看板 home-sale作者 jacklin999 (塵世迷途小書生)標題 [閒聊] 那麼接下來該怎麼辦？時間 Tue Sep 24 09:12:51 2024
非投客，今年已在台北買房了，可搜索我之前的文章。
可以預期的是，由於這波打房政策，房價應該有些鬆動
緩漲甚至小跌的可能性很大。
我很好奇的是，已知這狀況，且在房版義憤填膺的無房者，打算怎麼應付這局面？
是期待房價崩跌二十％，還是腰斬進場？
還是趁這個機會，找合適價格，最好能找五年平轉的房子，讓自己有個家？
如果自己終其一生都在等待買房，那死一萬條房蟲又與自己何干？求個爽？
其實住在自己買的房子，裝潢的漂亮又舒適，一點一點的還清貸款才是最爽的。
抱怨跟憤怒對自己人生毫無幫助。
必須考慮的是，假若真的有五年斷頭潮造成房價下跌。
那是不是要趁這個機會趕快入手
因為這一波投客斷頭造成的跌價，將會是很好的進場機會。
如果錯過，那又要等到什麼時候？
判斷、下決定很重要，我建議是無房者可以開始考慮一下真正關於自己人生的事
估計房價會下跌多少，幾時進場，如何籌備頭款，以及找尋合適區塊的物件。
撇除非理性因素，在機會來臨時作下合理的判斷會更好。
其實我也覺得房版已經變質成炒房版了，很少有人分享真正的買房住房心得。
所以換房後也很少上來看。
補一些買房後的房點
一：
現在裝潢真的爆幹久，第一次買房時等設計師出圖四個月，裝修四個月。
現在設計師出圖五個月（因為房子變大），然後跟我說裝修要九個月。
說是缺工嚴重。
到現在圖還沒出，估計１２月圖才會好。
希望這次打房可以讓建商少蓋點房子，明年開工不要缺工，可以讓我提早入住。
二：
現在海島型超耐磨每坪竟然要一萬！！！
十幾年前我第一次裝修的時候才六千五。
三：
新式裝潢材質好多，什麼微水泥、大板磚，搞得我頭好暈，誰知道微水泥作浴室好嗎？
沒四了。
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※ 作者: jacklin999 2024-09-24 09:12:51
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09-24 09:12 jacklin999
→ jacklin999: 為什麼這個版變得戾氣如此之重？這裏已經變這麼糟了？2F 09/24 09:15
→ toto123: 機會都是給有準備好的人 下跌也要有現金可以撿 合理3F 09/24 09:15
→ jacklin999: 這裡本來不就是分享買房心得的地方？至少2009時是這樣5F 09/24 09:16
→ jacklin999: 為什麼請他們作好準備很奇怪？我不懂，分享心得的意義不就是這樣？這裡已經不會恭喜買房，恭喜上岸，或者不會提供自住者買房建議了？我知道這裡很久沒人上來問7F 09/24 09:18
→ jacklin999: 已經沒人會問如在南港上班買哪裡好，預算多少買哪裡好但這裡應該是房版不是炒房版，也不是房多房空的戰場吧11F 09/24 09:19
推 twin2: 要問如何抄底很簡單，這波既然是死在放款餘額，那就要等到放款餘額大幅釋出後之後才有大漲的可能性，密切關注水位何時大降就好，就我看沒個三年以上是沒什麼救14F 09/24 09:20
→ nacy204327: 新青安是五年寬限期 水位應該要等那些人還一些本金出來才有救18F 09/24 09:21
→ mitic1029: 你這種買台北房的人，能跟知道沒錢小草的想法嗎，建議聽起來跟教訓你一樣，這時候就說很慌要虧錢，他們才有共鳴20F 09/24 09:22
→ nacy204327: 那麼在意別人這時期買不買 就不是怕別人不買 自己剛買的房子開始跌嗎？有些人在這個時間點接刀子想要騙一些自住沒差的出來買 還假裝討論 我就問跟你自身何干？23F 09/24 09:23
推 twin2: 所以這波會很久，因為消水位只有靠慢慢還錢，剩餘水位就是房地產的未來漲幅，沒有水位房地產沒有未來26F 09/24 09:24
→ bnn: 洽裝潢版interior 很多業配會幫你回答28F 09/24 09:25
→ nacy204327: 還有一些人硬要套人小草 問號 不會去查我八卦版文章還需要解釋？或是等等來酸人窮 唉這個版就是這樣29F 09/24 09:25
→ bnn: 因為這裡是交易版面 都叫home-sale了 不是住房心得32F 09/24 09:25
→ nacy204327: 看到一些假裝問與自己生活不相干 實際想要營造自住什麼時候買都沒差 當然有差 假設房價持平 手上一千萬頭期就算去定存好了 也都有賺34F 09/24 09:27
推 bj4j45: 沒錢的最好是小草，文組青鳥會比理組小草有錢？37F 09/24 09:27
推 a2828z33: 沒事多看看我的文章，對房地產跟裝潢都能有所了解38F 09/24 09:27
推 a96932000: 若想買，那慢慢看，大力議價；若不想，那就看多軍演戲就好39F 09/24 09:27
推 IUIST: 這邊有房的遠比沒房的多啦，你該關心的是槓桿開不了後本業又不行的一房魯蛇要怎麼辦XD41F 09/24 09:29
→ bnn: 另外版主在推動的 [社區]文就是如果你想分享住房該社區心得用43F 09/24 09:30
推 IUIST: 市場上錢就那麼多，少一萬條房蟲，原本被房蟲賺走的錢跑去哪了？憤恨的確沒幫助，但少房蟲心情好絕對很有幫助。光房蟲一輩子追不上我們這些靠本業買多房的自住客，後代還會越差越遠就潮爽了。45F 09/24 09:32
推 twin2: 你現在本業好的還去買房也是很蠢，租屋投報率這麼低又只能開兩倍槓桿還有一堆無型成本，無腦美債買下去質押到兩倍每天困霸數錢不是很好？50F 09/24 09:37
推 bibigaga: 其實喔，幾年前中國人就是這樣想53F 09/24 09:40
推 IUIST: 回到裝潢，超耐磨我下個月剛好要做算12公分近頂規格含隔音工程的價格一坪沒有破萬。裝潢疫情後就這樣了，聽過最久的裝潢花了三年…54F 09/24 09:40
推 a2828z33: 想買美債的自己小心點...美債不是只看利率而已57F 09/24 09:41
→ IUIST: 唯願孩兒愚且魯，本業好傻傻花錢買房享受就是最好的。你投資賺得多很好，別來和我們搶著消費導致人滿為患就好XD59F 09/24 09:42
推 twin2: 目前沒有什麼投資能比買台灣房子更爛的，除非你特別喜歡山頂的風景那另當別論61F 09/24 09:45
→ leavefly: 邏輯有問題啊..既然看空為什麼要買??63F 09/24 09:45
噓 bjqs0827: 買的起就不用管漲跌啊難道放20年會跌剩一半？66F 09/24 09:49
推 stealk: 海島型是木地板 不是超耐磨吧……67F 09/24 09:52
推 metam: 南部時間差不多一半68F 09/24 09:53
→ sagarain: 那是你求設計師啊 現在沒案子的還不是滿大街69F 09/24 09:55
噓 aldam: 我不確定你po是要帶什麼風向，但與我無關。
文72F 09/24 10:08
推 we147121: 我覺得房版很溫暖，你看畢業文還是很多人恭喜74F 09/24 10:13
推 wjes30325: 你在台北沒感覺到中南部都會區或郊區鄉下的漲幅 真的會天怒人怨 本身自住舊青安 胞妹與妹婿就晚了一點買 價格直接幾十%上去 這不是健康的市場 我還是營建小供應商這種房價等於是殺雞取卵 新青安預支了未來幾年的剛需75F 09/24 10:16
推 Tars: 微水泥做浴室重看不重用 乖乖用石材瓷磚才不會搞自己79F 09/24 10:35
推 polkmnbv: 我認識的年輕的青鳥普遍都比年輕的小草窮欸 不過老青鳥倒是很多蠻有錢82F 09/24 11:21
推 k798976869: 借不到房貸 根本沒法成交啊 一堆人想買一放寬房貸房價就噴漲84F 09/24 11:49
推 yc410: 如果房價不會上漲了，那觀望也是剛好而已86F 09/24 12:18
推 IamJoey: 你確認下你到底是用木地板還是超耐磨。不同東西87F 09/24 14:41
推 askaa: 恭喜買房阿~~~~~~~~~~~~~~~~脫離苦海~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~88F 09/24 14:45
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