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Disp BBS
作者
a386036
(骷髏怪)
標題
[閒聊] 因為銀行導致的違約
時間
Sat Aug 3 14:37:59 2024
這波一堆重災戶
身邊朋友已經有幾個案例了
銀行對保完成,設定完成,可能因為時間差之類
撥款時沒額度......
要等2~3個月甚至更久
但多數交屋期限沒這麼長,每天萬分之3有的萬分之5的違約金
1千萬3~5千
這筆錢誰要付???完全不關屋主的事
屋主求償有理
拖到一定時間屋主還可以直接沒收你15%價金解約
有的銀行還跟你說等不知多久,你換銀行吧
但這時候的設定費 塗消費誰要買單
還銀行也可能一樣問題
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.107.143 (臺灣)
※ 作者:
a386036
2024-08-03 14:37:59
※ 文章代碼(AID): #1chT1AQS (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722667082.A.69C.html
推
hogs
: 就買方買單吧…
1F 08/03 14:39
如果籌錢結清不如也塗銷掉(問題銀行要願意放)
然後重新辦掛4
推
joy2105feh
: 買方負擔囉 不關賣方的事
2F 08/03 14:39
2千萬來說萬三,一個月18萬,三個月54萬要命
推
a5292710
: 後續會不會流行不驗屋交屋XDD
3F 08/03 14:44
建商我房子很爛原價買回解約
※ 編輯: a386036 (111.241.107.143 臺灣), 08/03/2024 14:46:50
→
kage01
: 錢能解決的事都小事XD
4F 08/03 14:55
推
harlenshaco
: 真好奇這樣還真的有人會趕快上車嗎?
剛剛看完一間預售,順便他們如果到時候交屋貸款水位
還是像近期這麼滿,貸款到時候成數不足怎麼辦,代銷
直接說因為你自身條件不好造成的,還是一樣保存登記
通知後七日內一次付清,不然就只能說抱歉了 看來就是
真的要產預售多存一點錢比較安全
5F 08/03 14:58
大概就是自備40~60%年代
※ 編輯: a386036 (111.241.107.143 臺灣), 08/03/2024 15:02:04
→
kage01
: 等市場冷靜唄
11F 08/03 15:15
→
tswen
: 當然是買方問題呀
12F 08/03 15:17
推
hyden
: 問過目前額滿不收房貸的公股,對方說你不急的話,明年再買
吧,今年風險太高,就算找到願意核貸的銀行,條件你也不會
喜歡
13F 08/03 15:40
→
VSshow
: 合約不就寫清楚了?這也可以抱怨
16F 08/03 16:03
推
imagesun
: 請問一下是中古屋嗎?預售交屋會有這種狀況嗎?
17F 08/03 16:04
推
hyden
: 回樓上,銀行說今年第一季開案的預售可能額度沒問題,第二
季之後的就有可能面臨圈不到額度的窘境,務必留意風險
18F 08/03 16:14
推
hololive45P
: 那前幾年買的今年底交往的預售會有問題嗎?
*今年底交屋
20F 08/03 16:48
→
fluffyradish
: 找跟建商合作的吧
22F 08/03 16:50
推
hyden
: 回樓樓上,我沒問到那麼細,另外也有問到幾間銀行還在收房
貸,如果擔心的話可以多問幾間看看
23F 08/03 17:11
→
tctv2002
: 跑比較冷門的銀行吧 雖然利率不會很漂亮 但至少能撥款
25F 08/03 17:30
--
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a386036
111.71.32.47
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2024-09-24 10:56:24
簡單點說 銀行還是喜歡跟有錢人打交道 農漁會信用合作社更是 認真說銀行不是沒有額度 是額度越來越少的時候 才會把 額度優先留給 低風險 還有一些配合度高的 比方說你在銀行有 500萬的現金活存 銀行 …
56F 22推 1噓
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a386036
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