作者 sylvia25856 (希草)標題 [請益] 重購退稅設籍未滿一年時間 Sat Nov 25 12:28:02 2023
想問一下各位先進重購退稅問題
條件大概如下 麻煩各位先進協助 感恩
1.房子取得時間：109/4 贈與取得，登記在我的名下
2.居住事實：有 當時是我和男友（現在的丈夫住）
3.和丈夫110/9結婚，仍然居住那邊，但沒遷戶籍
4.111/7有小孩後買了大房，我和孩子住
我和孩子的戶籍有在這間大房裏面
丈夫則是因為工作關係 斷斷續續仍住舊房
5.112/7代書提醒下丈夫才從他老家遷戶籍進去舊房
目前因為要換縣市居住
如果想把兩間都賣掉新買一間
那舊房不知道重購退稅會不會有問題
因為即使有居住 但戶籍一直都沒有在裡面
到目前為止設籍也沒有滿一年
而且這間房子為贈與取得 若無法重購退稅
那房地合一稅的稅金會非常的重
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※ 作者: sylvia25856 2023-11-25 12:28:02
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推 prostar: 確實買賣時設籍就好但要附居住事實4F 11/25 13:37
推 p20770299: 申請書上面是要求檢附「賣出時」設籍證明，沒說要一年，但設籍多久算自住事實就看承辦人員了5F 11/25 14:30
→ AmeKo0402: 我有類似問題打給當地承辦人員詢問結果，法律沒有規定1年，但要有居住事實，至於何謂居住事實就看每個承辦人員認定，我問了4個承辦，3個不卡1年，有一個承辦甚至連買賣日太近（差2週）也要卡，他直接講明不服可以申訴7F 11/25 14:35
→ HiLv: 兩週聽起來太短，很難過吧？11F 11/25 15:03
推 junior020486: 可以重購退稅，但是不建議兩間都賣掉，你只能退一間
另一間建議放滿五年13F 11/25 17:26
推 iceyu: 滿一年還是比較保險 稅務機關現在都會查16F 11/26 08:44
推 seelove: 沒規定滿一年，但居住事實可以查，滿一年就省事不查17F 11/26 12:31
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