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※ 引述《DennyCrane (時鐘)》之銘言：
: 我發覺有些酸民的想法很奇怪 對台北市似乎有著莫名其妙的仇恨
: 巴不得台北市民持有的房地產應聲跌到到無以復加 心態真的有點扭曲...
: 29年不吃不喝才能買台北的房子?
: 一篇用"初入社會年輕人的平均起薪"來計算購買"台北市中心"的"新成屋"
因為你就算拿 "入社會十年後的薪水"  "市郊"  "中古屋"  來計算

其結果還是太離譜

媒體用了最離譜的計算方式  不代表一般狀況還好
: 這簡直是莫名其妙到了極點... 這就像叫年薪百萬的買帝寶一樣 他一輩子也買不起
: 台北市也只有市中心四區的大安信義松山中正有高房價
: 其他區域根本與新北相去不遠 更別說新北還有一堆一字頭的區域
那是因為新北更離譜
: 鄉民非常奇怪 老是喜歡把建商代銷的開價或是業配新聞的虎爛價當成交價
: 結果等到自己要買房的時候卻又精得知道開價不等於成交 殺得比誰都凶
: 這不是很矛盾嗎?
因為你就算拿 "實價" 來計算  其結果還是太離譜
: 因此既然自住需求如此強烈 確實是應該推出一些手段抑制平均房價的過渡上漲
勞動人口即將下滑
: 還是你覺得單純看到"天龍人"的資產縮水你就很爽呢?
: 當台北市崩崩的時候 你覺得新北跟其他縣市就不會受影響? 鐵定是會被影響得更深的
: 再來 無力負擔稅賦 被洗出台北市的市民 你覺得你比他們有能力能負擔高額稅賦嗎?
拖延不用政策干預讓它緩跌

結果就是如日本美國一般無預警暴跌

才會造成你所謂的崩崩
: 本來就住不進北市的人 縱使房價崩盤 也一樣住不進來
: 等到連任何人都可以住得起北市的時候
: 北市也已不再是北市 而你也不會想住進去 更懶得戰它了
: 要北市崩盤最佳解就是： 1.大屯山火山爆發 台北不再適合人居
:                        2.與對岸統一 有錢人移居京滬 台北變鄉下
: 最後 空屋稅其實沒啥用 因為空屋也是用水電來判斷
: 如果稅收不痛不癢 當然繼續擺著 反正最後轉賣的時候再把稅賦轉嫁買方
: 如果稅收相對沉重 要馬把房低價租出去 不然就整天開著水電放給他流也好
房低價租出去有什麼不好?   我樂見租房市場崩盤
: 你覺得這樣有比較好嗎?
你為什麼臆測原 po 對北市有什麼不良心態呢?

你自己知道使用空屋稅其效果並不如利率和投資市場改善

本質上和奢侈稅一樣是輔助抑制效果  又為什麼會推論原po想讓北市暴跌呢

我反過來問你  對於台北市居民而言

房價飆漲讓你根本無法換屋    漲得越高等人口紅利過後就暴跌越大

這樣對你有什麼好處?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.195.6.18
房價 "飆漲"    讓你無法換屋

因為同樣是漲 3 倍   中古屋和新成屋的差價也跟著變大

導致你把原屋賣掉後要多拿出的錢跟著變多

這在漲幅小時影響不大  但是飆漲時北市收入較低的人一樣非常痛苦
所以就只能越換地段越差

房價飆漲已經把很多台北市民推到新北市去了
那是最近一兩年  北市已經漲無可漲

在這之前幾年北市漲幅超級恐怖

另外你要不要先和 DennyCrane 溝通  它是主張新北亂漲價的
※ 編輯: tandem          來自: 123.195.6.18         (10/13 23:32)

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