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作者 grotwpig645 (張智良)
標題 [新聞] 雲林至少4件預售案陷爛尾風暴
時間 Fri Jan 12 10:42:53 2024

內文

這幾年雲林房市起飛，這個建商也不是第一次蓋房子，那時候（疫情期間）都是說要在這
邊蓋房子，平面圖出來就賣光了，也是聽說建商很賺錢，就一直買地一直推出預售，後來
還跟下游廠商合作，結果資金鏈就斷了，買的都是別的鄉鎮的人。」據他了解，案子已停
工超過1年。


雲林縣建開公會理事長李銘洲表示：「對此傳聞經了解，實在是屬於個案狀況。」據他了
解，建商與下游業者有著私人借貸關係，經評估該建商現金流不至於不夠蓋房，是否有其
他挪用情事，則不得而知。

進一步詢問，是否因政策對建商信用管制、建材成本高漲有關，李銘洲認為：「政策係一
步步緊縮，開發商有應對的時間，不過過去也有開發商因在別處購地產權並不完整，導致
因購地，資金卡住而造成資金斷鏈的情況。」據他了解，目前購屋族與建商間已進入司法
訴訟。



來源
https://house.ettoday.net/news/2661954#ixzz8OZAO3WRw
只剩「鋼筋、箍筋、水泥座」　雲林至少4件預售案陷爛尾風暴 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-擁有斗六工業區、六輕工業區的雲林縣，近期連鄉林建設都將進軍推案，不過去年10月時，卻爆出古坑有2起預售屋，蓋到一半突然不明原因停工，雲檢罕見大動作依詐欺罪嫌起訴建商。近期也有建商疑似擴張速度太快，資金.. (雲林, 爛尾, 法拍, 營造, 借貸, 鋼筋, 水泥, 建商, 蓋房, ) ...

 

心得
預售倒閉 都是個案
投客一案嘎一案 資金流都不怕斷
質押 信貸 親友貸 借錢歐硬再歐硬
不用擔心負債比算不過
操作幾輪就翻身了
建商也是這樣操作過來的
就問你怕惹嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.173.19 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2024-01-12 10:42:53
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推 SkySwimmer: 個案啦 哪次不個案1F 01/12 10:52
推 junior020486: 不用急啊，明天記得跳柯目三就好2F 01/12 11:08
推 icemaydays: 想吃貨齁3F 01/12 11:14
→ kage01: 個案4F 01/12 11:24
推 cblade: 小建商推出市場剛好，大建商沒有對手
退5F 01/12 11:28
推 meisgod: 所以買預售屋還是選擇大型建商比較好睡得著吃得下7F 01/12 11:29
推 blargelp: 政府本來就沒有要給小建商活路8F 01/12 11:34
→ pptsuck: 買就對了 反正沒有要住9F 01/12 11:40
推 supereva: 還好我投資房不是買興富發就是寶咖咖  穩10F 01/12 11:43
推 bruce2725: 問題是雲林就真的沒啥大建商…11F 01/12 11:46
噓 ganninian: 你套了不少對吧12F 01/12 13:01
推 jack18262: 鄉下漲不起來跑路13F 01/12 17:16

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