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作者 blargelp (春日部四郎)
標題 Re: [請益] 我的條件該買A7還是桃園重劃區?
時間 Wed Apr 24 01:13:16 2024

A7的話，

半年前我都說買成屋最好，一堆有帶簡易裝潢的。
我自己半年前就是買簡裝直接入住的。


三個月前我說買預售吧，因為成屋一釋出就被秒殺。只剩預售能買。
我自己投資房也是簽了一間A7預售。


現在我跟你說，你連預售都很難買了
李大的表格
https://i.imgur.com/dB6p35W.jpg
[圖]

這是最新實登，實登應該只更新到三月初。
現在實際剩餘數量更少了。

而三月到現在 沒有再開新案賣了。
到底是什麼鬼，建商上架速度還輸消費者掏錢的速度。



A7成屋還是可以找找看，不過很難搶。
搶的人太多了。
A8 A9屋齡稍微高一點的也一起找吧。就算你三區一起看 也不一定能搶到就是了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.14.153 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2024-04-24 01:13:16
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※ 同主題文章:
[請益] 我的條件該買A7還是桃園重劃區?
04-23 23:46 postpone
Re: [請益] 我的條件該買A7還是桃園重劃區?
04-24 01:13 blargelp
推 harn1991: 富宇富御不到1% 快買1F 04/24 01:20
推 lakers1204: 其實以原po的預算應該還是買得到喜歡的產品，畢竟現在大多買方的射程跟目標都是1500左右的兩房車，
2000以內的3房車競爭對手沒有想象中那麼多，只是近期的案子地點沒那麼好就是了，大家都在等捷運站周圍開始動2F 04/24 01:45
三房只是相對好搶，還是不容易。
有版友跟我站內信分享過上個月看預售三四房的心得，價錢硬就不說了，他才說完沒多久 筑岳就完銷了。
推 syunlove: 富御不到那麼多戶，因為有三棟是致茂的7F 04/24 02:53
推 foda: 表格很棒，但是是落後資訊了，只能說要實際去看或打電話問8F 04/24 08:01
對，銷售率實際上更高。但又沒新建案。
我是直接視為預售屋荒了啦。

現在A7只能跟著人家一起搶成屋。
有幾間建商成屋銷售的我不太熟 可能也能問下。

推 asos7747: 不知道為什麼
現在都沒人討論7.5？9F 04/24 08:21

一起討論，我貼的李大的表是泛A7, 富御就算A7.5啊 但一樣價錢踩很硬。
推 sjsmit5068: 富宇哈佛的C7C8戶型問看看，不在意一衛的話馬上要交屋了，大華旭離華亞不遠，上班不會塞在文化一路上，要便宜點富來舞錠11F 04/24 08:43

哈佛已經交屋兩個月了吧，還是有留戶型成屋才賣？
中商區那幾個我是覺得可以買，離華亞極近。
推 dulldog: A7買盤有點瘋狂..新青安讓2房消失14F 04/24 08:49
推 MixBear: a7.5沒案了 有釋出也是秒阿15F 04/24 09:05
今年初，A7.5 寶佳頂樓(XD) 看的人太多、屋主還把開價調高

真的太瘋狂，我自己是預估，等我想買的鴻築六期、竹城五期開賣時，成交價價錢應該是45-50。
還是有一點漲幅 但太少了，投資角度一堆比他好。
那就給自住客去搶吧。 我下一戶投資要去買台南了。
※ 編輯: blargelp (1.200.241.139 臺灣), 04/24/2024 09:19:25
→ MixBear: 我指的是兩房 三房應該問問都還有16F 04/24 09:06
→ xuit96lo: 富御離捷運站這麼遠 還賣到48...
A7準備上5字頭囉17F 04/24 09:11
推 MixBear: 漲會一起漲19F 04/24 09:18
推 aibor: 捷市達問問  聽說封起來不賣..但你想買三房也許有機會20F 04/24 09:19
→ blargelp: 竹北什麼時候出桶啊，他對個案的了解其實比我還細，我也想知道他現在怎麼看A7的21F 04/24 09:20
→ kuosos520: a7兩房1500?  何不直接買新北？23F 04/24 09:22
→ xuit96lo: 除了淡水八里那種偏僻地方 新北哪裡可以買到1500新兩房.24F 04/24 09:23
→ blargelp: 三房預售問問還是有，我買的中州，好像就是兩房賣完（還是鎖到成屋賣？不確定） 現在說只賣三四房。不知道為什麼中商區這幾個建案討論度這麼低，個人認為自住投資角度 都比A7.5香多了
新莊標準兩房車，去年這時候去問開60萬不二價，總價1800。新北能跟A7對標的只有土城25F 04/24 09:24
→ duriel3313: 對標啥意思 土城比A7貴阿31F 04/24 09:40
推 junior020486: Zhubeicity應該改成Guishancity32F 04/24 09:45
→ blargelp: 土城比A7貴但沒貴很多 還能列出來說土城多了什麼機能跟題材做比較。其他新莊什麼的價錢差太多連比較意義都沒有33F 04/24 09:55
推 cityfish: 豐邑是因為在7.5嗎?怎麼會賣得這麼慢 實登才40.x35F 04/24 10:20
→ p47603986: 表格也標註一下來源吧36F 04/24 10:33
確實改標 補上了
推 MixBear: 中商區某些建案自住不會喜歡的37F 04/24 10:38
推 supereva: A7的房價區間剛好是新青安甜蜜點
然後會買A7的主要也是年輕人
包含華亞科林口上班  雙北外溢  應該都偏年輕38F 04/24 10:38
推 ufo840831: 土城永寧有70了41F 04/24 10:40
推 MixBear: 1500買新北 也沒什麼可挑
買老公寓還要整理 負擔不會較少
豐邑坪數比較大 總價沒比較便宜42F 04/24 10:40
※ 編輯: blargelp (112.78.69.224 臺灣), 04/24/2024 10:51:18
→ Shayton: 那圖，富堡早就賣完了 1戶不剩了 都沒考量地主戶？45F 04/24 11:11
→ blargelp: 那個只看實登數量跟建案公布戶數啦 而且也是兩個月前的實登了 都是舊資料。實際上就是更少能買的
菁英匯的接待中心 還直接貼牌子說完銷 要大家去A9買晶鑄買A7的人怎麼有錢買晶鑄啦XDD46F 04/24 11:43

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