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Disp BBS
作者:
ceca
(生活藝術大師 N) 2021年在 PTT home-sale 板的發文記錄
※ 選擇年份:
所有年份(506)
2024年(59)
2023年(181)
2022年(126)
2021年(75)
2020年(6)
2018年(10)
…
2014年(2)
※ 選擇看板:
所有看板(114)
home-sale(75)
Gossiping(24)
Stock(13)
Kaohsiung(2)
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2021年在home-sale板第60篇~第41篇
點此顯示第4頁
+23
Re: [請益] 元宇宙起來的話對房價的影響 - home-sale 板
作者:
ceca
61.227.100.58
(台灣)
2021-10-27 01:02:38
阿你們有用過VR嗎..XD 還是要我這個VR使用者來講講話. 阿目前VR需要至少3公尺直徑範圍的圓是淨空的. 因此,室內16坪以下的兩房,很大機率你的格局是被打槍的. and,我這邊3公尺直徑的圓,還 …
54F 23推
+23
Re: [新聞] 蛋白區也變蛋黃價,青年陷買房焦慮!張 - home-sale 板
作者:
ceca
61.227.124.157
(台灣)
2021-10-18 11:57:55
房子就是投資工具. 最大的因素是在於. 她是銀行認定的"銀票". 因此他可以抵押貸款. 因為這個本質,所以他就是100%的金融產品. 國泰家族,南合興等家訓(我是指他們私人家族的私 …
57F 23推
+36
Re: [心得] 頭期款怎麼來 - home-sale 板
作者:
ceca
61.227.124.157
(台灣)
2021-10-17 01:44:13
這個話題本來跟我無關..XD 我沒思考過租屋存錢轉購屋的問題. 我也除了健保和古早時候保過農保外,沒保過其他的險. (強制險,房貸火災險除外) 但是講到存錢和花錢. 反正我只要拿來跟我爸比就好. 比我 …
254F 40推 4噓
+36
Re: [閒聊] 恐怖大樓 - home-sale 板
作者:
ceca
61.227.116.211
(台灣)
2021-10-15 14:33:18
這種老大樓最重要的問題有兩點. 1.住商混. 2.商那一端廢棄狀態. 你臺北萬年還在正常營運,差那麼多. 而那些一堆套房的老大樓,非住商混,所以住宅住得滿滿的也差那麼多. 因此就算萬年燒起來,或是純住 …
100F 36推
+46
Re: [閒聊] 各國無限QE後 導致的資產泡沫問題 - home-sale 板
作者:
ceca
61.227.116.211
(台灣)
2021-10-14 12:35:45
再次釐清一下泡沫. 甚麼狀況會產生泡沫. 當這個東西的使用或需求價值低於它的市場價值時. 他就會產生泡沫. 而一個物體,他的價值有時候比較難定義. 例如黃金可能還牽扯到貨幣價值擔保,國家財力擔保的依據 …
188F 48推 2噓
+39
Re: [閒聊] 要怎麼解決量縮價漲的問題? - home-sale 板
作者:
ceca
61.227.116.211
(台灣)
2021-10-13 14:03:39
建商飢餓行銷. 飢餓行銷就是供給端被壟斷. 那你要解就是從供給端解阿. 你一直降低供給量,那情況只會更嚴重. 現在問題就是,少數大建商壟斷土地,哄抬價格. 那些"不安定籌碼"也就是 …
95F 40推 1噓
+63
Re: [閒聊] 劉德音只說台積電「不排除」去高雄 - home-sale 板
作者:
ceca
61.227.112.225
(台灣)
2021-09-30 12:14:28
現在都只是預漲期. 主要就是因為資訊不確定. 因此大資金or穩定性投資全都還在場外觀望. 目前只有激進派進場. 而真正開始漲是在資訊確定,甚至動土之後才開始. 那時候開始上主菜. 至於上菜要上多久. …
147F 63推
+74
Re: [新聞] 房價這波漲太猛 建商憂走不長遠 - home-sale 板
作者:
ceca
61.227.112.225
(台灣)
2021-09-29 12:02:51
阿是誰造成這波漲幅那麼兇的? 我們投資客?? 阿你給我唬,你當我們第一天在不動產界混..XD 去年我買白天鵝26,幾個月後轉讓28... (就本篇文章發言人的案子拉) 結果今年你建商要挑戰40. (林 …
175F 75推 1噓
+48
Re: [新聞] 央行臉書宣示:不會用升息對抗高房價 - home-sale 板
作者:
ceca
1.174.178.151
(台灣)
2021-09-23 21:18:37
基本上,為啥要解決高房價??? 房價高就讓他高又不會怎樣. 所以為啥很多人都覺得"政府要解決高房價問題"?? 政府只害怕房價跌,或是內需市場要用錢房價漲不動而已. 所以政府一向只壓 …
141F 58推 10噓
+23
Re: [新聞] 高雄農16特區成搶手貨 「早上簽約、晚上 - home-sale 板
作者:
ceca
61.227.113.234
(台灣)
2021-09-19 00:51:38
講過了. 炒房跟本質有一定的落差. 但是價格是炒做決定的. 因此,你要投資,你要追炒作. 當然,有地方會瘋狂的炒,炒上去有機率會回檔. 通常回檔主因是產生在不安定籌碼. (有人賺很多想便宜一點殺出,或 …
65F 24推 1噓
+40
Re: [請益] 說真的,北部已經沒有投資的空間了吧 - home-sale 板
作者:
ceca
1.173.28.190
(台灣)
2021-09-13 00:54:58
其實這就是時期性問題. 例如上一波. 2009開始啟動大漲. 先漲蛋黃區,例如七期,農16. 之後漲二線,例如西區,例如後譯. 然後再一路漲出去. 而先漲的先停. 所以七期和農16在2014就看到乏力 …
65F 41推 1噓
+20
Re: [請益] 出租投報率的算法 - home-sale 板
作者:
ceca
1.175.176.62
(台灣)
2021-09-05 19:03:20
做投資,基本投報率和現金投報率都要看. 600萬月出租2萬.年收租24萬. 我們簡化一下,不包含裝潢費用和其他支出雜費和稅金. 然後貸款8成+1.3%利息. 這樣基本投報率4%. 現金投報率14.8% …
49F 20推
+45
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎? - home-sale 板
作者:
ceca
1.175.176.62
(台灣)
2021-09-04 14:44:41
老掉牙的問題. 你買不買得起房子的重要性. 擺在 國家經濟穩定後面. 政府財政後面. 企業營運正常後面 人民財富後面. 你是排最後一個. 所以你買不買得起房子.一點都不重要. 今天開始20歲以下都買不 …
84F 46推 1噓
+40
Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋 - home-sale 板
作者:
ceca
1.174.177.99
(台灣)
2021-08-19 20:50:11
房子是錢滾錢買的..XD 最簡單的理由就是你看台北. 台北均新或薪資中位數在多少??五六萬?? 但是"老"台北人身價多少,大多都1500~2000萬. 阿你有沒有想過,一般台北人一 …
76F 41推 1噓
+70
Re: [請益] 阿富汗的房市怎樣 - home-sale 板
作者:
ceca
1.173.22.65
(台灣)
2021-08-17 19:31:10
基本上等塔利班把政權拿到之後. 你也暫時沒辦法做投資. 你要等塔利班確定國內經濟金融穩定後. 才會開始對外資開放. (否則對塔利班而言,這時候開放外資很可能會有滲透或是干涉的問題) 而等到塔利班開始開 …
232F 72推 2噓
+20
Re: [閒聊] 大廳的實用與否 - home-sale 板
作者:
ceca
1.173.24.211
(台灣)
2021-07-11 12:53:31
你是工程師,當然沒用阿..XD 但如果你做生意或是有業務需求. 那大廳必然有用阿. 像我跟仲介,袋鼠,銀行,會計師. 拿東西,簽約,補件幹嘛的. 都嘛在大廳. 而你當那些業務是第一天出來混嗎? 它們當 …
27F 20推
+23
Re: [閒聊] 房子賠售就是爽改名 - home-sale 板
作者:
ceca
1.173.26.224
(台灣)
2021-07-08 15:15:52
靠邀. 他被盜帳號? 還是交流電正負級轉換時間到了. 最好是這樣髮夾彎..XD 另外,她社團把我們這些投資客給踢了. 那他現在看漲. 他懂甚麼叫做漲,會怎樣漲嗎..XD 他知道要買哪邊?物件該怎樣操作 …
41F 23推
+27
Re: [閒聊] 生育率越來越低,30年後房價會跌嗎? - home-sale 板
作者:
ceca
1.175.180.59
(台灣)
2021-07-04 23:56:44
再次強調. 少子化是國安問題. 除了衝擊勞動力以外. 主要是衝擊經濟規模. 除了常聽到的.一個勞工要養幾個老人的問題外. 他會產生市場規模收縮,也就是內需市場衰退. 這很嚴重,會產生經濟面連鎖炸掉的問 …
87F 27推
+40
Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房 - home-sale 板
作者:
ceca
1.173.31.18
(台灣)
2021-06-21 16:23:23
恩... 社會是殘酷的. 甚麼叫殘酷. 那就是在你搞不清楚狀況的時候. 市場就繼續往前走她的. 他不會停下來等你學習,等你理解,等你OOXX. 例如你現在可以買到一坪30的60坪大樓.1800萬. 你 …
55F 40推
+25
Re: [新聞] 新屋交易量有限 亞洲新灣區均價跌回1字頭 - home-sale 板
作者:
ceca
1.173.31.18
(台灣)
2021-06-20 19:35:15
這篇新聞在講的是"平均成交價" 這會受新建案過戶影響. 而新彎區新建案有一棟沒一棟的. 外加新灣區整體建案很少. 所以新建案交屋很容易大幅影響平均成交價. 至於新灣區內,講道的諾貝 …
37F 26推 1噓
點此顯示第2頁
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所有看板(114)
home-sale(75)
Gossiping(24)
Stock(13)
Kaohsiung(2)
所有年份(506)
2024年(59)
2023年(181)
2022年(126)
2021年(75)
2020年(6)
2018年(10)
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