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作者 sean72 (.)
標題 [請益] 租客簽約後抱怨床墊不潔
時間 Mon Jan  8 03:49:15 2024


老公寓獨立套房
591刊登照片和帶看房前,已經提供乾淨床套以及潔客幫全室清潔
https://www.youtube.com/shorts/xVTDf9bm92Y
租客現場看過兩次房子(簽約前,和簽約當天)
房東於看屋時告知"現況出租"
房東使用內政部租屋契約並且主動提供三年不漲租的條約

租客已經交付兩個月押金和第一個月訂金
在正式承租日開始的第一天(租客物品仍未搬入,目前還是空屋狀態)
租客抱怨書桌不清潔(老舊使用),書桌椅子太髒,床墊不乾淨

租客要求更換清洗或者更換床墊。
潔客幫雙人床清理費用為$3000,不是很划算,這價錢已經可以買半張新的雙人床了
房東提議更換床墊費用一人一半,租客搬離後床墊歸房東所有
若是租客不接受,房東打算等租客自行解約並且莫收違約金。

請問大家還有什麼雙贏的解決方式嗎?


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※ 作者: sean72 2024-01-08 03:49:15
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[請益] 租客簽約後抱怨床墊不潔
01-08 03:49 sean72
stevensevens: 買最便宜最薄的床墊,可能等於半價
蝦皮看過1500-2000的雙人床墊1F 01/08 04:46
fbifxxkma: 買席夢思3F 01/08 05:11
simat: 只提供床架就好,床墊讓租客自備。4F 01/08 05:58
DeathStarDS1: 協調解約吧5F 01/08 07:05
grotwpig645: 租客自己問題6F 01/08 07:10
lalastupidbo: 房東更換書桌椅子,房客買床墊7F 01/08 07:23
qqq7840: 如果簽約前房東講得很清楚,那就不要租給這種租客。這種你現在配合他後續一定更多毛8F 01/08 07:30
F1239810: 清潔床墊3000不如每次換房客就換一張新的,我床墊預算是4000,我會問房客...我床墊預算就是4000,如果ok我就幫他買..不ok,我4000給他他自己貼錢買好一點的,退租帶走。10F 01/08 07:56
tomicaqq: 你是房東不是保姆14F 01/08 07:57
abyssa1: 買一張3000的新床墊就好15F 01/08 08:04
kingearth: 衛生問題,買便宜的新床墊就好+116F 01/08 08:07
asdf0923: 床墊通常都不提供吧…麻煩透了17F 01/08 08:31
apple313118: 建議直接解約 這種之後會煩死你 大小事都找你麻煩18F 01/08 08:35
gardeniablue: 都有實際看房了,有點好奇簽約後提出的心態19F 01/08 08:37
lyxiang: 我覺得10樓的做法很好啊20F 01/08 08:37
gardeniablue: 感覺是說說也許可A到新品?但他都簽了比較輸面21F 01/08 08:38
pptsuck: 你自己敢躺敢睡嗎?敢的話不用理22F 01/08 08:44
boringuy: 合約有寫要彈簧床墊嗎?買最便宜最爛的就好了23F 01/08 08:49
Yishanhuang: 網路買學生套房的床墊才兩三千元
通常這種耗材會讓房客自備
他不滿意就買新的,把舊的丟掉
老公寓租金沒有很高,讓房客自己買就好
床墊就跟住青年旅館附的牙刷一樣只是給方便
覺得不夠好就自己帶
這種房客可以跟他討論,他們有時候只是沒有自理過生活,不知道怎麼處理而已
可以提說換床墊每月租金+200之類的
先upsale看看24F 01/08 08:52
zhi5566: 我都不附家具 減租 省去這些問題 冰箱 沙發 洗衣機都有這類問題 房客也不會愛惜 不如減租 各自方便34F 01/08 08:58
gardeniablue: 也不一定,有時租客會試探房東的"商量度"36F 01/08 09:00
zhi5566: 家具有什麼問題 你還要想辦法處裡大型家具37F 01/08 09:00
jinso7410: 租空屋比較方便38F 01/08 09:03
gn01642884: 沒有39F 01/08 09:05
sagarain: 說我就只會給3000的 看房客要抵租金還是我買40F 01/08 09:13
cutemico: 退租~不要租這種人~~~~
然後收他違約金,有潔癖應該要自己買新的~41F 01/08 09:17
xdxd3310: 租屋不要附家具 租完自行帶走 省事...43F 01/08 09:18
Edison81244: 為啥不套保潔墊44F 01/08 09:18
jerry1019: 有問題不在簽約前講的,這種毛特別多
我頂多給個床包。覺得家具髒,自己擦
要新的,自己買,不然契約重簽。45F 01/08 09:22
ppray: 解約換租客 反正不缺這個48F 01/08 09:31
jinso7410: 過來人經驗 先嫌床 再來滲水
再來冷氣太吵要換新的 紗窗破洞要換新的
然後處理完之後 說樓下住戶太吵
這種就是約到換人就對了
還有外面風聲太大 要換氣密窗49F 01/08 09:32
jerry1019: Y大說的也是。有些首租,前講明還要
後溝通。資深租客有的很乾脆。
我遇到的,嫌完開始偷用電、養寵物54F 01/08 09:33
dahlia7357: 先問簽約前為何不講,笑死57F 01/08 09:37
jerry1019: ,搞得公共區域到處屎。然後全裝傻58F 01/08 09:37
a9202507: 純推 希望可以有後續更新59F 01/08 09:38
aa00788: 解約送他住公園
公園石床讓你睡到爽60F 01/08 09:42
clamperni: 趕快叫他滾 神經病62F 01/08 09:52
ppnow: 靠北,他看屋時又不是沒看到實品,理他幹嘛,簽名簽假的嗎?放任這種房客日後只會越來越麻煩63F 01/08 09:59
frank111: 換張最便宜的硬床,2000元就有+運費500
不要買太好的床,換一個床客換張床,女房客通常都會要求換床,床當耗材用
不要給床套,這算私人物品,要房客自備65F 01/08 10:10
kusomanfcu: 現況交屋,照片為證69F 01/08 10:14
frank111: 桌子髒就鋪個桌墊,椅子髒就換個便宜的椅子,小問題
其實清潔公司掃的很隨便,有掃但不會很乾淨
上次叫打掃,結果來個大學生還遲到,還一直要求給好評70F 01/08 10:14
loking: 給他和平解約的機會73F 01/08 10:55
l145678p: 卡74F 01/08 10:59
horb: Po出床墊照片。不然無法評論。床墊本來就是房東的責任
髒了。該換就要換。推十樓的處理方式75F 01/08 11:15
https://www.youtube.com/shorts/xVTDf9bm92Y

xylitol: 搞不好真的很髒只是用床套蓋住而已
房客想換自己的床套才會發現77F 01/08 11:18
horb: 床墊這種大型垃圾。房客要帶走。我會很開心79F 01/08 11:19
Taiwanwolf: 退押金 下一位80F 01/08 12:04
foda: 你抱怨房客抱怨床墊81F 01/08 12:24
你誤會了。我是想問問網友們有沒有其他雙贏的解法。
若租客主動解約扣租客押金,租客也不高興。
如果不扣押金,房東也花費了大量時間成本跟這個租客溝通

samm3320: 你人真好啊,我剛出社會租第一間房的時候,房子髒到不行,我們自己掃了半天才弄成可以住人,退租的時候,房東說他房子乾乾淨淨給我們也要乾乾淨淨還他,不打掃到他滿意不退壓金,還好後來就買房了,想到就生氣。82F 01/08 13:05
glo6e: 解約 租別人 這種沒完沒了  還會當成應該的86F 01/08 13:25
nity: 解約+1 後面也會很麻煩 毛很多87F 01/08 14:08
※ 編輯: sean72 (205.251.233.50 美國), 01/08/2024 14:26:05
kellyliuls: 搭版請問不付家電直接減租的房東大大們通常在雙北大概減多少呢?(座標板橋)88F 01/08 14:27
whitelady: 我之前租屋是直接請房東幫我換新床墊
不過我們有口頭承諾至少租兩年,事後大約租了五年才搬走,從來沒有遲繳過租金。90F 01/08 14:37
bustinjieber: 我也是直接給租客3-4000,
幾千塊而已,不用計較那麼多。93F 01/08 14:49
Tylose: 不用理他
沒有雙贏,你答應了什麼,你就是輸
你都有提供乾淨床套了,他還在gy什麼
頂多買個新的保潔墊給他用95F 01/08 14:55
rain2000: 直接給他三千叫他自己買99F 01/08 14:56
frank111: 你這間少說租個12000,買張床不痛吧100F 01/08 15:51

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