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作者
blargelp
(春日部四郎)
標題
[閒聊] 預售案後進買家484幫前面的付通膨營建成
時間
Fri Mar 15 13:12:38 2024
這兩年工料又漲。
譬如說
某預售案 2023開賣,
2023大概賣了50%
到現在還沒動工or 剛開始蓋,
同一棟買方,2023買時可能營建成本還沒這麼高。啊約就簽了。
建商2024蓋,成本上漲。
但又不好違約,違約也是成本。
正解就是漲價給後50%新進買家沒錯吧?
新買家:怎麼同個案子比去年貴7萬?
代銷:阿就營建成本漲啊,不爽不要買。
他講營建成本漲,是真的,
但他沒跟你說,你是幫已購戶付營建成本。
我這樣理解應該沒錯吧?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.15.239 (臺灣)
※ 作者:
blargelp
2024-03-15 13:12:38
※ 文章代碼(AID): #1byzZ8Kq (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710479560.A.534.html
推
kage01
: 重要的就是漲 其他理由都是拿來解釋的
1F 03/15 13:17
推
marunouchi
: 說不定之後賣掉的時候比較幸運遇到盤子
2F 03/15 13:23
噓
wang56
: 晚買要怪誰,先買的風險高價格才低,越晚買風險越低當然
反應到價格
未開工的預售就是便宜價格賭一把,賭輸了後面變爛尾或工安
事故
3F 03/15 13:26
推
chanel1259
: 貪婪通膨就是這樣,鋼筋一噸漲500房子一坪漲五萬
7F 03/15 14:16
推
aa00788
: 沒錯,晚買房的都是幫前面的抬轎,跟龐氏很像對吧
8F 03/15 15:09
→
bboyrx
: 你現在才知道啊
現在不買,未來只會幫更多人抬轎噢
9F 03/15 16:00
--
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