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作者 Croy (科洛依)
標題 Re: [請益] 房貸負擔能力請益
時間 Tue Dec 12 20:01:22 2023

※ 引述《viclinlin (viclin)》之銘言：
: 大家好，有關房貸負擔能力，想請教板上各位先進的意見
: 小弟和女友目前30歲，準備明年結婚，現在在看房
: 在台中目前合計年薪162萬（90+72） 月薪11萬（6+5）
: 兩個都是在醫療服務業，小弟年薪隨著升遷有機會調薪，天花板大約在130萬，女友若
拚?
: 自備款+裝潢費用：100+100+200家人贊助
: 目前有預計生一個小孩，生活費(管理費、水費、電費、飲食、瓦斯哩哩摳摳)一個月抓
5?
: 想請問版上的前輩會建議買多少錢的房子是在安全的防守範圍內

簡單的公式是: 年薪x10

拿你的狀況來說 你們能負擔的房子總價大概是
1600萬

你們的頭期款最好抓400萬

剩下的1200萬貸款

假設貸款30年 每個月大概還4.5萬

一年大概54萬



但是這樣算有個前提

你們兩個最好都不能失業


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.164.25 (臺灣)
※ 作者: Croy 2023-12-12 20:01:22
※ 文章代碼(AID): #1bU4kKvx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702382484.A.E7B.html
※ 同主題文章:
[請益] 房貸負擔能力請益
12-12 13:13 viclinlin
Re: [請益] 房貸負擔能力請益
12-12 20:01 Croy
Re: [請益] 房貸負擔能力請益
12-19 22:54 viclinlin
→ yomodo: 一個人的話 年薪*10也可以嗎？1F 12/12 20:21
推 zxcd951: 同問一個人的負擔能力也是這樣算嗎？2F 12/12 20:58
推 chienchung: 月薪買錶, 年薪買車, 10年薪買房3F 12/12 21:00
推 MRFROG: 正常房價所得比不是8倍喔？ 嘻…4F 12/12 21:05
→ Croy: 可以啊 那是算最大值 x8是保守估計
有小孩的家庭 我會建議x85F 12/12 21:11
推 c41231717: 有給答案已經算不錯了 增增減減看個人
銀行可以貸給你更多啦 怕你喔還不起 生活有壓力 天天為錢吵架而已7F 12/12 23:52
推 rick6304: 意思PR80年薪百萬 十倍一千萬根本不用買 連好康貸都150010F 12/13 00:10
推 ltou: 主要是看花錢習慣吧，幾倍都只是參考而已11F 12/13 13:01
推 ppgod: 能不能請問年薪*10這個定律是有科學依據嗎……12F 12/13 13:55
推 cutemico: 鄉野定律而已，年薪越高越不準～2萬的手錶，我月薪超過兩萬啊～年薪買車，是個人年薪還是家庭年薪？？？？如果會月薪買錶、年薪買車，保證他無法10年新買房，因為他年年都在換錶換車13F 12/13 14:16

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