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作者 micky83802 (雨傘)
標題 [請益] 買短期交易物件 可以日後再增貸嗎？
時間 Sun Dec 24 16:32:27 2023
 
假設我買了一年內短期交易的房子
 
然後貸款成數受到影響只能貸6成
 
那我可以先買
 
等之後再增貸回8成
 
把剩下的2成的錢再貸出來嗎？
 
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.73.135 (臺灣)
※ 作者: micky83802 2023-12-24 16:32:27
※ 文章代碼(AID): #1bX-oTbG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703406749.A.950.html
→ IBIZA: 都短期交易了 再貸出來意義在哪1F 12/24 16:33
推 ceca: 銀行鑑價不受前一年內交易金額影響，就可以
你買的時候因為前一手交易未滿一年，銀行必須參考那個買價那是一個銀行的內規，往上拉幅度有限
但當你超過一年就是從新鑑價，參考附近行情
這時候你轉增貸就“自由了”2F 12/24 16:36
了解 所以是等一年後就可以了嗎謝謝
 
※ 編輯: micky83802 (111.249.73.135 臺灣), 12/24/2023 16:41:22
推 Nubybee: 可以 但你也要確定你沒買貴7F 12/24 17:12
推 s26492755: 同一樓 你買短期的屬性就是要短期交易啊
啊 我誤會了
可以啊 看銀行鑑價
每家結果不同
你也可以找鑑價好的轉貸 最多吞一些搬家費用8F 12/24 17:47
推 howhow801122: 一年內可以轉貸的我只有問到新光，不過條件稍微差一點 我在等一年後增貸13F 12/24 17:58
推 copyii: 請問增貸有同銀行增貸的嗎? (同銀行鑑價費用省一點?) 以及如何評估能不能有沒有增值到可以增貸?看附近的實登嗎?(這樣如果最近半年沒有交易紀錄要怎麼看啊?)15F 12/25 00:02
推 ajax4444: 樓上，直接請房貸業務查就好了18F 12/25 00:12
推 s26492755: 沒有交易紀錄銀行還是有辦法鑑 如果說沒辦法鑑價的大部分是價格很低或是不想承作怕說了你森氣氣19F 12/25 01:57

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