Re: [問卦] 講真的明明人變少但房價為什麼一直漲 - FW板

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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-05-06 22:20:16

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作者 chenglap (無想流流星拳)
標題 Re: [問卦] 講真的明明人變少但房價為什麼一直漲
時間 Sun May 3 03:01:15 2020

※ 引述《silvertime (silvertime)》之銘言：
: 如題本魯肥宅啦
: 最近本魯肥存款也破兩百了
: 開始有買房的打算，但是發現房價還是持續漲
: 但台灣的總人口數一直沒明顯升高
: 房子戶數越來越多
: 很直觀的房價應該要跌才對吧！？
: 為什麼會出現逆著市場的反應呢有卦嗎！？

因為房地產市場的需求方，不是「住戶」，而是「閒置資金」。

一個人只要有多出來的閒錢，就會拿來買新的房子，房子是臺灣拿來
儲蓄資產的主要形態，而且似乎沒有更好的投資標的。一個有十億元
的人，他可能就製造了 100 套房子的需求，而房子令他更有錢，他
就繼續買更多的房子。

所以擁有房子的人不需要生兒育女，不需要人口增長，只要他錢淹腳
目，就會製造更多的需求，不斷的循環下去。

有錢人擁有的房子數量不斷增加，向有錢人買房子的是其他有錢人。
而窮人則是人口數量增加，但他們不會因此而增加了房子，而只會被
迫盡可能擠在一起盡可能少付租金，香港跟臺灣是沒有分別的。

這種持有成本低的地方，房子價格要暴跌，往往需要某些非常特殊的
事件去觸發，最好的例子是上世紀六十年代的香港，當年中國文化大
革命，擴散到香港，導致了（或被人策劃了）左派暴動。

當年香港的業主盛傳解放軍會攻陷香港，然後把所有財產充公，因為
充公價值就變成零，才迫到他們賤賣資產，去英美加拿大等地置業，
因為就算兩折賣，都會比完全歸零好。這也不能怪大家的，因為大家
都記得，當年 1949 年國民黨逃跑時，中國有些地主賤賣了房地產給
租戶或者佃農，共產黨時就把這些新業主當成地主一起打了，大家就
是怕這情況再發生一次，才會不計成本丟出去。

然後中共就在當年在香港趁機以賤價買了大量的房地產，因此很令人
懷疑暴動只是一個做空市場的陰謀。

而最妙的是，解放軍最後沒攻進香港，加上暴動後麥里浩的施政與經
濟繁榮，所以香港的房價又因此而回復，當年賤價買的香港房地產讓
中共發了一筆小財，中共就是拿著解放軍當工具去炒房賺錢，這招後
來我玩桌遊時我也常常用到。

除非出現這種必須賣房的情況，否則只要持有成本低，有房的人的財
富自然就會增長，就會製造出更大的房地產需求，人類這麼多年都是
這樣循環下去的。

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作為活人拳畫的「孫文的野望」的監修, 我可以說一下這作品的原案.
就是想要畫一個叫孫文的恐怖份子, 最後變成一張百元紙幣的故事.

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　 05-02 18:19 silvertime. ■ [問卦] 講真的明明人變少但房價為什麼一直漲

● 05-03 03:01 chenglap. ■ Re: [問卦] 講真的明明人變少但房價為什麼一直漲

※ 編輯: chenglap (180.218.169.55 臺灣), 05/03/2020 03:03:56

→ potionx: 跟銀行的遊戲規則也有很大關係有些規則都綁死的1F 05/03 03:02

推 sr20detll: 那現實中你這招成功了嗎？2F 05/03 03:02

推 loxic: 有錢人就是200間300間再買啊就永遠都是騎腳踏車在追火車3F 05/03 03:02
→ loxic: 啊你以為追的到但只是越追越遠