作者:
bms ( )
42.70.41.243 (台灣)
2024-06-01 13:29:38 → phakeQQQ: 手上中古屋是租金沒掉，但用同樣標準篩租客真的跑比較慢附近專玩25年以上中古電梯大樓出租的朋友也有同感
至於新屋本來投報就爛了 ..感受還沒那麼深 XDD 18F 06-01 14:47
作者:
pk329 (擁抱恐懼)
36.230.165.247 (台灣)
2024-05-19 14:46:31 → phakeQQQ: 推錯文請原PO幫刪,感謝 150F 05-19 18:36
作者:
jinso7410 (Aso)
39.15.54.94 (台灣)
2024-05-19 16:12:34 推 phakeQQQ: 我怎麼覺得這個負債根本還好而已...? 16F 05-19 16:45
→ phakeQQQ: 淨資產很健康啊，而且房貸代償信貸後金流也才-180/y左右都是相對大的物件，所以槓桿要開出來蠻容易的 22F 05-19 16:51
→ phakeQQQ: 如果是一戶貸400要累積出十戶貸4000就比較要努力 25F 05-19 16:52
作者:
eulbos (優文大聯盟)
223.139.88.106 (台灣)
2024-05-07 21:14:03 推 phakeQQQ: 住家裡或套房，房子租人啊。這樣就能存了 24F 05-07 21:58
→ phakeQQQ: 爽又好賺的事跟日本壓縮機一樣稀少 26F 05-07 21:59
作者:
endurance (大家好)
122.100.93.156 (台灣)
2024-05-05 21:04:05 → phakeQQQ: 漲個幾百塊該該叫的人那麼多，房屋稅漲這麼多鬧翻天
漲幾百管理費該該叫的就那麼多了 26F 05-05 22:23
作者:
bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)
61.222.194.196 (台灣)
2024-05-05 21:48:25 → phakeQQQ: 微增加持有稅會引發房東漲租，因為房東撐的住所以租客吞 13F 05-05 22:24
→ phakeQQQ: 爆漲管理費瞬間撐不住才會讓房東低賣變現
說錯，爆漲持有稅到撐不住才會引發變現 15F 05-05 22:25
→ phakeQQQ: 然後一堆貸款被強迫還掉，資金憑空消失 18F 05-05 22:26
→ phakeQQQ: 資產估價下降引發後面的缺口，再來就是靠薪水存頭款的 20F 05-05 22:26
… 共有 7 則推文，點此顯示
作者:
Cruzzer (Cruzzer)
42.72.89.230 (台灣)
2024-04-27 19:34:29 → phakeQQQ: 你覺得未來房屋購買力很強且現在有房的房東會完蛋??? 127F 04-28 02:29
作者:
controlgod (controlgod)
118.231.192.130 (台灣)
2024-04-22 01:13:43 → phakeQQQ: 股票賣掉當頭款，信貸買回股票就好了 2F 04-22 01:16
→ phakeQQQ: 你幹嘛趁五年把信貸繳清? 拼命繳清現金見底不就GG?
五年內信貸就一直瘋狂轉增貸，房貸能增貸的時候再
增貸出來回填信貸就好
信貸轉增貸失敗的話就一樣等到房貸能轉增貸回填 4F 04-22 01:17
… 共有 20 則推文，點此顯示
作者:
jamo (hi)
36.231.64.102 (台灣)
2024-02-20 00:12:48 → phakeQQQ: 有在玩貸款的看到這個政策第一個想的都是貸款風險
漲跌是什麼鬼? 19F 02-20 00:32
作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
114.36.99.60 (台灣)
2024-02-19 23:55:46 → phakeQQQ: 雖然無關主題但我買過前一手虧錢還要繳稅的... XD 36F 02-20 00:07
→ phakeQQQ: 裝潢做一大堆，然後繳不起房貸2019低賣房子的自住客
然後裝潢還沒拿發票... 42F 02-20 00:07
→ phakeQQQ: 開眼界了 45F 02-20 00:08
→ phakeQQQ: 低賣指的是帳面上還是賺的，但加上裝修成本賠錢 49F 02-20 00:09
… 共有 31 則推文，點此顯示
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.98.43 (台灣)
2024-02-14 21:30:27 → phakeQQQ: 開一百個帳號每個帳號都200萬現金的話我去樂透包牌
中的那個帳號賺爆了XDD 121F 02-14 23:29
作者:
pptsuck (whip)
101.10.12.228 (台灣)
2024-02-14 19:27:50 → phakeQQQ: 租房買房可以並行啊
青安40年配寬限, 直接增加一大筆現金流
想翻身就存下來多搞第二間，想躺平就拿去養C300
而且寬限期的金流對利率是100%反應，政府降息錢直接變多 2F 02-14 20:29
→ phakeQQQ: 我不懂為啥買爛屋搭青安40年配寬限租人叫作"硬扛貸款" ? 35F 02-14 21:19
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作者:
a386036 (骷髏怪)
220.129.16.26 (台灣)
2024-02-14 16:25:41 → phakeQQQ: 反過來說，加油加300都養的起C300，代表真的很好養...如果收入沒特別高，收支比全滿後增貸個160左右
120買C300剩下40預備，通常修 最大條就十多萬
當然，如果是拿槓桿前的現金去買就保重
沒現金收入低還強力過件的就.......... 43F 02-14 20:17
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作者:
cutbear123 (皇帝熊)
61.224.211.184 (台灣)
2024-02-08 12:20:56 → phakeQQQ: 是管制戶 1+4要全清才能解除,還是非管制戶也要一次清?還是非管制戶也要一次清才不算間數啊? 70F 02-08 21:09
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
42.77.123.106 (台灣)
2024-01-28 01:26:30 → phakeQQQ: 一定會 2F 01-28 01:54
作者:
licklabium (2022mondeo wagon)
163.20.143.250 (台灣)
2024-01-17 10:51:46 推 phakeQQQ: 其實問題就是這個貸款額不高金流卻這麼高
一個成功的轉增貸就能把死結打開了
就算全部用20年轉增貸一次, 金流也會降到8萬左右
不過貸款總額算錯, 應該是1830不是1530
1830全部轉20年應該會落在接近10萬 137F 01-17 23:42