作者: ChikanDesu (癡漢) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +10 [請益]既然中南部賺%比較高,為什麼台北沒有跌 - home-sale 板

  作者: discard1 (discard1) 122.100.93.156 (台灣) 2024-06-05 14:18:02
  推 ChikanDesu: 鎖籌碼阿 北部人普遍比較知道房地產的價值==沒事絕對不亂賣 38F 06-05 19:29
• +3 [請益] 老店面出租整修疑問 - home-sale 板

  作者: Parkinsonism (選擇理論) 42.77.147.39 (台灣) 2024-06-05 15:02:37
  → ChikanDesu: 現況阿 整修幹嘛==
  現況先掛市價 太久沒人租稍微降價 直接去試價格就好不用想太多 愈晚招租愈晚出租
  真的想打理就隨便磨平就好 自己拿砂輪機跟鏟刀兩天搞定吧 大力出奇蹟 6F 06-05 19:24
• +20 [請益] 賣方要求履保帳戶出款，要答應嗎 - home-sale 板

  作者: yuyugh2015 (yuyugh) 42.79.85.192 (台灣) 2024-06-04 18:59:19
  → ChikanDesu: 吃屎==給他動用你命脈就掐死了 你就只有乖乖過戶這個選項了 之後什麼狗屁瑕疵他賴皮你也沒辦法 17F 06-04 20:10
• +6 [請益] 新北租金投報比 - home-sale 板

  作者: nnyc (貪婪與恐懼 ) 59.124.231.64 (台灣) 2024-06-04 17:17:15
  推 ChikanDesu: 你是說扣除這些還有2.5%？
  利息也有算進去那你原始不就6%
  專門出租的一般至少抓“本利”合+其他成本完全Cover實價登錄看起來長期不會貶損的就基本合格 有多利差或漲幅就更爽 10F 06-04 20:00
• +46 [請益] 家裡有多間房產，該買房嗎 - home-sale 板

  作者: BIOS (BIOS) 58.114.16.42 (台灣) 2024-06-04 17:50:58
  推 ChikanDesu: 有要結婚生子？
  貸2000不是才9萬不到
  利息4萬多 33F 06-04 18:34

  → ChikanDesu: 那你買小一點的自住就好了啊 37F 06-04 18:38
• +92 [閒聊] 少子化的影響 - home-sale 板

  作者: carpfish (帳號已死) 111.82.248.136 (台灣) 2024-06-01 23:04:42
  → ChikanDesu: 反正就不要買偏遠地區唄 235F 06-02 01:40
• +20 Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？ - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 114.25.212.44 (台灣) 2024-06-01 15:00:01
  推 ChikanDesu: 所以自住才無敵 確定付不出金流 設定一定要五年點賣出就是走鋼索 自住你平替的是租屋+儲蓄 怎麼輸 75F 06-01 17:04
• Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？ - home-sale 板

  作者: sooge (喜歡小女友Yerin ) 223.138.77.217 (台灣) 2024-06-01 15:43:02
  推 ChikanDesu: 啊就蛋黃白不敗 蛋殼準備多殺多 就這樣 14F 06-01 17:01
• +18 [請益] 大安區900萬 50坪 該下手嗎??? - home-sale 板

  作者: eddisontw (沙丘) 118.160.78.242 (台灣) 2024-05-31 22:52:31
  推 ChikanDesu: 土地租金多少 38F 06-01 00:38
• +30 [請益] 這算幾房 - home-sale 板

  作者: VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥) 203.70.224.59 (台灣) 2024-05-31 14:32:20
  → ChikanDesu: 是說所謂的正三房 大三房 小三房 大概標準都在哪裡啊我看一些小布拉及的建案說自己正三房都很懷疑是我要求太多嗎
  還是都是隨便喊 30F 05-31 17:16
• +13 [閒聊] 為什麼建商總能輕易變更地目蓋房子？ - home-sale 板

  作者: TFBoys (掏糞男孩) 42.76.98.159 (台灣) 2024-05-31 16:38:26
  → ChikanDesu: 其實規則一直都公開 就是你玩不起而已
  自己買個1億的地 要捐一半以後還要自建 你還有多少本 25F 05-31 17:13
• +25 [閒聊] 這波股票獲利了結是否錢可能流向房市? - home-sale 板

  作者: dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥) 59.126.46.96 (台灣) 2024-05-31 13:12:25
  → ChikanDesu: 年初買的現在就能貸100%出來是什麼巫術 現在銀行願意接這種的掛四？
  喔那你就是身上有1000多現金多投入嘛 這有什麼稀奇的= 94F 05-31 17:19

  → ChikanDesu: 你說起來讓人以為你是抽1000買1000再貸1000 原來你是 98F 05-31 17:21

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• +18 [請益] 賣股票買房 or 繼續存股揹房貸 - home-sale 板

  作者: GoToCHT (貳肆壹貳) 42.79.170.218 (台灣) 2024-05-31 11:23:49
  → ChikanDesu: 你股利30年可以領2100萬*股市漲幅耶笑死 這還用問 11F 05-31 11:47
• +21 [閒聊] 理財達人分享借錢買房 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 101.137.237.230 (台灣) 2024-05-31 11:09:27
  推 ChikanDesu: 你經營40個願意借你5萬的朋友的成本可能還比銀行借高咧 笑死 32F 05-31 11:45
• +6 [閒聊] 午後雷陣雨多的地方 對房價影響? - home-sale 板

  作者: gishileh (力宏敢預訂178臺大金) 123.195.122.181 (台灣) 2024-05-31 08:46:16
  推 ChikanDesu: 在意阿 木柵的房價就很鳥啊 10F 05-31 09:22