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作者 標題 [新聞] 柯P擬徵空店稅救東區商圈 專家：小心屋主
時間 Fri Feb 22 14:19:09 2019
1.媒體來源:
經濟日報
2.完整新聞標題:
柯P擬徵空店稅救東區商圈 專家：小心屋主轉嫁
3.完整新聞內文:
北市東區知名商家因不敵高額租金成本負擔，陸續於租約到期退場，店面空置率攀升，嚴
重影響商圈發展；對此，台北市長柯文哲今（22）日接受訪問時鬆口表示，考慮課徵空店
稅，希望救回東區商圈。
重影響商圈發展；對此，台北市長柯文哲今（22）日接受訪問時鬆口表示，考慮課徵空店
稅，希望救回東區商圈。
政大地政系特聘教授張金鶚表示，東區一些商家逐漸關店，連經營40年的老餐廳都無法生
存，除反映消費者的經濟能力不足外，也反映零售商家的經營不力，尤其面對高房租的壓
力，只能歇業以對。如此商家關店的惡性循環，造成商圈沒落，不但影響國內消費不振，
這不只是個別零售產業問題，也會影響總體經濟的衰退。
存，除反映消費者的經濟能力不足外，也反映零售商家的經營不力，尤其面對高房租的壓
力，只能歇業以對。如此商家關店的惡性循環，造成商圈沒落，不但影響國內消費不振，
這不只是個別零售產業問題，也會影響總體經濟的衰退。
張金鶚強調，政府振興經濟，顯然應先提振國內消費能力為優先，地方政府更應積極主動
協助地方產業，將商圈成立商家委員會組織，聯合商家共同經營行銷，加強輔導其經營能
力，形成商圈特色，才可以避免持續衰退。
協助地方產業，將商圈成立商家委員會組織，聯合商家共同經營行銷，加強輔導其經營能
力，形成商圈特色，才可以避免持續衰退。
張金鶚建議，政府應重新檢討房屋稅及地價稅，尤其特別先針對商圈路段優先實施。如果
商家的營業坪效越佳，將會繳交更多的營業稅賦，政府可提供其房地減稅優惠；反之營業
坪效越低，甚至閒置空屋，則應加重其房地稅賦；政府再進一步透過擁有多戶以上房東累
進其囤房稅率，加重其房地持有成本。
商家的營業坪效越佳，將會繳交更多的營業稅賦，政府可提供其房地減稅優惠；反之營業
坪效越低，甚至閒置空屋，則應加重其房地稅賦；政府再進一步透過擁有多戶以上房東累
進其囤房稅率，加重其房地持有成本。
由於房東如果不願降低租金而閒置，其加重的房地稅賦將對房東不利；反之，透過商家的
有效經營，雖然少收租金，但也可以少繳房地稅賦，反而對房東有利。
張金鶚分析，因為商家不像住家，其低度利用或閒置不用，很容易反映在營業稅賦上，而
且商家多在一、二樓，明顯易見，稽徵認定成本低，執行較沒有爭議。
當然訂定適當的優惠及加重稅賦機制應是關鍵，透過如此獎優懲劣的商家營運績效政策，
相信可以大幅提升商圈的營業效率，減少關門商家的情況，對房東、商家、消費者和政府
都會是有利的四蠃。
相信可以大幅提升商圈的營業效率，減少關門商家的情況，對房東、商家、消費者和政府
都會是有利的四蠃。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，政府若開徵空店稅，雖有助於提升房東出租意願，但
仍需注意房東是否將稅金轉嫁，或以人頭承租掩蓋空置的事實，甚至若房東隨意租給短期
特賣會、娃娃機店等不具特色的店家，對商圈發展也並不有利，建議政府實施前仍應多方
評估。
仍需注意房東是否將稅金轉嫁，或以人頭承租掩蓋空置的事實，甚至若房東隨意租給短期
特賣會、娃娃機店等不具特色的店家，對商圈發展也並不有利，建議政府實施前仍應多方
評估。
房產專家李同榮則有不同看法，李同榮認為，以空店稅防制東區店面空置率攀升，將是未
戰先敗的無效政策，其主要原因有五，第一、商圈沒落是消費行為改變而非商業行為不連
續；第二、租金高是房東口袋太深，空店稅制裁不了房東；第三、商圈轉移是市場自然現
象，而非市場機制失靈；第四、商圈沒落是總體經濟衰退影響零售產業，而非零售產業不
振影響總體經濟；第五、用營業坪效與繳交稅賦評估減稅優惠，等於鼓勵店東抬高房租。
戰先敗的無效政策，其主要原因有五，第一、商圈沒落是消費行為改變而非商業行為不連
續；第二、租金高是房東口袋太深，空店稅制裁不了房東；第三、商圈轉移是市場自然現
象，而非市場機制失靈；第四、商圈沒落是總體經濟衰退影響零售產業，而非零售產業不
振影響總體經濟；第五、用營業坪效與繳交稅賦評估減稅優惠，等於鼓勵店東抬高房租。
李同榮指出，商圈的形成丶發展與沒落，事出皆必然有因，商圈一旦形成，租金就會波動
高漲，商圈一旦沒落，店租調降將是趨勢，只是遲早問題，這就是市場自由機制，政府期
望用稅制控管，絕對無法拯救商圈，將導致政策未戰先敗，政府不可不慎。
高漲，商圈一旦沒落，店租調降將是趨勢，只是遲早問題，這就是市場自由機制，政府期
望用稅制控管，絕對無法拯救商圈，將導致政策未戰先敗，政府不可不慎。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/5621/3658844
柯P擬徵空店稅救東區商圈 專家：小心屋主轉嫁 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
![[圖]]()
北市東區知名商家因不敵高額租金成本負擔，陸續於租約到期退場，店面空置率攀升，嚴重影響商圈發展；對此，台北市長柯文哲今（... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/10/09/realtime/5371639.jpeg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
5.備註:
你支持對閒置的店面課徵較高的持有稅嗎？
--
→ : 百越民族在古代就是禮失求諸野的“野” 中原文明之外的03/06 00:19
→ : 你吹得再厲害 也是“野”
→ : 吳語當然也是百越方言
→ : 我前面早就闡述得很清楚了
→ : 吳語 滬語 蘇州話當然是百越方言為底層的 還有什麼問的
→ : 百越地區都是野 不要翻來覆去的問了
→ : 你吹得再厲害 也是“野”
→ : 吳語當然也是百越方言
→ : 我前面早就闡述得很清楚了
→ : 吳語 滬語 蘇州話當然是百越方言為底層的 還有什麼問的
→ : 百越地區都是野 不要翻來覆去的問了
--
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※ 同主題文章:
● 02-22 14:19 ■ [新聞] 柯P擬徵空店稅救東區商圈 專家：小心屋主
02-22 14:34 ■ Re: [新聞] 柯P擬徵空店稅救東區商圈 專家：小心屋主
02-22 16:10 ■ Re: [新聞] 柯P擬徵空店稅救東區商圈 專家：小心屋主
→ : 怕1F 02/22 14:19
推 : 不管幹什麼不都會轉嫁?2F 02/22 14:20
→ : 降租了叫我3F 02/22 14:20
噓 : 還減稅呀…4F 02/22 14:20
→ : 現在沒人租 還轉嫁? 看來房東是沒加價租 才租不出去的5F 02/22 14:20
推 : 說轉嫁的笑死人了6F 02/22 14:20
推 : 如果政府不介入 那難道你要自由衰落十年才復甦嗎?7F 02/22 14:21
→ : 資本利得無益經濟發展…8F 02/22 14:21
推 : 賺這麼多了還要優惠9F 02/22 14:21
→ : 還不到太誇張的地步 請尊重市場自由10F 02/22 14:21
推 : 不降價租不出去還轉嫁XD11F 02/22 14:22
推 : 店租不願降 就讓他變死城吧12F 02/22 14:22
→ : 即便中國特色社會主義的群帶資本主義，也好幾套房收租13F 02/22 14:22
推 : 本來就會轉嫁 房東根本不痛不癢14F 02/22 14:22
→ : 當包租公保租婆…15F 02/22 14:23
推 : 沒漲價沒人租，轉嫁漲價有人租的概念16F 02/22 14:23
推 : 垃圾房東是問題17F 02/22 14:23
推 : 房東出招啦 第一式: 專家說不好18F 02/22 14:23
推 : 說轉嫁真的笑死 高額空店不稅 爽繼續空 不要租看看19F 02/22 14:23
→ HANAXALICE …
→ : 沒人租是要轉嫁給鬼喔21F 02/22 14:23
推 : 反正沒人租啊 轉嫁有差嗎22F 02/22 14:24
推 : 租不出去被課空屋税 就加價出租的意思？23F 02/22 14:24
噓 : 柯p這廢物還有柯粉整天吹24F 02/22 14:24
→ : 你搞房租也是轉嫁到消費者。不能轉嫁的就不玩了25F 02/22 14:24
→ : 就沒人了還轉嫁26F 02/22 14:24
噓 : 都租不出去了，房東也沒條件漲27F 02/22 14:24
推 : 這個時候就要尊重市場機制 租金不是主因28F 02/22 14:24
→ : 就沒人租還轉嫁??29F 02/22 14:24
→ : 屋主口袋深空著不租不代表想多從口袋掏錢30F 02/22 14:24
推 : 後面就講廢話了 政府甚麼都不管才是放任租金飆漲炒房問題31F 02/22 14:24
→ : 說來說去就是房東不要這麼貪婪32F 02/22 14:24
→ : 高價租人難道就沒轉嫁消費者嗎33F 02/22 14:25
→ : 如果台北跟高雄一樣發大財 再貴的店租都有人租34F 02/22 14:25
→ : 台北還是在發財啊 換個地方而已 就市場機制35F 02/22 14:25
推 : 沒人租他轉嫁給誰？36F 02/22 14:25
推 : 死城還是一堆人來37F 02/22 14:26
推 : 沒人租是要轉嫁給鬼喔38F 02/22 14:26
推 : 沒人租是要轉嫁給鬼喔8739F 02/22 14:26
→ : 都空了沒人接刀還能怎麼轉嫁40F 02/22 14:26
推 : 房東在空著的店頭擺一台娃娃機就不算空屋了啦41F 02/22 14:27
推 : x北人那麼多怕屁??生意還不是要做42F 02/22 14:27
推 : 沒人租是想轉嫁給誰43F 02/22 14:27
推 : 張金鶚就算了吧44F 02/22 14:27
推 : 好啊 轉啊 反正都是流失人潮45F 02/22 14:28
推 : 這麼多年來的經驗，不管怎樣就是漲46F 02/22 14:28
噓 : 空屋稅是怎麼轉嫁？47F 02/22 14:28
推 : 就沒人租是要轉嫁給阿飄喔，涓滴理論那套狗屎沒用啦48F 02/22 14:28
推 : 還真是專家一個49F 02/22 14:29
→ : 轉嫁阿~~~媽的一百萬沒人租了加價租阿...看誰租50F 02/22 14:29
推 : 轉稼租的人看到費用高還是不會租，你降租金才是對的51F 02/22 14:29
推 : 專家房產一定很多52F 02/22 14:29
推 : 房東沒錯! 錯的都是沒出息租借者 早該趕出去53F 02/22 14:29
推 : 沒人租的話怎樣轉嫁54F 02/22 14:30
→ : 人家是要維持住房價，沒差那一兩個月房租啦55F 02/22 14:30
→ : 沒人租的房子要怎麼轉嫁@@?56F 02/22 14:30
→ : 擬57F 02/22 14:30
推 : 專家就專門騙人家 馬的 那來那麼多專家58F 02/22 14:31
→ : 哈59F 02/22 14:31
推 : 房產專家ㄏㄏ60F 02/22 14:32
→ : 這專家講啥屁話，你要有人租才有辦法轉嫁啊61F 02/22 14:32
→ : 早就有娃娃機或特賣會62F 02/22 14:32
推 : 沒人租是要轉嫁給誰啊 呵呵63F 02/22 14:32
→ : 哈哈 怎麼轉嫁法? 這哪來的專家 連基本邏輯都說不通64F 02/22 14:33
→ : 好像沒有租你轉嫁的出去一樣65F 02/22 14:33
→ : 現在就是沒人租又不肯降 轉嫁給空氣嗎66F 02/22 14:33
推 : 都沒人租要怎麼轉嫁 笑死人67F 02/22 14:33
推 : 張金甌真好笑 先講消費者沒錢 在罵商家經營不利68F 02/22 14:33
→ : 有良心的租出去也不會被課啊XD69F 02/22 14:33
推 : 沒人租是要轉嫁給誰啊 XD70F 02/22 14:33
→ : 結果旁邊信義區百貨越開越多71F 02/22 14:33
→ : 娃娃機或特賣會也是有人付 沒看到娃娃機業都開始倒了72F 02/22 14:34
→ : 專家東區置產多處吧，怕被徵稅，怕.jpg73F 02/22 14:34
→ : 特賣會一季有來一次就偷笑了 它也是會挑場地的74F 02/22 14:34
噓 : 沒人租是要轉嫁給誰？75F 02/22 14:36
→ : 這專家是在搞笑嗎，就空屋了還轉嫁個鬼喔76F 02/22 14:36
推 : 柯文哲加油！！77F 02/22 14:36
→ : 不要向資本家和大房東低頭！！
→ : 不要向資本家和大房東低頭！！
推 : 北七喔 啊就沒人租轉給誰79F 02/22 14:37
→ : 移來移去而已怎可能都出租80F 02/22 14:37
推 : 會怕就好81F 02/22 14:38
推 : 那加速崩盤 ，更好82F 02/22 14:38
噓 : 買一台飲料機放在店面中間就解套了?83F 02/22 14:38
→ : 就是因為房租太貴沒人租才要徵稅,房東要轉嫁給誰?84F 02/22 14:38
噓 : 轉嫁不就跟現在一樣沒人租罷了，還可以跟房東抽稅85F 02/22 14:39
→ : 不是放東西進去店面就可以 你要營登或公司設立資料86F 02/22 14:39
推 : 轉嫁？那就要有人租阿87F 02/22 14:39
推 : 其實東區沒落真的不會怎樣啊 ,有地方沒落就有地方崛起88F 02/22 14:39
噓 : 都沒人要租了是要轉嫁給鬼喔89F 02/22 14:39
推 : 你們看韓國瑜高雄租金4000倍隨便都有白癡去租90F 02/22 14:40
推 : 房產專家很多房子齁？91F 02/22 14:40
推 : 這點倒是沒錯... 商圈轉移未必是壞事 很多大城市都是趁92F 02/22 14:40
推 : 部分人邏輯呵呵轉嫁給空氣付錢嗎93F 02/22 14:40
推 : 整個東區都要變娃娃機惹嗎94F 02/22 14:40
→ : 這種機會進行都市更新 所有商圈能永續維持是不可能的事95F 02/22 14:40
東京也是各地都再開發才能維持都市動能噓 : 空屋怎轉嫁 要給誰？96F 02/22 14:41
推 : 使用嫁禍卡對不對？97F 02/22 14:42
※ 編輯: pikakami (140.116.132.46), 02/22/2019 14:43:16推 : 再怎麼廢也沒有這前副市長廢98F 02/22 14:43
推 : 就租不出去了，不降價還想轉嫁再漲價？笑了99F 02/22 14:45
推 : 支持100F 02/22 14:46
推 : 幹反對的都是有錢人101F 02/22 14:46
推 : 怕啥 轉嫁也要有人租阿 現在是很搶嗎 哈哈102F 02/22 14:46
→ : 商圈一旦沒落，店租調降將是趨勢? 工三小103F 02/22 14:46
噓 : 不會弄個東區商圈租屋管理 讓房東不要碰 就好104F 02/22 14:47
噓 : 店都空了還能轉嫁 媽的黑人問號105F 02/22 14:48
噓 : 專家？106F 02/22 14:50
噓 : 轉嫁成金紙喔？107F 02/22 14:51
→ : 這"專家"的邏輯會不會太奇怪?108F 02/22 14:51
推 : 到底是哪個白癡說這個白癡是打房專家?109F 02/22 14:54
推 : 講市場機制就是讓它沒落把機會給其他區啊110F 02/22 14:54
→ : 看錯了 是李同榮說的 張說的還OK111F 02/22 14:55
推 : 利用已衰退的東區來推行空屋稅才有資本替未來開發鋪路112F 02/22 14:55
推 : 意思是房東新北也有房 嫁到新北去?113F 02/22 14:55
→ : 一群賺不義之財的吸血米蟲114F 02/22 14:55
推 : 關鍵字：房產專家115F 02/22 14:56
噓 : 沒人租才會被課 要轉給誰?116F 02/22 14:56
噓 : 都沒人要租了是要轉嫁給鬼逆117F 02/22 14:56
噓 : 這甚麼教授...118F 02/22 14:58
→ deann …
噓 : 文組邏輯XDDDDDDD120F 02/22 15:00
噓 : 空屋是要轉嫁給誰，轉給空氣嗎???? 邏輯呢????121F 02/22 15:00
推 : 沒人租 沒租金 轉嫁給房東自己嗎？？？122F 02/22 15:01
推 : 充公再法拍啊 不是很簡單123F 02/22 15:02
推 : 講的好像不徵收就不會轉嫁一樣124F 02/22 15:02
推 : 轉嫁給誰？125F 02/22 15:02
推 : 講轉嫁的是什麼專家？路邊抓個房仲就叫專家？126F 02/22 15:04
推 : 原本就沒人租轉嫁給蚊子喔127F 02/22 15:05
→ : 抽死他128F 02/22 15:06
推 : 還替房東着想喔 他們年年漲還不夠嗎？129F 02/22 15:06
推 : 專家 笑死人了130F 02/22 15:07
推 : 說個笑話 房地專家....131F 02/22 15:09
→ : 都空屋了還要轉嫁給誰？？？132F 02/22 15:09
推 : 都空屋了是要轉嫁到地基主喔？133F 02/22 15:09
推 : 轉阿，沒人租轉給鬼喔??XD134F 02/22 15:10
推 : 不降價租出去就要被課稅了還轉嫁XD135F 02/22 15:10
推 : 空氣嫁啊，鄉民沒聽過嗎？136F 02/22 15:10
推 : 如何轉嫁？137F 02/22 15:11
推 : 教授這種水準 可以轉嫁 就繼續哄抬 沒人租就是沒人租138F 02/22 15:11
推 : 要崩了快逃阿139F 02/22 15:11
→ : 說是趨勢的 之前早就有人想出一套辦法讓房東繼續爽140F 02/22 15:11
推 : 小心北京反對141F 02/22 15:12
→ : 只能說台灣的金融業太機車了 什麼樣的鳥都想得出來142F 02/22 15:12
→ : 房東轉嫁給房東的爸爸 爸爸救我143F 02/22 15:13
推 : 空店是要轉嫁給誰 XDDD144F 02/22 15:13
→ : 愚蠢專家，轉嫁個大便145F 02/22 15:15
噓 : 空屋才要課稅不是?146F 02/22 15:15
推 : 轉嫁更好阿，更沒人租147F 02/22 15:15
推 : 沒人租還可以轉嫁，專家腦袋堪慮148F 02/22 15:15
推 : 笑死人 沒人租 要轉嫁給誰?? 這種邏輯都能當教授 ?149F 02/22 15:16
推 : 轉嫁給空氣嗎 笑死150F 02/22 15:18
推 : 就算房東其他地區有房產 轉嫁到那地區就降低他價格競爭151F 02/22 15:18
推 : 笑死，就租金太高租不起還轉嫁勒152F 02/22 15:18
→ : 力啊 一樣是對他自己不利153F 02/22 15:19
推 : 轉嫁給空氣繳錢154F 02/22 15:19
推 : 某ZM會說房東有很多人頭可以假承租 沒用啦155F 02/22 15:20
推 : 這我們系老師，真的有夠丟臉156F 02/22 15:20
噓 : 事不關己的專家 就是只會發廢文157F 02/22 15:21
推 : 垃圾畜牲158F 02/22 15:21
推 : 一堆空屋自然打擊房價啊 供需159F 02/22 15:22
→ : 沒人租就不會轉嫁 ㄏㄏ160F 02/22 15:23
→ : 貪婪房東才是經濟發展的毒瘤161F 02/22 15:24
噓 : 屋主能轉嫁給誰？162F 02/22 15:25
推 : 空屋要轉給？？163F 02/22 15:25
推 : 就沒人租了要轉嫁給誰164F 02/22 15:26
噓 : 市府在教人民怎麼做生意？失敗市府承擔的起嗎？165F 02/22 15:26
推 : 邏輯484怪怪的166F 02/22 15:28
推 : 張金鄂…郝龍斌時期做副市長沒有作為167F 02/22 15:29
推 : 有一個是不是在東區置產很多啊168F 02/22 15:29
推 : 小心轉嫁給空氣169F 02/22 15:30
推 : 轉嫁給誰？170F 02/22 15:30
推 : 那個張教授也只是個xx...這種貨色都能當教授...171F 02/22 15:31
推 : 繼續下去也是死局 不改變怎麼知道有沒有用？172F 02/22 15:31
推 : 原來只是轉嫁 還以為要小心買兇殺人173F 02/22 15:32
噓 : 這專家是不是房東？174F 02/22 15:32
→ : 呃 所以怎麼轉嫁175F 02/22 15:33
→ : 是…他被報過名下有三棟房產在出租176F 02/22 15:34
推 : 都叫空店了,租出去就不用給啦,這哪來的專家?177F 02/22 15:34
→ : 店租太高沒人租→徵空店稅→房東轉嫁→店租更高還是沒人租178F 02/22 15:35
→ : ，到底要轉嫁給誰？
→ : ，到底要轉嫁給誰？
推 : 轉嫁給鬼喔XD180F 02/22 15:35
噓 : 白癡喔 貨都賣不出去 還有能力轉嫁倉儲費?181F 02/22 15:35
→ : 呵呵 轉嫁給鬼喔182F 02/22 15:37
噓 : 受教了，原來不是房價高，是消費者消費能力低落、店家經營183F 02/22 15:37
→ : 能力太差XDDDD
→ : 能力太差XDDDD
噓 : 智障專家，空屋轉嫁給誰？給鬼喔185F 02/22 15:41
推 : 沒有阿，有一些國際品牌勢必要在東區開店，別的地方不186F 02/22 15:42
→ : 考慮，所以這些國際性店家別無選擇，只好把產品成本轉
→ : 嫁給消費者。
→ : 考慮，所以這些國際性店家別無選擇，只好把產品成本轉
→ : 嫁給消費者。
推 : 房東口袋深就淘光啊189F 02/22 15:45
→ : 轉嫁？，多嗑空屋稅加倍190F 02/22 15:45
→ : 用營業稅算 可以避免娃娃機店滿滿191F 02/22 15:46
→ : 要用時間累進稅率
→ : 要用時間累進稅率
推 : 租不出去能轉嫁給誰 智商堪慮？193F 02/22 15:48
推 : 都是傳產、金融保險企業的資產，沒想租人，過陣子轉手賺194F 02/22 15:48
噓 : 口袋深就課稅阿，什麼狗屁理由195F 02/22 15:48
噓 : 幹你娘垃圾智障政客害死台北了196F 02/22 15:48
→ : 錢比較方便。197F 02/22 15:48
→ : 一些國際品牌勢必要在東區開店 別無選擇 轉嫁給消費者198F 02/22 15:49
→ : 轉給鬼喔 是要收冥紙?y199F 02/22 15:50
噓 : 看吧，自以為干預，其實根本一樣，商圈本來就會流動，北200F 02/22 15:50
→ : 七
→ : 七
→ : 因為panda要在東區承租 所以所有panda包要貴15%202F 02/22 15:51
→ : 消費者:我一定要吸收轉嫁
→ : 消費者:我一定要吸收轉嫁
推 : 轉嫁送人頭？204F 02/22 15:52
→ : 都沒人租了是要轉價誰205F 02/22 15:52
→ kazamitaketo …
→ : 空屋税課下去剛好給商家調漲物價的藉口207F 02/22 15:53
推 : 都沒人租了還轉嫁嘞.轉給誰啊208F 02/22 15:55
噓 : 稅金轉嫁阿不就更租不出去 是北七逆 最後結果當然是會降啊209F 02/22 15:55
噓 : 房產專家 請鬼拆藥單210F 02/22 15:56
→ Captain5566 …
→ : 房產專家底下有多少店要租 會怕不就代表更應該做212F 02/22 15:57
→ : 房東會把稅轉嫁給承租店家 店家再轉嫁給消費者213F 02/22 15:57
→ Captain5566 …
→ : 啊會有閒置空屋不就是因為租金太高 講幹話喔?215F 02/22 15:58
推 : 都空屋了，還轉嫁，轉給誰啊？ 要租的看更貴，誰會租216F 02/22 15:59
→ : 你他媽轉是要轉給誰啦 請好兄弟燒給你會不會比較快217F 02/22 15:59
推 : 已經沒人租的空店面還可以轉嫁喔，轉給誰你講講218F 02/22 16:00
噓 : 本來就應該要課空屋稅！219F 02/22 16:00
推 : 空屋稅是能轉嫁給誰?220F 02/22 16:01
→ : 房客呀還有誰221F 02/22 16:04
→ : 都沒人租了是能轉嫁給誰?222F 02/22 16:05
推 : 空屋是要轉嫁給誰阿 地基主嘛223F 02/22 16:05
→ : 都已經高成那樣了 還要怎麼轉嫁啊 現在租金租不出去224F 02/22 16:06
推 : 有種就轉嫁啊～那不就更沒人租！笑死225F 02/22 16:06
推 : 你就給他搞一個全國最大的夾娃娃區226F 02/22 16:06
→ : 這個教授真的有夠好笑～水準這麼差喔？227F 02/22 16:06
→ : 怎麼辦? 加價租啊 這邏輯是這樣啊 ... 這在說啥話228F 02/22 16:06
噓 : 政大的教授?229F 02/22 16:07
噓 : 沒人租他媽的是要轉嫁給鬼喔幹你娘230F 02/22 16:08
推 : 就空店稅了 空店是要轉嫁給鬼喔？231F 02/22 16:10
噓 : 低能柯232F 02/22 16:10
推 : 轉啊 看你轉給誰 幹233F 02/22 16:11
噓 : 沒人看內文?裡面引用三個人只有一個講轉嫁234F 02/22 16:12
噓 : 專家235F 02/22 16:13
推 : 到底是要轉給誰？236F 02/22 16:14
→ : 嫁禍卡哦XD237F 02/22 16:15
噓 : 轉給誰啊?238F 02/22 16:19
→ : 轉嫁？239F 02/22 16:21
→ : 管太多，北七政策240F 02/22 16:22
推 : 是要轉嫁給誰啦==241F 02/22 16:23
推 : 我超Ｍ，拜託快轉給我242F 02/22 16:25
噓 : 這麼低能還可以當專家？243F 02/22 16:27
噓 : 說市場機制的人是三小，不知道地王的厲害嗎....有錢244F 02/22 16:29
→ : 到放在那幾十年不租都沒感覺，市場機制三小啦
→ : 到放在那幾十年不租都沒感覺，市場機制三小啦
推 : 都空的要轉給誰啦246F 02/22 16:29
噓 : 本來就租不出去 課稅就會有豬頭三出來租？247F 02/22 16:30
推 : 當然加稅啊。248F 02/22 16:30
推 : 那個專家啊 都沒人租了還調高租金轉嫁..249F 02/22 16:30
→ : 轉嫁當然會有，問題是租都租不出去，還敢轉嫁就看對方多250F 02/22 16:38
→ : 能撐。當然不排除有些已經賺飽飽，不過老一輩的觀念能撐
→ : 多久？死了換人就賣了。
→ : 能撐。當然不排除有些已經賺飽飽，不過老一輩的觀念能撐
→ : 多久？死了換人就賣了。
推 : 幾十年不租都沒感覺 那就不要租啊又不是只有那邊能做= =253F 02/22 16:40
推 : 請轉嫁啊~有種東西叫加速效應~我等著看東區完全崩壞254F 02/22 16:43
推 : 轉啊，課高點看他要轉給誰？每個月一坪課1萬255F 02/22 16:43
推 : 邏輯滿分256F 02/22 16:44
→ : 他們敢轉嫁 那讓他的店面一輩子沒人租吧257F 02/22 16:44
噓 : 口袋太深沒在怕,那就繼續提高空屋稅啊258F 02/22 16:44
噓 : 講幹話259F 02/22 16:47
噓 : 噓一下看會不會被當廠工260F 02/22 16:48
推 : 轉嫁個屁啦261F 02/22 16:52
噓 : 沒人來租要轉嫁給誰= =262F 02/22 16:54
噓 : 我看你轉給誰啊263F 02/22 16:55
噓 : 平常什麼鬼的稅費就沒轉嫁給房客嗎?264F 02/22 16:55
推 : 現在的價錢就不租了，轉嫁調高就會有人租嗎？265F 02/22 16:55
噓 : 專家的腦筋真的很差.. 還是中文理解有問題??266F 02/22 16:55
→ : 都空屋沒有房客還能轉嫁...是在轉三小?267F 02/22 16:56
→ : 來個空越久稅越高 最好是不痛不癢268F 02/22 16:57
推 : 徵269F 02/22 17:01
噓 : 專家過屁啊？都沒人了，轉嫁給誰買單？長點腦吧？270F 02/22 17:05
推 : 快轉嫁271F 02/22 17:06
推 : 大概所謂的專家自己就是房東所以才在喊燒272F 02/22 17:07
推 : 沒人租轉給鬼？273F 02/22 17:11
噓 : 快轉嫁啊 租金再往上調 鬼才會租274F 02/22 17:12
推 : 這專家是有沒有讀書...怎麼講什麼我都聽不太懂275F 02/22 17:14
→ : 怕東怕西的什麼事都做不了276F 02/22 17:18
→ : 智障也可以當專家277F 02/22 17:19
推 : 哈哈哈 轉嫁咧 租不出去是要轉給誰278F 02/22 17:19
推 : 小心有錢人買通媒體來罵才對279F 02/22 17:20
推 : 沒人租 轉去哪裡280F 02/22 17:23
噓 : 轉個屁281F 02/22 17:24
→ : 物料漲價→轉嫁，租金漲價→轉嫁，哪時不轉嫁？282F 02/22 17:28
→ : 一旦租出去了連帶之前的一起轉嫁
→ : 一旦租出去了連帶之前的一起轉嫁
推 : 你現在租金已經租不出去了，你加上轉嫁金額後就租的出284F 02/22 17:32
→ : 去膩
→ : 去膩
推 : 推286F 02/22 17:36
噓 : 智障專家，現在就沒人要租了，要轉嫁給鬼歐287F 02/22 17:37
推 : 這羅輯.....288F 02/22 17:40
→ : 白癡 轉嫁等於更貴租給誰 保護黑心炒房狗到語無倫次289F 02/22 17:45
噓 : 這個政策爛，用膝蓋想就知道一定會轉嫁消費者290F 02/22 17:54
噓 : 看完後覺得專家真的是智障，笑死我了。291F 02/22 17:54
噓 : 讓市場自己決定! 讓業者到南部發展啦幹!293F 02/22 17:55
推 : 變死城房東根本沒再怕的,要怕的是銀行,會炒房的房東早就294F 02/22 17:58
→ : 在房租卡住漲不上去的時候,找人頭脫手給銀行了,還傻傻抱著
→ : 在房租卡住漲不上去的時候,找人頭脫手給銀行了,還傻傻抱著
→ : 都租不出去了是要怎樣轉嫁啦296F 02/22 17:59
推 : 都沒人要租了 你找誰來接刀XDD297F 02/22 18:01
→ : 這專家是北七嗎298F 02/22 18:01
推 : 會有反效果 有沒有空屋的房東們都趁勢在漲一波299F 02/22 18:17
推 : 加價賣，加價租300F 02/22 18:28
推 : 這所謂的專家是房東嗎?301F 02/22 18:33
噓 : 要怎麼轉嫁 先講個例子啊 屁一堆302F 02/22 18:36
噓 : 轉嫁到哪？ 地球上還是獵戶星座？303F 02/22 18:36
推 : 課下去不就知道了.轉嫁？轉給誰？304F 02/22 18:38
推 : 笑死哈哈哈305F 02/22 18:38
噓 : 一講空屋稅 空店稅 就會屁專家出來屁轉嫁 怎麼轉不教一下?306F 02/22 18:39
推 : 笑死，你會轉嫁，生意不好，租不出去，還要付稅，不就跌307F 02/22 18:47
→ : 會叫就是會痛，房東不會好心還幫你想
→ : 會叫就是會痛，房東不會好心還幫你想
推 : 哪個白痴的專家309F 02/22 18:54
→ : 沒人租轉嫁給誰，白癡嗎？310F 02/22 19:01
推 : 高房租難道不是推手之一嗎？311F 02/22 19:02
推 : 租不出去還怕轉嫁 這群垃圾是不會主動讓利的312F 02/22 19:07
→ : 這樣我的零用錢會不夠313F 02/22 19:08
噓 : 要徵快徵，擬三小314F 02/22 19:23
噓 : 資方打手都這種咖嗎315F 02/22 19:42
推 : 笑了316F 02/22 19:44
推 : 如果沒人要租是要怎麼轉嫁317F 02/22 19:45
→ : 轉嫁更沒人要租
→ : 轉嫁更沒人要租
推 : 我理組聽不懂啊XD319F 02/22 19:59
推 : 隨你們玩了,肥宅都網購了320F 02/22 20:05
推 : 人頭承租..... 哀 一定會有 真雞巴欸台灣房東321F 02/22 20:12
→ : 這你跟我說是專家？322F 02/22 20:12
→ : 真的徵了再來說啦323F 02/22 20:14
推 : 專家在工三小，都等到自然降價那就不需要政府了324F 02/22 20:29
推 : 台灣毒瘤真的就房東325F 02/22 20:45
噓 : a租出去的房東就部會有空屋稅 沒人租你要轉嫁給誰?326F 02/22 20:45
推 : 都沒人租了 是要轉嫁給誰327F 02/22 20:46
→ : 邏輯有根本上的問題 沒人租轉嫁個屁阿 不就是希望空下來的328F 02/22 20:46
→ : 成本遠大於租出去 才要收空屋稅嗎? 這樣怎麼會有轉嫁問題
→ : 成本遠大於租出去 才要收空屋稅嗎? 這樣怎麼會有轉嫁問題
噓 : 這啥鳥理論330F 02/22 20:47
→ : 不想被課稅租出去就好了 不想降價不想租也不會轉嫁阿331F 02/22 20:47
→ : 人頭承租 看你有多少人頭阿有沒有繳營業稅 政府不是一塊
→ : 木頭好不好 要不要去管理而已
→ : 人頭承租 看你有多少人頭阿有沒有繳營業稅 政府不是一塊
→ : 木頭好不好 要不要去管理而已
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