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作者 dog00730 (Dooooooooooog)
標題 [請益] 南科收租的話要選LM還是善化車站呢
時間 Wed Feb  7 21:01:28 2024

今年投資客的話題區
幾乎都是高雄和台中

有預約了年後去看幾個善化新案
但是以台南在地人想要買來置產
長期收租的話 請問各位大大
現在是LM大樓的出租率高
還是桂田盤古附近的善化比較好呢?

https://imgur.com/97G1qce
[圖]

https://imgur.com/vei0t7V
[圖]

https://imgur.com/HKxDIvC
[圖]

https://imgur.com/JdHXbJo
[圖]

https://imgur.com/Y52c59u
[圖]

但怕之後兩個區域會競爭...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.182.118 (臺灣)
※ 作者: dog00730 2024-02-07 21:01:28
※ 文章代碼(AID): #1bmtyheg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707310891.A.A2A.html
噓 teemo0330: 慢慢等，AO十幾萬戶，呵呵
跟上潮流，不是還在看沒話題的地方，現在買等著AO賣壓推案套爛1F 02/07 21:06
推 williamchan: 其實不懂善化車站有什麼優勢，電線桿沒有地下化，國中學區也不好，離市區也沒新市近。 買LM至少有學區，但你想出租，現在善新房價投報率應該不好看4F 02/07 21:11
推 alfi2016: 泥要不要去591看一下租屋慘況
善化市中心隔套6000一堆
低首付+氰胺一堆跑去買房誰還幫房東繳貸款
我家旁邊成交一間透天想來當包租公結果租不出去丟給房仲出租也沒用 哭死7F 02/07 21:21
→ kyova: 10幾萬戶是什麼鬼...1F到底在鬼扯啥...12F 02/07 21:30
推 zxcvb7700: 當然還是買東區13F 02/07 21:30
推 ZXCWS: 當然LM 那邊也有南科車站14F 02/07 22:03
→ fluffyradish: 選善化，善化離南科最近騎車十分鍾就到了，生活機能相對好，上班族喜歡，善化如果是新房子就贏人一大半，LM只有住宅，新市離南科遠一點競爭對手房子新
工程師買自住大多在永康比較繁華，善新LM買來租給工程師的15F 02/07 22:30
推 priston: 只適合自住 出租沒戲唱了20F 02/07 23:16
推 jump0517: https://reurl.cc/09mz1o21F 02/08 00:17
【113年LM區大樓首案】宇成植在.pdf - Google 雲端硬碟
推 mopackn19378: 一坪40幾萬買來租，感覺投報不高了22F 02/08 02:28
→ richard42: 沒要蓋新廠了 出租市場萎縮23F 02/08 07:35
推 mirror0103: 收租LM24F 02/08 08:26
推 Morphee: 現在只是恢復正常 2018~2022的南科大建廠及大爆發才是
反常 上面有人說套房6000 2018年以前可能才4千
目前只要是2021年以前進場的房東們都賺到了將近50%價差出租雖然不像前幾年那樣秒殺 但是要滿租在不錯價位還是很容易 但我感覺南科包租公不像竹北包租公那麼用心
很多美感跟擺設都差不多醜醜的 然後家具我一看就知道
跟哪一家叫的 哈25F 02/08 08:45
推 birdman4368: 對比21年到22年租屋一堆滿租，現在真的涼32F 02/08 10:20
推 vfhiroki: 怎麼差這麼多 是因為多很多交屋嗎33F 02/08 10:33
推 smart80615: 之前因南科擴廠來支援的人有不少都去竹科了34F 02/08 10:58
推 williamchan: 擴廠那些協力廠商 包含設備商，裝機完就會調走一波，留下來的剛需要看fab 的人數35F 02/08 11:09
推 jkduke: 新青安 很多人上車了 租房需求較低 租也是租在LM37F 02/08 11:11
推 williamchan: 台南真的不貴啊 GG薪水南北一樣，新竹賣一坪40大概要半夜排隊了，是我也不想租房38F 02/08 11:14
推 charlietu: 最近南科周邊真的不好租40F 02/08 15:48
推 apple123773: 目前來講個人台南比較喜歡永康XDD41F 02/08 19:36

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