作者: ceca (生活藝術大師 N) 2021年在 PTT 的推文記錄
2021年在home-sale板第340篇~第321篇
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作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
114.43.82.229 (台灣)
2021-09-21 00:47:28 → ceca: 你是指升到多少.
升到3%就開始會有災難. 2F 09-21 00:56
→ ceca: 但如果你1.3升到1.5,那房市降溫.
升到1.75大概也是降溫.
升到2%,有機率停漲. 5F 09-21 00:56
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作者:
tsaosh (tsaosh)
116.59.121.133 (台灣)
2021-09-20 22:14:25 → ceca: 所以這幾年你沒看到有概念的投資客嚷嚷去對岸炒房
對岸不能炒,他炒過頭太遠了 2F 09-20 22:17
→ ceca: 他房貸可是5%
前幾年中國錢荒,就是讓他不動產炒過頭的美國製造的陷阱
要人民幣升值,又讓中國錢荒,會造成已經失控的不動產惡化 5F 09-20 22:17
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作者:
TrySoHard (夢永遠都只是夢)
36.234.46.108 (台灣)
2021-09-19 23:21:44 推 ceca: 這話題其實沒有討論的重點,因為..無法改變.
所以只討論今天和明天要做甚麼...不討論無法改變的事情.XD 10F 09-19 23:43
→ ceca: 大多數人是不投資的(或是資被虧過後不投資)
你在板上,你會有社會錯覺.
你光看,版上買房子,買價低於一千萬的討論比率是多低.XD 18F 09-19 23:53
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作者:
s8752134 (Sea)
111.249.248.95 (台灣)
2021-09-19 19:58:18 推 ceca: 2/3那種都是,完全不會投資,本業超忙沒空研究其他的狀態.
這種是很容易把所有資產all in住宅的型態.
你只要有投資,必然壓縮你自用住宅的金額.
投資佔你收入比率越重,你自用住宅就會壓得越低.
因為你手上每一塊錢都是你的子彈. 1F 09-19 20:02
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作者:
borderer (borderer)
39.12.162.70 (台灣)
2021-09-17 21:17:38 推 ceca: 要拆松山機場.
或給他社子島. 37F 09-18 01:53
→ ceca: 對,給台積電一個社子島!!!!
五輕大概是3/4個社子島大小. 40F 09-18 01:53
作者:
justlove5566 (就愛56~)
223.139.57.166 (台灣)
2021-09-17 06:50:08 → ceca: 新竹不會因為薪資全台最高,房價可以幹掉台北的概念 19F 09-17 07:53
作者:
s8752134 (Sea)
61.228.188.239 (台灣)
2021-09-16 22:00:46 → ceca: 身家2000萬然後高薪例如醫生工程師自營商 1F 09-16 22:01
→ ceca: 或是身家六千萬但有上班的
或身家一億的無業遊民
三千萬有不少非受薪族群
一般醫生大宗很多在兩千多(領薪水那種) 3F 09-16 22:01
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作者:
kktt254 (你好)
36.238.112.42 (台灣)
2021-09-15 14:56:14 → ceca: 政府市區的土地都不賣,超賊
誰才是屯地炒地大戶xd
不要說中都,市府還有美術館好幾塊地
不知道要養到什麼時候 25F 09-15 15:45
作者:
doushebu (五元)
175.99.183.178 (台灣)
2021-09-14 14:27:32 → ceca: 這扯到你操作靈不靈活.
靈活的話,最熱的地方買1x年屋吃一波大爆發.
看到價差大到一個比率就立刻換屋(就算還在大漲也換)
換去旁邊一點但是也在利多影響範圍內的..
那時候你看你賣掉拿到錢的時候,甚麼東西還沒爆發. 46F 09-14 19:51
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作者:
ANYCALLX (隨便打)
111.71.214.253 (台灣)
2021-09-14 19:37:12 推 ceca: 這市長他家,一直都是這個價格.
又不是今天才這個價格. 5F 09-14 19:50
作者:
j401f2 (我要吃飯)
60.251.195.181 (台灣)
2021-09-13 12:32:02 → ceca: 租金比較晚漲,漲幅也會比較少 85F 09-13 17:43
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
220.133.167.134 (台灣)
2021-09-12 21:56:09 推 ceca: 人數太少沒影響. 23F 09-12 22:49
作者:
paoling (ilovefatboy)
111.251.129.232 (台灣)
2021-09-11 16:31:56 → ceca: 工業風天花板是你的好朋友 27F 09-11 16:50
→ ceca: 兩房要家具電..三房可有可無.
三房基本的話是冷氣,其他有些家庭有全套自備.
並且三房空屋出租,租客會超穩定..
當然租金會比較少一些. 30F 09-11 16:56
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作者:
panzer1224 (panzer1224)
163.20.242.76 (台灣)
2021-09-11 16:00:34 推 ceca: 美術館去年買1000,現在要1400..路過..XD
這一波爆發,沒買的大概又一堆人一輩子不會買了.
去年那個還不是主菜,只是開胃菜.
目前這種"庫式",去年1000萬,3~4年後應該2000萬跑不掉.
有點囂張. 1F 09-11 16:02
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作者:
sexy1128 (G3)
49.217.113.130 (台灣)
2021-09-11 13:55:09 → ceca: 你為啥要信一個一輩子沒買過五間房子的人?
另外,我們都嘛買了房子爆漲爆賺後,回家跟媽媽炫耀
我挑的物件比你挑的會漲,怎樣,知道厲害了吧 38F 09-11 14:18
→ ceca: 兩房再不買就只剩套房了..
這個時間點都懶得講. 195F 09-11 16:47
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作者:
Pettitte1 (低調奢華有內涵)
114.32.160.201 (台灣)
2021-09-10 22:31:29 推 ceca: 房貸利率不是X+Y,(浮動和固定),固定不變,浮動看央行公告.
為啥會被隨便調整?
高雄銀行首購可以40年,但我很難符合資格,殘念/
只好30年的蒙用. 14F 09-10 23:41
作者:
oasis66666 (荷馬)
113.161.72.151 (越南)
2021-09-09 19:17:36 推 ceca: 不要看人說了甚麼,要看他做了甚麼..XD 3F 09-09 19:21
→ ceca: 怎麼,空軍帶頭的每個都買房子了?
空軍麻信個把祖產都賣得帶頭麻.
你信一堆買房子的空軍司令幹嘛? 5F 09-09 19:21
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作者:
MrEric (Hey)
59.126.180.76 (台灣)
2021-09-08 21:04:22 推 ceca: 房地產是錢多到一個數字,你只想贏不想輸的時候的選擇.
要拚翻身,房地產很慢..(因為你的金額很小)
不過通常財富自由取決於你有多貪心.
你不貪心,全都去買地上權40年老套房,投報率10%.
你只要開兩倍槓桿就好(老地上權極少數銀行放款,大概5~7成) 49F 09-08 21:40
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作者:
obrag (歐布拉)
114.136.104.153 (台灣)
2021-09-08 18:09:46 → ceca: 漲很少,太早還沒到時候
資金行情先漲蛋黃和新古屋,老公寓晚三年才該他上天堂 12F 09-08 18:24
作者:
CCtonG (S05)
36.227.223.234 (台灣)
2021-09-07 15:14:50 推 ceca: 外匯車跟漲不漲無關,跟台灣賣太貴有關..XD 31F 09-07 18:14
→ ceca: 就摳門阿..XD
我開的還不是TOYOTA,是SENTRA...XD
隔年車(前一年12月的車過一年買),只要六字頭全部搞定.
我店面旁邊修車行介紹的. 33F 09-07 18:23
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