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作者 missucrystal (妳還好嗎)
標題 [請益] 2房無車位總價多少以下好處理
時間 Sat Feb 10 18:41:20 2024

標題指中南三都的話
因為看了一下有些在賣的兩房沒有車位
看起來價格在是負擔內啦
但是沒車位這件事還是讓我很猶豫
畢竟一直聽到的都是一定要有車位
想問看看大家覺得如果這種物件
大概價位在多少以內比較不會卡住難以轉手
畢竟投資為目的很怕掛賣難以處理掉
這樣會造成資金整個卡住
謝謝房版大德的回應

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.24.167 (臺灣)
※ 作者: missucrystal 2024-02-10 18:41:20
※ 文章代碼(AID): #1bnrBIKM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707561682.A.516.html
※ 同主題文章:
[請益] 2房無車位總價多少以下好處理
02-10 18:41 missucrystal
Re: [請益] 2房無車位總價多少以下好處理
02-10 19:15 jemdogdog
推 gy55662008: C大不是說過兩房可以沒車位嗎？
還有說過同區域最低總或低單價啊1F 02/10 18:44
→ missucrystal: 要區域最低單價嗎...3F 02/10 18:48
→ billion512: 除雙北捷運或公車方便的地方外其他要好好考慮吧4F 02/10 18:58
推 x156w423: 投資目的: 兩房車位可有可無
無車投報率相對高一些
猶豫哥.問問哥 就加買車位買安心感 (你爽就好)5F 02/10 19:06
推 mstg: 現在感覺怎麼看幾乎都是今日天花板-->明天地板，怎麼買到最低價？8F 02/10 19:08
推 zzz50126: 應該講賣出時最低價 所以你現在買高 到時候就少賺 所以盡量買低 賣出時591掃一遍 你賣最低就超好賣 比2房車還好賣10F 02/10 19:13
→ GiantChicken: 不要想著創新高就賣得出去13F 02/10 19:14
推 menace: 高雄蛋黃區 有捷運 兩房沒車位需求還是有的 不是每
個人都必須開車 更何況未來黃線紫線 和捷運高鐵延
伸 光大眾運輸能到的地方就很多了 比如高鐵左營附
近兩房沒車位 用車需求少的就會考慮 偶爾需要用車
附近也有停車場 要租車也很方便14F 02/10 19:24
推 iceyu: 兩房沒車真的難賣嗎 很多成交比有車單價還高多買賣幾間就懂19F 02/10 19:44
推 Tattoo: 大部分兩房都沒車位20F 02/10 19:48
噓 jessicaabc98: 高雄人不開車，坐捷運？？21F 02/10 19:51
推 menace: 少見多怪 不能說很多 但也是有這樣的族群22F 02/10 19:53
推 vfhiroki: 沒車可以壓低總價23F 02/10 20:10
→ missucrystal: 看起來高鐵捷運附近的高雄好像可以 但台中的話是不是不管有沒有捷運高鐵 沒車位以後真的難處理24F 02/10 20:14
推 menace: 只靠大眾運輸 自行車 機車 生活的族群不管哪裡都還
是有 只是比例的問題 雖然目前不算多 但這是世界各
國的發展趨勢 上班通勤就是靠大眾運輸 自行車 為主
 或是機車 只有台灣還在推崇一人汽車通勤 等到都市
密度繼續增加之後換來的絕對是通勤時塞車到爆炸 應
該有明顯感覺得到近幾年上下班尖峰時刻越來越塞車
了吧 高密度都市很難可以承受每個人都開一人汽車通
勤的 車位也沒那麼多 住家和公司都要有車位 700萬
台汽車通勤就需要1400萬個車位 你覺得台灣有那麼多
車位嗎 加上不婚不生的比例提高 如果只有週末有可
能需要用車 那自然車位需求也會變成不是必須  只要
通勤不用車 租車/計程車也可以解決大部分用車需求
了 經濟上反而還更省 所以要看你的投資時程來看 這
些習慣短期三五年內很難有大幅度改變 但長期來看這
樣的族群是會逐漸增加的 以大眾運輸的便利性來看高
雄的確是除了雙北以外的首選
難處理也不至於 最慘就是便宜一點賣 但高雄大多兩
房沒車位的單價不比有車位的低26F 02/10 20:33
推 fireheart988: 高雄市區不一定要有汽車 但一定要有機車44F 02/10 20:40
噓 jessicaabc98: 不比有車位的低，就直接買有車位三丫，發文前你要不要先想想你在說什麼？車位要錢沒錯，但我還是會買丫45F 02/10 21:15
推 lescholar: 你就想公寓賣不賣的掉啊  我覺得房版太多有錢男性了 不懂窮人思維 很多窮人拼低總價求上車就可 也只騎機車 女性把擁四輪當人生成就的想法的比例也比較少48F 02/10 21:28
→ cobrabaton: 樓上是數學有問題?"單價"看不懂?意思是單價差不多，還少買車位，投報率比較高51F 02/10 21:29
推 menace: 不買車位的原因有很多 比如想要用更低總價來投資（
樓主應該是考慮這個） 或是想要拿到更好的租金投報
率53F 02/10 21:38
→ missucrystal: 因為我有在考慮一間沒車位的 但覺得他現在的價格如果想要再漲 可能就稱不上低總了QQ 我再想想56F 02/10 22:07
推 zaxi: 要看地點 哪縣市哪區呢58F 02/10 22:13
推 Qiaodi: 原po問的問題我也想問XD59F 02/10 22:23
推 menace: 看看台北台中的兩房 你就會覺得高雄的很低總了60F 02/10 22:23
→ Qiaodi: 雙北也是要看地區吧～如果是沒捷運的彈殼區恐怕還是要有車位比較好61F 02/10 22:23
推 blacktom: 雙北可以沒車位，中南部還是有車位好63F 02/11 02:44
→ AKDcsee: 自住高雄新成屋大樓車位1/5待租，供參64F 02/11 09:22
→ PTTMAXQQ: 沒車位？可以租啊，不就是2房而已嗎？
這麼奢侈幹嘛？
都找到無車位只為了負擔得起的房價了，
結果車子還是標配哦？車子不能刪掉嗎？
不然買國產中古車平常停路邊啊，
消磨還不會這麼重，
不然你進口車標配開爽爽然後說房子好貴嗎？65F 02/11 11:02
推 l225: 八百萬以內可以吧！最近剛入手一間72F 02/11 12:10
推 Watanabe: 低總才是王道73F 02/11 17:56

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