※ 本文為 DrDisk 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-17 14:28:04
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
時間 Thu Sep 17 09:12:31 2020
※ 引述《davidex (玉藻前我的)》之銘言
: 1.媒體來源:
: 三立
: 2.記者署名:
: 記者陳韋帆／台北報導
: 3.完整新聞標題:
: 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 專家：認命吧！
: 4.完整新聞內文:
: 2020/09/15 19:54:00
: 記者陳韋帆／台北報導
: 為加速台北市72.5萬戶30年以上老屋都更效率，柯市府推出「公辦都更2.0」，與過去差
: 異最大的部分，第一步就是讓民眾自己提出9成以上的都更「意向書」，第二步幫你計算
: 到底一坪能換幾坪。專家指出，這就是要讓民眾認命了，比過去「一坪換一坪」口號更加
: 實在，值得肯定。
: ▲只要都更意願達90％，就可申請計畫，市府將協助試算換回坪數。（示意圖／記者陳韋
: 帆攝影）
: 台北市政府更新處長陳信良指出，「公辦都更2.0」主要針對自行整合基地面積達2,000平
: 方公尺、所有權人都更意願達90％後，即可向市府申請計畫，不過，表示有都更意願不代
: 表就是同意都更。
: 他解釋，該同意意向不具直接效力，過程會計算坪數轉換供參考，倘若住戶不同意繼續辦
: 理退回同意書後，就會公告一個月，倘若住戶仍不同意，就會取消辦理。
: ▲陳信良表示，該政策主要為協助「沒建商」想辦的老屋推出。（圖／記者陳韋帆攝影）
: 陳信良說，該新政策主要因應民眾不斷反應參與都更意願，因此推出，目前屬於試辦階段
: ，主要希望因建商無利可圖，不願主動介入整合的老屋，可以獲得解套方式，而倘若通過
: 後，市府會盡其所能爭取容積獎勵，盼改善想參與都更的居民卻不得其門而入的窘境。
: ▲陳傑鳴指出，這樣的作法，可以改正民眾「一坪換一坪」的錯誤觀念。（示意圖／記者
: 陳韋帆攝影）
: 屋比房屋總監陳傑鳴表示，這樣做法一方面可以讓民眾更了解自己的「條件」外，並改善
: 過去「一坪換一坪」的錯誤觀念，說穿了，當建商無利可圖時，根本不會介入都更整合，
: 畢竟業者不會做慈善。
: 前朝喊出的「一坪換一坪」口號深植不少民眾的內心，但實際上建商蓋房子時，必須承擔
: 融資、建築、人工等成本與風險，圖的就是取回部分房子銷售，但居民則一分錢未出的狀
: 態下，想一坪換一坪，就要看自己土地、容積是否足夠吸引建商。
等一下
執政者不就是要替人民爭取福利嗎？
為什麼這段聽起來像在維護建商的利潤？
綠共不意外
啊是北市？
刁民還妄想一坪換一坪喔？
阿北務實阿北可愛<3
--
Φ どうする? Φ
∮ 桐乃の中に出す ∮
∮ 黑貓の中に出す ∮
∮ 親父のケツの中でションベンする ∮
∮ 綾瀨の中に出す ▲ ∮
∮ 真奈実の中に出す ■ ∮
--
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※ 同主題文章:
09-17 08:11 ■ [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 09:04 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
● 09-17 09:12 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 專家：認命吧！
09-17 09:30 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 09:45 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 10:12 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 10:14 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 專家：認命吧！
09-17 10:23 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 10:35 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 10:45 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 專家：認命吧！
09-17 11:01 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 11:06 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 11:29 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 12:02 ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 專家：認命吧！
推 : 還是綠共最棒了 一邊可以圖利廠商 一邊又能哄韭菜民眾1F 09/17 09:13
推 : 說真的地坪持分縮水一坪換一坪還小虧2F 09/17 09:14
→ : 圖利個屁，試算而已啊！不接受就自己去跟建商談啊！3F 09/17 09:14
推 : 慘，綠腦邏輯沒救了4F 09/17 09:14
→ : 算了吧，有利潤還等你來幫忙談？5F 09/17 09:14
推 : 你先看2/30年前的法規,跟現在對於容積/建蔽,分區的法規 就6F 09/17 09:15
推 : 難怪簡7段要關心那幾坪好幾億的地7F 09/17 09:15
噓 : 居住是有成本的，房子也是會老，1：1代表沒有折舊，怪8F 09/17 09:15
→ : 怪的吧
→ : 怪的吧
→ : 老屋重建利潤是有但要看地段10F 09/17 09:15
→ : 執政者不都爭取米豬讓你吃好吃滿了，還不謝主龍恩11F 09/17 09:15
噓 : 不用出錢，建商免費幫你蓋新房還一坪換一坪的有多少案例12F 09/17 09:15
→ : 政府太可惡了 居然圖利建商 當地居民還不自立跟建商談嗎13F 09/17 09:15
噓 : 後面這段是誰講的 你有在看內文嗎14F 09/17 09:15
推 : 刁民想要1:1，簡單啊，有種自己開建商15F 09/17 09:15
→ : 主要這類能有賺的都是三層以下那種連壁透天16F 09/17 09:15
→ : 自己跟建商談 不要讓政府有圖利建商的機會17F 09/17 09:16
→ : 不是這種產品的建商很難賺18F 09/17 09:16
推 : 就是這樣才沒什人想都啊 放著爛都爽19F 09/17 09:16
結論就是都更要讓建商有利可圖才會成
所以柯訂出一個標準讓民眾參考要如何才會讓建商「有利可圖」
以柯粉的邏輯
這不就是圖利建商嗎？
別人為了讓事情順利進行讓廠商有利可圖叫圖利廠商
柯為了讓事情順利進行讓廠商有利可圖叫傑出一手
柯柯
噓 : 二元化思維20F 09/17 09:18
噓 : 中文都看不懂真可悲啊21F 09/17 09:19
推 : 放著爛 市長滿意度才會高啊22F 09/17 09:19
噓 : 歡迎民進黨提出一坪換一坪~我這苗栗也來換一下23F 09/17 09:20
→ : 人一綠 腦就消失24F 09/17 09:20
※ 編輯: senma (114.137.233.135 臺灣), 09/17/2020 09:21:43噓 : 試算有利潤自然有人做, 問題出在很多一坪換一坪算出來根25F 09/17 09:21
→ : 本沒利潤, 那就是不要都更而已, 有單方面維護建商利益嗎
請看我上面回文→ : 本沒利潤, 那就是不要都更而已, 有單方面維護建商利益嗎
→ : ?27F 09/17 09:22
噓 : 三民自台灣亂源28F 09/17 09:22
※ 編輯: senma (114.137.233.135 臺灣), 09/17/2020 09:23:01推 : 那一坪換兩坪ok 嗎？29F 09/17 09:23
噓 : 又是一個建商賺錢就叫有利可圖 那請問你做什麼工作30F 09/17 09:23
→ : 如果算出來沒利潤還逼建商一定要答應一坪換一坪, 不就以31F 09/17 09:23
→ : 政逼商, 是共產國家嗎
→ : 政逼商, 是共產國家嗎
推 : 前幾樓有夠急XDDD33F 09/17 09:23
噓 : 圖利這詞不是這樣用的,市府能保證那試算是公正的已經很好34F 09/17 09:24
噓 : 這樣是圖利喔 那快去檢舉 把柯屁關起來35F 09/17 09:25
噓 : 真的很可憐，腦袋這樣一定是綠粉吸多了36F 09/17 09:26
噓 : 可憐阿，綠粉連圖利這次都亂用了37F 09/17 09:27
推 : 建商是做功德的就是了？你公關公司要賺錢，別人不用？38F 09/17 09:28
→ : 還不趕快叫監察院去查柯P圖利 ㄏㄏ39F 09/17 09:28
噓 : 你國文老師哭暈40F 09/17 09:28
→ : 87至少要換兩坪拔41F 09/17 09:28
→ : 蠢的跟豬一樣42F 09/17 09:28
噓 : 要不要修一修你的邏輯思考?43F 09/17 09:30
噓 : 無限制提高容積率就能1坪換多坪啦 只是之後交通就爆了吧44F 09/17 09:31
→ : 難怪4% 笑死 一群智障柯糞隨便都能高潮XD45F 09/17 09:31
→ : 做正常的生意獲取正當的利潤, 況且持有者是可以選擇的,46F 09/17 09:32
→ : 這跟社會福利哪有什麼關係, 就算是公辦都更目前也都還
→ : 是要委外實施, 既然委外就還是要有一些利潤, 頂多市府吃
→ : 這跟社會福利哪有什麼關係, 就算是公辦都更目前也都還
→ : 是要委外實施, 既然委外就還是要有一些利潤, 頂多市府吃
噓 : 我的一票竟然跟你的一票等值49F 09/17 09:32
→ : 虧一些, 那吃虧的部分還不是要全民買單50F 09/17 09:32
→ : 因為是你最愛的三立啊51F 09/17 09:33
→ deann …
→ : 政黑低能兒果然名不虛傳53F 09/17 09:33
噓 : 可憐吶54F 09/17 09:34
噓 : 林北終於知道台灣為什麼都更速度這麼慢了55F 09/17 09:36
推 : 除非政府編預算給建商56F 09/17 09:38
噓 : 建商賠錢幫你都更喔，你老幾57F 09/17 09:39
→ : 沒利潤就是沒人做，沒人做就是放著爛
→ : 沒利潤就是沒人做，沒人做就是放著爛
噓 : 首先，建商都是「私人企業」，做之前一定會先問「我的利59F 09/17 09:42
→ : 益在那？」，保持前面一坪換一坪的作法，一定有啥利益讓
→ : 建商可以趨之若鶩的去換，問題來了，那些條件是可以被監
→ : 督的嗎？把所有利益全部攤開來看，要多少給建商就去談，
→ : 不合就拉倒，這樣公開不是比較好嗎？還是想要維持建商的
→ : 利益，堅持以前不見光的利益交換？
→ : 益在那？」，保持前面一坪換一坪的作法，一定有啥利益讓
→ : 建商可以趨之若鶩的去換，問題來了，那些條件是可以被監
→ : 督的嗎？把所有利益全部攤開來看，要多少給建商就去談，
→ : 不合就拉倒，這樣公開不是比較好嗎？還是想要維持建商的
→ : 利益，堅持以前不見光的利益交換？
噓 : 這種邏輯果然是綠共支持者65F 09/17 09:45
→ fedona …
→ : 有沒有利可圖也不是市府訂的標準, 那只是試算可能的坪效67F 09/17 09:53
→ : 而已, 你不要誤會了
→ : 而已, 你不要誤會了
噓 : 沒賺錢 你怎不去做功德 做白工幫人都更zzzz69F 09/17 09:55
推 : 噓70F 09/17 09:56
推 : 既然利潤這麼大那住戶就不要透過建商，自己花錢都更71F 09/17 10:00
→ : 如果坪效算出來一坪換一坪, 建商(還沒有計算成本)就已經72F 09/17 10:00
→ : 虧錢, 你覺得有可能辦成嗎 市府在做的就只是把這個坪
→ : 效計算透明化
→ : 虧錢, 你覺得有可能辦成嗎 市府在做的就只是把這個坪
→ : 效計算透明化
→ : 沒規定一定要找建商，自己營造建築師找一找同意書簽一75F 09/17 10:02
→ : 簽就可以了，很簡單吧？
→ : 簽就可以了，很簡單吧？
→ : 不讓利就繼續住啊，反正台北又不是沒有5,60年公寓…77F 09/17 10:12
噓 : 你知道花敬群也講過一樣的話嗎78F 09/17 10:27
推 : 是呀，政府就該幫人民爭取福利。所以我希望以後我79F 09/17 10:39
→ : 們跟美國買軍火的時候，政府也的能展現這個精神，
→ : 要求美國無償提供武器，這樣才算是替台灣人民爭取
→ : 福利，你供丟不丟呀^_^
→ : 們跟美國買軍火的時候，政府也的能展現這個精神，
→ : 要求美國無償提供武器，這樣才算是替台灣人民爭取
→ : 福利，你供丟不丟呀^_^
噓 : 柯粉的邏輯是守法和務實。像綠共簡七段議員那種收建商錢83F 09/17 10:50
→ : 的才是圖利呢！他到底找到建築和土木專家去噴大巨蛋沒？
→ : 我認識很多可以幫介紹喔！更棒的是有些保證是支持綠共的
→ : ，至於他們願不願意為此違背專業我就不敢説了。
→ : 的才是圖利呢！他到底找到建築和土木專家去噴大巨蛋沒？
→ : 我認識很多可以幫介紹喔！更棒的是有些保證是支持綠共的
→ : ，至於他們願不願意為此違背專業我就不敢説了。
→ : 一坪換一坪如果你是四層樓以下公寓還有機會87F 09/17 10:52
噓 : 綠共不意外~~共慘想法88F 09/17 10:58
推 : 政府要為人民謀福利喔 餵人民吃美豬爐渣米電鍍水好棒棒89F 09/17 11:00
噓 : 說圖利就太過了吧 但如果建商沒有利益 幹嘛幫你都更 當慈90F 09/17 11:24
→ : 善機構嗎
→ : 善機構嗎
推 : 中午我要去圖利一下麥當勞92F 09/17 11:30
噓 : 哪個建商這麼佛沒利潤還來幫你都更？93F 09/17 11:48
→ : 地主一換一正常94F 09/17 11:51
推 : 政府標案都有給合理利潤5%左右 刁民都不給人賺只會哭95F 09/17 13:00
噓 : 你先檢舉中央標案 拿到案子的廠商全部有賺錢 全叫圖利96F 09/17 14:14
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