看板 Stock
作者 pttftm (來來來~哩來)
標題 [請益] 朋友說買不起房可以買etf收租
時間 Thu Nov  2 12:16:38 2023


請問各位大神
我朋友跟我說他手上滿滿的etf
他說房子買不起的人
可以去買etf存起來
還可以固定每個月收租
房子租不出去還要煩惱沒有租金
但etf根本不用煩惱

請問他這樣的說法是對的嗎?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.81.223 (臺灣)
※ 作者: pttftm 2023-11-02 12:16:38
※ 文章代碼(AID): #1bGoAefp (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1698898600.A.A73.html
※ 同主題文章:
[請益] 朋友說買不起房可以買etf收租
11-02 12:16 pttftm
pkro12345: 4 還不快歐印1F 11/02 12:17
pmes9866: 月月配好安心2F 11/02 12:17
tknes: 巴辣 教的3F 11/02 12:17
Eleganse: 跌一下就人道走廊啟動 漲一下就被動收入、收租了4F 11/02 12:17
xc2v: 正確5F 11/02 12:18
carfu: 哇你朋友好厲害喔6F 11/02 12:18
Eleganse: 幻想起源於一日 幻滅肇始於永生7F 11/02 12:18
hydra3179: 只要他堅持的住長投,然後不要賺個半年一年就覺得自8F 11/02 12:19
wwewcwwwf: 叫你朋友快上車00878 00929呀9F 11/02 12:19
hydra3179: 己已經變股神跑去買個股做短線操作10F 11/02 12:19
JamesWatt: 記得設好定期定額後刪app11F 11/02 12:20
deepdish: 醒醒 你沒有朋友zzzzzz12F 11/02 12:20
gtoselina: 4 00929只要買一千張每個月收入11萬,超簡單13F 11/02 12:20
iansuture: 414F 11/02 12:20
jalai: 台灣人真好騙15F 11/02 12:20
jalai: 每個月有錢進來 但是本金一直在減少 可憐啊17F 11/02 12:21
hihi29: 左手換右手 也這麼開心 真羨慕你朋友可以這麼樂觀==19F 11/02 12:22
s1612316: 笑死 收誰的租20F 11/02 12:22
energyy1104: 房子租不出去是他亂買  這種人買ETF也是在亂買21F 11/02 12:22
f204137: 當然可以啊... 這是選擇問題
現在持有美債 長期還能每年領接近5%利息22F 11/02 12:22
bala045: 是呀24F 11/02 12:24
oread168: 感謝高股息抬轎25F 11/02 12:24
f204137: 房租報酬率還沒有美債高... 房價額外上漲是另一回事26F 11/02 12:24
icelaw: 之前就說過長債的超甜甜價出現,你不買 以後只會後27F 11/02 12:25
lmc66: 929買一萬張月入百萬29F 11/02 12:25
icelaw: 現在長債的超甜甜價已經沒了30F 11/02 12:25
KSVS2010: 不要想太多 以為etf不會跌喔31F 11/02 12:26
Gipmydanger: 對的32F 11/02 12:27
icelaw: 這可是債券20年磨成一劍的週期循環,錯過再等20年CC33F 11/02 12:27
Gipmydanger: 收租報酬率有多低你是不是不懂?賺資本利得而已35F 11/02 12:27
bjqs0827: 以為跌了不會漲回來嗎呵呵36F 11/02 12:28
icelaw: 市場效率化就是這樣,等你發現的想追時候,通常已經漲一大段了37F 11/02 12:29
backpacker18: 對
你終於發現了39F 11/02 12:29
zxcvb7700: 記得買月配的 這樣才有收租感41F 11/02 12:31
poeoe: 事實如此啊 租房反而問題一堆42F 11/02 12:31
zxcvb7700: 說本金變少的 其實就把他想成以房養老的概念就好了XD43F 11/02 12:32
poeoe: 出租還要管理 擔心沒房客 問題一堆
現在一堆大學旁的套房 沒學生沒人租 很慘的45F 11/02 12:32
henry2003061: 這樣也一篇47F 11/02 12:34
ohya111326: 收房租只是在等房價上漲  不然沒有比較好48F 11/02 12:36
Eleganse: 岳父2年前在那自豪:"女婿啊,就要像我一樣收租。"叫我貸款買房隔間出租咧,結果不到3年後的今天.49F 11/02 12:37
starport: 合理51F 11/02 12:38
Gipmydanger: 2年前買房的賺翻了52F 11/02 12:38
Eleganse: 那些房間大部份都拿來當自營倉庫了,我很想跟他說53F 11/02 12:38
wei9898: 會漲就變成租金了,前幾天還在喊人道走廊54F 11/02 12:38
Eleganse: 要不要開一個什麼 摩X空間倉庫出租 這樣可隔小一點55F 11/02 12:39
jokem: 我等日日配etf 每天收租56F 11/02 12:40
Gipmydanger: 賣掉就好啦,應該靴一筆吧57F 11/02 12:41
fatb: 現在收租房賣掉會被抽很重的稅了 沒比較好58F 11/02 12:43
summer08818: 不管買房或ETF 長線都是賺 沒有例外59F 11/02 12:44
avmm9898: 房價一年跌10%,etf一年漲10%,誰到知道買哪個60F 11/02 12:44
Kobe5210: 理想很美好,現實很骨感61F 11/02 12:45
YJM1106: 房租收入比配息少的多62F 11/02 12:45
billionaire: 聰明63F 11/02 12:46
YJM1106: 只是能提供現金流去撐著等房價上漲64F 11/02 12:46
zombiepigman: 自己配給自己 左手換右手65F 11/02 12:47
PINKMAN: 真的只想收租金,這陣子買美債ETF 都比買房來的風險小吧  現在台灣平均房市是史上來高點耶66F 11/02 12:48
stocktonty: 理論上是沒啥問題啊68F 11/02 12:49
wujiarong: 真的,左手換右手,每年拿7%,收租還要付火險69F 11/02 12:49
yunf: 可以阿垮了就知道睡公園
如果真的那麼簡單所有的基金就狂買就好了
還需要基金操盤手嗎?
你乾脆去考證照然後集資70F 11/02 12:51
alex7109: 同意74F 11/02 12:53
yunf: 看你能募到多少 不過台灣韭菜很多75F 11/02 12:54
bbalabababa: 一直都是這樣 房子出租毛一堆76F 11/02 12:54
pziix: 好 我支持你朋友論述77F 11/02 12:54
eric112: 左手換右手
我朋友被拉去投資老鼠會也是每月收租78F 11/02 12:59
loopdiuretic: 你有朋友?80F 11/02 13:01
cjormp904: 確實 不過有房更爽81F 11/02 13:02
yunf: 你不覺得這個就是合法的老鼠會嗎?82F 11/02 13:02
s56565566123: 月月配超爽每月收租83F 11/02 13:03
sanwan: 有做都好,不要變成思想巨人就行84F 11/02 13:05
holmes006: 收租不是要玩選擇權賣方嗎?85F 11/02 13:10
tctv2002: 買股票長期報酬率是贏房產的 股票還可以借券出去86F 11/02 13:11
GGINDOWBOW: 是的 拜託來承接月月配87F 11/02 13:12
tctv2002: 房地產是贏在可以低利開槓桿88F 11/02 13:12
hcwang1126: 現在買債 成本還是比我低些89F 11/02 13:12
nk10803: 不出租 不動產還是會漲啊90F 11/02 13:13
piece1: 我岳父一直說他有四個女兒,但還是他的啞巴兒子(店面收租)對他最好91F 11/02 13:15
wind2k: 房產一直增貸出來買etf6%以上&收房租2%; 全都要93F 11/02 13:15
ahg: 人的問題很麻煩的94F 11/02 13:16
Kobe5210: 買股票報酬長期贏房產+1,因為每隔一段時間都會有新科技新電子產業帶動股票大漲。95F 11/02 13:21
jcdmcd7859: 可以買ETF然後借券出去收租,只是投報率問題XD97F 11/02 13:23
Kobe5210: 但前提是買個股,不是這標題的ETF98F 11/02 13:24
abc0922001: 房租年化報酬率到頂就4%,台北股市年化9%99F 11/02 13:26
qwe78971: 對 只要不要跌 左腳踩右腳就能飛起來100F 11/02 13:27
diablojonn: 正確的理財觀念101F 11/02 13:30
Like5566Like: 熱點的店面當然好啊102F 11/02 13:39
achiyeng: 笑死四樓 真的 人道走廊103F 11/02 13:46
Dia149: 內扣扣到死104F 11/02 13:49
BruceChen227: 月月配 好安心105F 11/02 13:54
klwei: 可以的106F 11/02 14:06
damnche: 早就這樣操作 現在傻了才投房107F 11/02 14:12
saya2185: 只有租不出去的價格108F 11/02 14:14
z7956234: 買不起房(X) 買不到信義區500萬的房(O)109F 11/02 14:47
beholdli: 問就是歐印110F 11/02 15:40
bohla: 我兩個都有,這年頭確實收租難賺111F 11/02 15:57
leobook15941: 當房東還蠻麻煩的112F 11/02 16:32
intotherain: ETF股息要繳稅 房東收租不報稅無法可管 你說呢113F 11/02 17:11
RedLover1009: 是,很對,趕快all in114F 11/02 17:19
fastfu: 傻子115F 11/02 17:54
hani1106: ETF平準金不用報稅吧?116F 11/02 18:01
lmc66: 怕繳稅就買國外ETF就好了啊117F 11/02 18:22
newbrain: 拿一千萬出來30年 月月領四萬 不香嗎?118F 11/02 18:44
jungchou: 小孩子才作選擇…用同一筆錢…房子增值 收租 增貸 股票增值 股息 借券….. 我…全…都…要.119F 11/02 19:07
syuechih: 股市聖經121F 11/02 19:11
longkiss0618: 不如買20年美債
美國阿爸人給你租金122F 11/02 19:35
kkmmking: 不然買不起房只能放定存嗎?124F 11/02 19:55
PTTpeter: 會說左手換右手的真是白痴,如果配息是左手換右手,為什麼在公佈配息之後會大漲?125F 11/03 03:38
wzshi: 房子還要擔心租客品質及租不出去風險127F 11/03 08:23

--
作者 pttftm 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄