※ 本文為 sck921 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-04-28 20:40:15
看板 Boy-Girl
作者 標題 Re: [討論] 情侶一起買房
時間 Thu Apr 25 22:28:53 2019
看不懂耶
為什麼付四成貸款 持有卻只有 32%？
為什麼銀行有 2% 以下不借 要去借 3% 的私人貸款？
為什麼有錢買房 偏偏找個穩虧不賺的投資？
為什麼各種被算計 還不跑啊？？？
若需要用錢 他喊沒錢跟你買持有 也不賣房
你錢不但卡死 還得固定進貢３％給太后
如果白紙黑字簽好就不會有問題 法院也不會那麼多案
你的問題不是沒買過房 而是不思考吧？
※ 引述《bradloveme (皮特愛我)》之銘言：
: 我跟我男友最近想買房
: 近期沒有結婚的打算，只是想同居可他不想租房。
: 而他因為想跟我住 把他跟他哥的房子處理掉 所以剛好有一筆錢 我們兩個手頭的錢 可
以
: 大約負擔45%頭期
: 我們談房貸依比例付 我付4成他付6分（薪水差）生活開銷一半半 之後如果分手 我持
有
: 約32%（看我們貸多少）他持有68% 賣房再依比例分
: 情侶買房感覺已經很不靠譜 他媽又加進來 說我們不用跟銀行借錢 我們跟她媽借 每個
月
: 加利息還fixed rate 3% 就好
: 這讓我很不安 我所有姊妹都說自己買 不要跟男友買 又扯到他媽的錢 會很複雜
: 我的問題是 如果我們都談好 白紙黑字簽署之後分手的房子計畫
: 這樣會有什麼問題是很複雜？因為我現在只覺得這是錢的問題 可很多人（已婚女性）
都
: 說不只是錢那麼簡單 我好奇還有什麼問題我沒考慮到 我沒買過房子 可能太天真了
: 大家有聽過男女朋友一起買房嗎？之後分手是都很慘嗎？
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※ 文章代碼(AID): #1SmSGe7O (Boy-Girl)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Boy-Girl/M.1556202536.A.1D8.html
→ : 原PO不是一直就講是在國外利率不一樣了嗎1F 04/25 22:35
回文的時候她還沒說 誰曉得？推 : 我頭期款比例比較少 依我頭期跟貸款比例再算出不同數2F 04/25 22:35
→ : 字 比利會依貸款金額而變動
那講那麼複雜幹嘛，就說依照出錢比例持有→ : 字 比利會依貸款金額而變動
推 : 我在國外國外國外！依他媽的利率 我們貸500萬 20年後4F 04/25 22:37
→ : 還509萬 銀行的話20年後要還580萬（大約
→ : 數字寫錯 那是300萬才是 20年後308萬 銀行380萬
重複三次幹嘛啦 又不是你寫了沒看到 是你在那邊擠牙膏 不講誰知道你在國外→ : 還509萬 銀行的話20年後要還580萬（大約
→ : 數字寫錯 那是300萬才是 20年後308萬 銀行380萬
300 萬 3% 一年就 9 萬了 你 20 年才 8 萬 好神奇的 3%
噓 : 你是不是算錯？300萬3%，是還快400萬，你的%是年利率還是7F 04/25 22:47
→ : 20年利率？
→ : 各種數字都搞不清楚，你確定要跟一個跟你在法律上完全沒
→ : 關係的人一起買房子？
→ : 再來，你有確定你在的那個國家可以讓無關係的2個人掛名買
→ : 房？
→ : 20年利率？
→ : 各種數字都搞不清楚，你確定要跟一個跟你在法律上完全沒
→ : 關係的人一起買房子？
→ : 再來，你有確定你在的那個國家可以讓無關係的2個人掛名買
→ : 房？
推 : 這個國家可以 他媽的3%是flat rate 銀行是compound in13F 04/25 22:53
→ : terest
→ : 依他媽的利率300萬 20年後還309萬；銀行是大約381萬
人在國外就連複利的中文都不會了喔→ : terest
→ : 依他媽的利率300萬 20年後還309萬；銀行是大約381萬
而且就算是單利 也不是２０年算一次吧 ~Q~
推 : 看原原PO推文我也搞不清楚她的3%是怎麼來的，教過她的數16F 04/25 23:01
→ : 學老師可能要哭了
→ : 學老師可能要哭了
推 : 銀行的話大約3-5年利率會變 不知道變高或變低 20年只18F 04/25 23:01
→ : 是個例子
→ : 是個例子
推 : 照原原PO說的就是階梯式利率了啦，不過通常銀行不會只有20F 04/25 23:05
→ : 一種房貸利率
→ : 一種房貸利率
推 : 我的確不知道複利的中文... 我對財經是不了解 也不用22F 04/25 23:05
→ : 這樣酸吧... 我只是把我所知道的資訊拿出來跟大家討
→ : 論
你的資訊不清不楚，還一副大家怎麼狀況外→ : 這樣酸吧... 我只是把我所知道的資訊拿出來跟大家討
→ : 論
不酸你酸誰...
推 : 還有，先去搞清楚他媽的3%是年利率還是20年利率，如果我25F 04/25 23:07
→ : 兒子買房子借他300萬20年收回309萬，我才沒那麼小鼻子小
→ : 眼睛去收那9萬，通貨膨脹都不知道多少去了，算那幾塊錢幹
→ : 嘛
→ : 兒子買房子借他300萬20年收回309萬，我才沒那麼小鼻子小
→ : 眼睛去收那9萬，通貨膨脹都不知道多少去了，算那幾塊錢幹
→ : 嘛
推 : 也是 這我要問清楚29F 04/25 23:08
→ : 你欠酸就是因為什麼功課都沒做，然後很可能被自以為對你30F 04/25 23:08
→ : 好的男友一家人算計還替他們數鈔票
→ : 另外，如果是階梯式利率，借300萬還381萬利率很低好嗎？
→ : 好的男友一家人算計還替他們數鈔票
→ : 另外，如果是階梯式利率，借300萬還381萬利率很低好嗎？
推 : 我以為原po一直在罵他媽的XD33F 04/25 23:37
噓 : 幹嘛一直罵他媽的啦34F 04/25 23:44
推 : 他不是罵髒話，是指依照他媽媽的35F 04/25 23:48
推 : 哈哈哈哈 他媽媽的36F 04/25 23:49
推 : 唉唷講那麼多幹嘛 他只是想聽到 男女朋友可以一起買房37F 04/25 23:50
→ : 不會有任何問題哦～
→ : 不會有任何問題哦～
推 : 原po態度還行阿 就比較外行而已39F 04/25 23:53
推 : 哈哈哈哈他媽的3%，聽起來好氣40F 04/26 00:59
※ 編輯: ccnoire (36.238.142.35), 04/26/2019 01:16:09推 : 公堂之上，不準提他人老母41F 04/26 01:27
噓 : 發打臉文本來就要承擔錯估情勢的風險42F 04/26 03:27
推 : 我也以為他在罵髒話耶XD43F 04/26 07:23
推 : 以為罵髒話+144F 04/26 08:00
噓 : 看 我要笑死了 ( ･ ･ )45F 04/26 08:31
噓 : 厲害46F 04/26 09:26
推 : 真的一開始以為在罵他媽的樣子~~呵呵47F 04/26 09:33
→ : 看了推文才知道她沒有罵髒話，哈48F 04/26 16:06
→ : 國外利率很高 你要台灣貸款還要有匯差啊大哥49F 04/26 19:34
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