面很真實，最後面怪怪的，他只有1/4產權不是？7F 04/13 10:31
→ : 就算最後面拍賣成功，買到的人請求法院分割變現
→ : 就算最後面拍賣成功，買到的人請求法院分割變現
→ : 家人可以優先買,他哥就一直堅持說沒人要,不用理他,最後賣9F 04/13 10:32
→ : 也不可能馬上法拍完就要求人家搬，後面怪怪的10F 04/13 10:32
推 : 是啊.. 雖然持分少, 法律就是規定賣掉分錢啊...11F 04/13 10:33
→ : 最後的顯然鬼扯。買到四分之一房產的人能命令其他人滾?12F 04/13 10:33
→ : 了,銀行也只拿走1/4的錢,但是他家人買不回來,沒辦法13F 04/13 10:33
推 : 共有人有優先承買權，但不代表拿得出現金阿14F 04/13 10:35
推 : 應該是想等多拍以後, 低價購回... 可是被人家買走了..15F 04/13 10:35
→ : 法拍沒人買就是一直降價，只要價錢夠低，怎麼可能沒人16F 04/13 10:35
→ : 買
→ : 買
推 : 不優先承買怪誰18F 04/13 10:35
推 : 樓上,來的是跟黑道有關係的就很難說了.19F 04/13 10:35
推 : 最後面通常是有人買了4分之1，再另外起訴分割共有物20F 04/13 10:36
推 : 結論 不要當保人啊 北七21F 04/13 10:36
→ : 其實忘了說,重點在很多這種做現拿的,對這些法務的事都不是22F 04/13 10:36
→ : 很在意,都有某種奇怪的想法,不理他就當沒事,但是真的不能
→ : 當沒事,以為不用管他就沒事,等到真的有事的時候,往往無可
→ : 很在意,都有某種奇怪的想法,不理他就當沒事,但是真的不能
→ : 當沒事,以為不用管他就沒事,等到真的有事的時候,往往無可
推 : 最大問題看起來是相信虎爛仙啊25F 04/13 10:38
→ : 挽回26F 04/13 10:38
推 : 真好，還有得繼承27F 04/13 10:38
推 : 真的蠻多鄉下人不相信法拍拍得掉的...28F 04/13 10:39
→ : 慘的是拍完,他哥還是欠銀行錢,債務還是沒清29F 04/13 10:39
推 : 都拍了五次賣不掉 沒道理第六次有人會買 哈哈30F 04/13 10:40
→ : 沒差啦 房子都沒了 還有什麼能抵得
→ : 沒差啦 房子都沒了 還有什麼能抵得
噓 : 唬爛、產權沒有全部的、法拍根本拍不掉32F 04/13 10:41
推 : 樓上一定沒看過有人專買這種只有持分的33F 04/13 10:42
→ : 因為通常便宜不少，買完+訴訟分割賣全部，有價差
→ : 因為通常便宜不少，買完+訴訟分割賣全部，有價差
推 : 買房的可以申請變價分割 反正這家人爛到底了根本不會去找35F 04/13 10:43
→ : 法律常識
→ : 法律常識
推 : 唬爛到底多失智可以弄成這樣？37F 04/13 10:44
推 : 真的是酒肉朋友 XDDD38F 04/13 10:44
推 : mobile01上, 就投資客專門玩這種只有持分的法拍屋...39F 04/13 10:45
推 : 有些人沒聽過不動產物權的共有喔 好盲40F 04/13 10:45
推 : 欠錢不還還擺爛沒啥好同情41F 04/13 10:47
推 : 家裡沒錢吧 然後又聽信酒肉朋友的話沒去做法律諮詢放著擺爛42F 04/13 10:47
推 : 共有人其實可以優先承購，唬爛仙害人不淺43F 04/13 10:48
推 : 酒肉朋友XD44F 04/13 10:48
推 : 誰說產權沒有全部就拍不掉的45F 04/13 10:50
→ : 我跟過的法拍最多的拍了39次
→ : 還不是全部賣掉了
→ : 我跟過的法拍最多的拍了39次
→ : 還不是全部賣掉了
推 : 銀行最有辦法討錢了 欠銀行錢很難逃掉48F 04/13 10:51
推 : 我家隔壁當初也是皮皮的欠錢不還還把房子4分之1過戶給49F 04/13 10:51
推 : 1/4這樣也可以賣喔 ? @@50F 04/13 10:51
→ : 親戚 最後被法拍後也搬走了51F 04/13 10:51
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- 坦獵已死 釘爪刺 技能符文 - 鋸齒尖刺 不再觸發特效(沒擊回了) 技能符文 - 手裡劍幕 武器傷害從30%提高為34% 觸發係數從0.333降低為0.125(廢擊回了) 榴彈 技能符文 - 毒氣榴彈 …233F 56推 1噓
1樓 時間: 2020-04-13 12:08:43 (台灣)
→
04-13 12:08 TW
1/4 這種賣，叫變價分割，以前覺得沒有人會買這種1/4的房子，買了又不能住，但現在有這個法律，變價分割，部份持有人，可以向法院訴請分割他持有的部份，但房子怎麼分割? 不能分的話，就跟法官說，那我要變價，變成錢拿回我的部份，這樣聽是不是很合理?然後學問就來了，一般人就如開版的說，還在裝皮皮，以為可以賴帳不還，不出庭，不協商，法官一判下去，就是上法拍，而這種進入法拍，一定先流兩標，兩個八折下來就是64折，如果標的差的話，還會再流拍，流到最後剩市價的兩三成拍掉，你變成被強迫賤賣。然後呢，事情怎麼會是憨人想的這麼簡單，那個最後把你房子買走的人，正式提出變價分割集團的人，也就是該集團，用兩三成的價錢，拿走你的房子，哭有什麼用，誰叫你不去面對。
2樓 時間: 2020-04-13 12:12:09 (台灣)
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04-13 12:12 TW
所以，如果版上有分到遺產，然後有那種敗家子的兄弟，最好乖一點，照市價加個一成把產權買回來，免得他拿去質押。那如果被質押而後發生開版的狀況的話，一定要快協商，銀行還好談，加個幾成買回來，如果碰到所謂的房開公司，就鼻子摸一摸，可能double買回來。然後如果房開公司踩的很硬，價錢拉的很不合理，這時可以跟法官求情，讓你們有時間自己賣，而不是上法拍，你願意賣了後，照比例分給所有產權人，通常法官不會那麼不通情理的，尤其你如果態度一直很好，裝的很可憐，法官會給你機會去找買主的，起碼照市價的七八成還是很好賣的。
4樓 時間: 2020-04-13 13:28:00 (台灣)
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04-13 13:28 TW
不要說幾分之一 只要有權利 債主不管是國家還是民營企業 都可以申請強制 真的不要把欠債當兒戲 有法律效力的債務會跟一輩子 繼承遺產時就有跟律師討論過了 有債務絕對要盡快處理 不要以為可以裝死 只是為了賴皮幾萬幾十萬債務 讓千萬不動產被法拍時 後悔也沒屁用
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