※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-11-18 12:25:43
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 林口 新莊 淡水 那個會成為最大空城？
時間 Thu Nov 17 16:17:28 2016
小魯每次夜晚經過這三個地方
淡海新市鎮
新莊副都心
或是林口那一大片
都覺得入住率不高
為何入住率 業者還是一直蓋一直蓋呢？
到底哪邊未來的入住率會比較好？
比較有前瞻性
剛剛又去看了一次台北灣真的是大到很誇張
晚上玩躲貓貓可能躲個一年都沒有人找得到你
新莊副都心好像也一直起不來
我只知道林口冬天很冷又很濕 霧很大
如果論Cp值？你們比較看好哪個呢？
Btw館長在林口買地是不是為林口帶來利多
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推 : 淡水 住新市鎮的簡直是白癡1F 11/17 16:18
生活機能真的有點差推 : 桃園 航 空城2F 11/17 16:18
哈哈哈哈桃園一直炒地基隆一直落寞→ : 住宅區本來就是安靜啊3F 11/17 16:18
安靜到會怕吧※ 編輯: ken90905 (223.140.42.106), 11/17/2016 16:19:28
推 : 林口新莊應該都穩了 等機捷通車會更強4F 11/17 16:18
→ : 我覺得這現在買這三個地方的都是875F 11/17 16:18
推 : 淡江大橋蓋起來會差很多 但現在....6F 11/17 16:19
不是才正準備嗎 輕軌還一直出意外→ : 不用問 一定是新莊 林口哪裡空城??? 自己去看看好嗎7F 11/17 16:19
你真的有去過嗎？推 : 淡水8F 11/17 16:19
推 : 桃園_空城計畫9F 11/17 16:19
→ : 林口，空幾十年了。10F 11/17 16:19
※ 編輯: ken90905 (223.140.42.106), 11/17/2016 16:21:03推 : 淡江大橋關渡大橋還沒蓋的時候就在講了QQ11F 11/17 16:20
建商都這樣推 : 舊金山冬天也很冷啊12F 11/17 16:21
呵呵呵很好笑※ 編輯: ken90905 (223.140.42.106), 11/17/2016 16:21:46
推 : 這三個都會有捷運 哪裡空城 沒人住不代表沒成交13F 11/17 16:21
大大你買很多？→ : 明明是林三淡，怎麼會有新莊14F 11/17 16:21
→ : 新莊新建物2千萬起跳 哪裡空城15F 11/17 16:22
可是後來不是都降價賣→ : 新莊人口超過40萬 林口近十年成長七成16F 11/17 16:23
新莊人很多我說副都心※ 編輯: ken90905 (223.140.42.106), 11/17/2016 16:24:22
→ : 淡水17F 11/17 16:23
推 : 林口人滿滿的啊！18F 11/17 16:23
→ : 新莊明明人很多19F 11/17 16:23
→ : 淡水真的很屌 前面都已經塞的亂七八糟還一直往後面蓋20F 11/17 16:24
真的一直蓋 可能頭都塞下去了吧→ : 救房的來了21F 11/17 16:24
噓 : 低的看不起，高的攀不上，就繼續一直魯~~~22F 11/17 16:24
抱歉大大你住帝寶？推 : 新莊人很多是本來的市區 這邊說的是副都心那一帶23F 11/17 16:24
推 : 還在林三淡資訊要不要更新啊，去看看三峽北大入住率好24F 11/17 16:24
→ : 嗎？
→ : 嗎？
推 : 淡水，新莊之後有機場捷運救援26F 11/17 16:24
→ : 根本超鬼27F 11/17 16:24
※ 編輯: ken90905 (223.140.42.106), 11/17/2016 16:26:40推 : 林口晚上超多大樓黑黑的28F 11/17 16:26
真的每次開車經過都覺得很黑※ 編輯: ken90905 (223.140.42.106), 11/17/2016 16:27:23
推 : 霧散了 人來了 林口發了29F 11/17 16:27
發達了以前一坪不到10萬推 : 新莊還行 林口真的空城很多30F 11/17 16:27
推 : 這三個地方房價最沒支撐力是淡水，即使輕軌開通也是一31F 11/17 16:27
→ : 樣
我也沒有很看好輕軌感覺就是勾結下的產物→ : 樣
※ 編輯: ken90905 (223.140.42.106), 11/17/2016 16:28:35
推 : 林口吧33F 11/17 16:27
→ : 你多久沒來淡海新市鎮了?34F 11/17 16:28
不好意思小弟正在淡海新市推 : 三個地方都買不起 是否?35F 11/17 16:28
是推 : 是不是空城我不知道 但bbc有在洽談林口國際媒體區36F 11/17 16:28
推 : 三個地方現在人都超多 酸的應該很久沒去了37F 11/17 16:28
※ 編輯: ken90905 (223.140.42.106), 11/17/2016 16:30:09推 : 青埔表示38F 11/17 16:29
推 : 淡水吧 但不會到空城39F 11/17 16:30
推 : 淡水現在就是了啊 一堆鬼屋跟本沒人住40F 11/17 16:30
噓 : 笑你無知，不用在底下含扣了41F 11/17 16:30
字典4ni?推 : 你們在爭甚麼?42F 11/17 16:30
推 : 青埔晚上好安靜43F 11/17 16:30
有客戶買青埔 他覺得後悔推 : 新莊人口本來就多…去看副都心根本沒人44F 11/17 16:30
真的在我家對面 都沒人推 : 淡水是我退休的夢幻地。人少空氣好，路大條，全都公園。45F 11/17 16:31
→ : 不知道很多人住有什麼好 指衛星城市來說人已經夠多了46F 11/17 16:31
噓 : 新北的話 三峽 我寧願住新莊 淡水 林口也不要住三峽47F 11/17 16:31
有牛角麵包好吃※ 編輯: ken90905 (223.140.42.106), 11/17/2016 16:33:02
噓 : 桃園青埔表示: ... ...48F 11/17 16:31
推 : 泰山49F 11/17 16:32
五股也在發展了推 : 淡水，即便輕軌通也沒辦法50F 11/17 16:32
推 : 新莊>林口>淡水吧 林口附近有不少工作機會51F 11/17 16:32
推 : 文化一路跟文化北路很黑沒錯52F 11/17 16:32
→ : 不過文化二路文化三路這幾年人有變多
→ : 不過文化二路文化三路這幾年人有變多
推 : 淡水冬天冷夏天熱 離市中心遠 觀光客又多54F 11/17 16:33
上班比較麻煩推 : 想住在人煙稀少的地方 只要有路開車能到便無妨55F 11/17 16:33
依照每個人的需求→ : 退休我寧願住八里 還可以蓋個別墅56F 11/17 16:33
※ 編輯: ken90905 (223.140.42.106), 11/17/2016 16:35:31推 : 林口人不少了，尤其忠孝仁愛文二文三這正方形一帶人很57F 11/17 16:34
→ : 多，老林口那邊還要蓋美國學校外僑學校。
→ : 多，老林口那邊還要蓋美國學校外僑學校。
推 : 林口很穩啊59F 11/17 16:36
推 : 現在早上交流道就很塞了。世大運後剪裁王還要賣那些運60F 11/17 16:38
→ : 動住宅。反而怕太多人來住
→ : 動住宅。反而怕太多人來住
推 : 新莊人口很多不至於變空城62F 11/17 16:39
推 : 已經有一兩個家長是ABC或老外的家庭來問我林口環境了。63F 11/17 16:40
→ : 都是想讓小孩上國際學校的
→ : 都是想讓小孩上國際學校的
推 : 新莊副都心是因為沒人住的起顆顆65F 11/17 16:41
→ : 淡海新市鎮+1 淡水捷運站周遭住戶還不少,但新市鎮就...66F 11/17 16:42
推 : 青埔：...67F 11/17 16:42
→ : 林口中後段入住率頗高啊，發展也比較強68F 11/17 16:42
推 : 新莊人超多的好嗎69F 11/17 16:42
嗯→ : 新莊還滿OK的說 我有朋友想當投資客買淡海新市鎮,每次70F 11/17 16:43
→ : 都有兩個影城了，淡水還不敢蓋71F 11/17 16:43
新莊副動心好像也要蓋了→ : 問她都說有漲,都不好意思拆穿他了72F 11/17 16:43
這個問題好尷尬※ 編輯: ken90905 (223.140.42.106), 11/17/2016 16:45:05
推 : 老母退休人士買在青埔 空地多交通也算方便 他還挺滿意~73F 11/17 16:44
推 : 副都心就高級住宅區 很多都還沒蓋完 當然沒人74F 11/17 16:44
推 : 青埔75F 11/17 16:45
推 : 林口會空的話一堆地方都要空了76F 11/17 16:45
推 : 新莊人雖很多 副都心太貴變空城 然而老公寓擠三代哩77F 11/17 16:46
推 : 淡江大橋蓋起來不會差很多好嗎？ 只是去機場快一點而78F 11/17 16:46
→ : 鬼城也有鬼城的好 朋友買在航空城 整片草中一棟建案79F 11/17 16:46
→ : 空氣清新 通風 離市區5~10min
→ : 空氣清新 通風 離市區5~10min
推 : 新莊淡水人口本來就不少吧 只是那些新蓋的會放著變老屋81F 11/17 16:47
→ : 十年前我就覺得買淡水的人怪怪的82F 11/17 16:47
推 : 淡海新市鎮新大樓爆量 但塞車交通不便也沒多便宜83F 11/17 16:49
推 : 淡水吧84F 11/17 16:50
推 : 淡江大橋蓋好爽到林口的，去淡水變超快XD85F 11/17 16:50
推 : 淡水慘 輕軌沒蓋好 塞車塞爆 青埔沒捷運有交流道高鐵86F 11/17 16:52
推 : 淡水吧有次晚上騎錯條還以為到了鬼城整區一片暗又沒人..87F 11/17 16:55
→ cocabell …
推 : 林口長庚那邊人靠腰多阿91F 11/17 16:57
推 : 蓋房子本來是為了汰除老屋跟配合新的都市規劃92F 11/17 16:58
→ : 結果現在蓋房子就只是為了炒房獲利 就拼命蓋拼命炒
→ : 結果現在蓋房子就只是為了炒房獲利 就拼命蓋拼命炒
噓 : 可悲的人現在林口哪裡有霧、其他縣市的霧霾都更嚴重94F 11/17 17:00
→ : 勒
→ : 勒
→ : 淡水本來一些透天的跟一些大坪數的住得很舒服96F 11/17 17:00
噓 : 除非台北變成台北湖了, 不然都不可能97F 11/17 17:01
推 : 淡水慘勝98F 11/17 17:01
→ : 交通不方便 假日人擠人 房價還漲 漲給誰買啊99F 11/17 17:02
→ : 淡水 交通超爛 沒救了100F 11/17 17:03
→ : 如果是SOHO可以在家工作的 可以考慮去住淡水
→ : 如果是SOHO可以在家工作的 可以考慮去住淡水
→ : 林口吧102F 11/17 17:07
推 : 新莊副都心強在交通 一高.64快.65快103F 11/17 17:08
多一個機場線※ 編輯: ken90905 (223.140.42.106), 11/17/2016 17:10:45
→ : 絕對是淡水新市鎮...104F 11/17 17:10
推 : 淡水光開到一高都不知道要多久了...105F 11/17 17:11
→ : 之前有工作一周要去三天 每次下班要出來都塞爆106F 11/17 17:11
推 : 林口已經很久沒起霧了 但還是一樣冷107F 11/17 17:13
推 : 林口以前很空 現在人很多 我住林口108F 11/17 17:13
推 : 林口現在就冬春交集的時候比較容易起霧109F 11/17 17:14
推 : 新莊應問題不大，淡水穩爆，林口就其次110F 11/17 17:15
推 : 淡江大橋直通機場 Make Tamsui Great Again111F 11/17 17:16
推 : 淡水 八里 那邊要到北市要1hr112F 11/17 17:21
推 : 淡水113F 11/17 17:25
→ : 新莊人太多惹...114F 11/17 17:25
→ : 竹北高鐵啦掯115F 11/17 17:26
→ : 新莊就價太高，最高時6字頭都有誰要買呀116F 11/17 17:27
噓 : 所得有比林口高再來問117F 11/17 17:30
推 : 竹北118F 11/17 17:37
推 : 林口冬天不是人待的119F 11/17 17:40
推 : 林口人口只會越來越多120F 11/17 17:40
推 : 林口一堆大樓底下連商家都撐不起來 哪裡不空？121F 11/17 17:42
→ : 三峽122F 11/17 17:44
→ : 淡水鬼地方也在住123F 11/17 17:48
推 : 淡水>新莊>林口 林口現在人很多,新莊副都心晚上是鬼城124F 11/17 17:50
→ : 淡水新市鎮晚上也是黑一整片,但因為腹地比新莊大黑更多
→ : 淡水新市鎮晚上也是黑一整片,但因為腹地比新莊大黑更多
推 : 台北灣現在蓋好快5千戶，真的蠻恐怖的，暗暗的，都沒人點126F 11/17 17:52
→ : 燈
→ : 燈
→ : 不是新竹嗎？128F 11/17 18:02
→ : 新市鎮吧129F 11/17 18:12
推 : 淡水已經是半座空城了 不 是鬼城130F 11/17 18:13
→ : 當然是淡水zz131F 11/17 18:15
推 : 三峽北大才奇怪呢 離天龍國比林口遠 還一堆盤子買132F 11/17 18:18
推 : 淡水133F 11/17 18:18
推 : 這城市那麼空，這回憶那麼兇134F 11/17 18:32
推 : 青埔、竹北：135F 11/17 18:35
推 : 答案是全部；因為人口負成長136F 11/17 18:36
推 : 淡水冬天才可怕，冷濕雨加上各種發霉137F 11/17 18:43
推 : 本身林口人在淡水讀書 淡水新市鎮真的比較空138F 11/17 18:55
推 : 三峽早就脫離鬼城行列了 都蓋完了 人只會增加139F 11/17 19:09
推 : 新莊人在林口上班 林口比較空140F 11/17 19:12
→ : 林口地理位子大利多141F 11/17 19:22
推 : 絕對是87新市鎮，只有一條路通台北，5公里塞一小時142F 11/17 19:31
推 : 林口人口10年來都正成長～143F 11/17 19:34
推 : 淡水 新莊人覺得這幾年房子蓋超兇又貴 但還真的有人買144F 11/17 19:39
推 : 林口晚上有住宅的用燈變多 空屋率越來越低喔……145F 11/17 19:41
推 : 淡水吧 新莊有捷運 又離北市近 很難空146F 11/17 19:50
→ : 新莊是價太高 沒人想買
→ : 我家也住新莊舊公寓 新莊人超多
→ : 新莊是價太高 沒人想買
→ : 我家也住新莊舊公寓 新莊人超多
推 : 新莊現在一定大勝淡水新市鎮那邊149F 11/17 19:56
推 : 絕對是淡水 塞車到爆的爛地方150F 11/17 20:06
推 : 淡水臉書社團還在自慰輕軌跟影城151F 11/17 20:08
推 : 林口有長庚現在三井蓋好旁邊桃機爽翻天啦~152F 11/17 20:14
推 : 淡水一定空城，林口還有基本人口，不過面對下修的房市，153F 11/17 20:20
→ : 這些人口大概被套牢，然後一堆空大樓，新莊就維持目前這
→ : 樣
→ : 這些人口大概被套牢，然後一堆空大樓，新莊就維持目前這
→ : 樣
→ : 淡水要特別指淡海新市鎮區域，交通爛，難以帶動發展156F 11/17 20:39
→ : 林口我認識的都在那置產，畢竟有機場捷運，長庚的設備猛
→ : 林口我認識的都在那置產，畢竟有機場捷運，長庚的設備猛
推 : 可是台北大學那邊真的很棒啊 如果有捷運 那邊很舒服158F 11/17 20:41
推 : 基隆來買的人不少哦 畢竟一坪不到20的新房子你要去哪買159F 11/17 20:42
推 : 淡水。林口堅苦的空窗期已經撐過了。新莊一直很穩。160F 11/17 20:47
推 : 當然淡水，唯一解淡江橋在沙崙端的土地徵收還有很大161F 11/17 20:54
→ : 的問題，胎死腹中都有可能
推 : 輕軌蓋起來，外環公車也不知道會不會減少，沒有的話
→ : 等著看以前六線馬路的車子，全部塞在四線裡
→ : 的問題，胎死腹中都有可能
推 : 輕軌蓋起來，外環公車也不知道會不會減少，沒有的話
→ : 等著看以前六線馬路的車子，全部塞在四線裡
推 : 林口入住率很高吧，餐廳都是人，小孩也超多165F 11/17 21:24
推 : 林口人這幾年爆炸性的成長 最近捷運要通了應該很穩166F 11/17 21:56
→ : 新莊我不熟 至於淡水我就不多說了
→ : 新莊我不熟 至於淡水我就不多說了
推 : 整天批林口，說空屋率高很黑。煩死了別來了，現在有夠擠168F 11/17 21:59
→ : 的滾啦！！
→ : 的滾啦！！
→ : 淡水170F 11/17 22:32
推 : 新莊大拜拜來新莊就知道新莊人超多，但因為副都心那裡生171F 11/17 22:41
→ : 活機能很差，就算捷運開通，點燈率也不高吧，大拜拜遶境
→ : 都不繞過去了
→ : 活機能很差，就算捷運開通，點燈率也不高吧，大拜拜遶境
→ : 都不繞過去了
→ : 新北所得最高是哪裡，查過再來發文174F 11/17 23:03
→ : 新莊副都心超安靜的我還祈禱大拜拜不要繞過來會被吵到175F 11/17 23:15
推 : 我不是人嗎？176F 11/17 23:24
推 : 淡水幾十棟新蓋的社區哪來那麼多人買177F 11/17 23:35
推 : 淡水已經空很久了 廣告打到沒人敢買178F 11/17 23:40
推 : 不用說 肯定是淡海新市鎮啊～送我住都不要！ 新莊重劃179F 11/18 00:32
→ : 區是賣很貴 不然位置屌打一堆深山野嶺 林口重劃區環境
→ : 海放一堆垃圾地方了～冷點就是惹…但三蘆雙和也有人愛
→ : 但林口已經開始擠惹…還有一半的地還沒蓋！ 清幽個鬼
→ : 區是賣很貴 不然位置屌打一堆深山野嶺 林口重劃區環境
→ : 海放一堆垃圾地方了～冷點就是惹…但三蘆雙和也有人愛
→ : 但林口已經開始擠惹…還有一半的地還沒蓋！ 清幽個鬼
推 : 新莊那明顯是房價吧？183F 11/18 01:43
推 : 你看一下林口的人口數成長率就不會問這問題了184F 11/18 07:45
推 : 不可能是林口啦！大醫院，捷運，百貨商場，學區，近機場，185F 11/18 09:16
→ : 高速公路什麼都有
→ : 如過小於25每坪，我也要買林口
→ : 高速公路什麼都有
→ : 如過小於25每坪，我也要買林口
推 : 林口熱鬧啊188F 11/18 10:11
推 : 青埔航空城 笑而不語189F 11/18 10:27
→ : 這三個都不會空城阿..生活機能都很棒190F 11/18 11:18
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- 小魯每次夜晚經過這三個地方 淡海新市鎮 新莊副都心 或是林口那一大片 都覺得入住率不高 為何入住率 業者還是一直蓋一直蓋呢？ 到底哪邊未來的入住率會比較好？ 比較有前瞻性 剛剛又去看了一次台北灣真的是 …190F 111推 8噓
6樓 時間: 2016-11-17 21:39:47 (台灣)
→
11-17 21:39 TW
別住八里 那邊空氣糟到你會想死 我從八里搬到淡水新市鎮 就自己的社區大樓約2年屋 入住率約7成(從瓦斯費填表裡沽算) 淡水選屋別選"風景好" 不然真的會夏天熱死 冬天冷死 其它 因為現在新房子都是氣密窗只要房子不要朝陽都還好至於房價 只要是新市什麼的 五年內屋喊價18-20萬 如果靠馬路的就會高一些 缺點真的是會塞到死 只要出新市鎮到淡金路會瘋 新市鎮比較不塞最大原因是現在新蓋房子 都有地下停車場 現在想想只要不要一堆路邊停車 其實交通會很方便說真的我還喜愛這裡 除了交通以外 要去家樂福或是淡水老街都滿近的
8樓 時間: 2016-11-18 08:58:32 (台灣)
→
11-18 08:58 TW
林口大部分都是早上去上班的，到晚上根本鬼城，我之前在林口營造公司上班，大部分買的都是投資客
10樓 時間: 2016-11-18 09:02:05 (台灣)
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11-18 09:02 TW
青埔的話聽說去年開始就已經有一波退房潮了，當時一坪炒到30幾萬，現在應該跌得很慘吧
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