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作者 jamo (hi)
標題 Re: [閒聊] 防止租霸的巧妙條款
時間 Wed Nov 22 12:47:23 2023

※ 引述《oberon1013 (破420了.)》之銘言：
: 在板上強調很多次了
: 雖然推文內偶爾會有一些"法學專家"反駁
: 但我是拿內政部公布的公版契約
: 第十三條 任意終止租約之約定
: 本契約於期限屆滿前，除依第十六條及第十七條規定得提前終止租約外，
: 租賃雙方□得□不得任意終止租約。
: 這裡勾選得任意終止契約
: 這樣不就好了
: 房東哪有再怕房客中止契約的
: 都馬是房客怕房東隨時收回去
: 阿你說房客看了這個後不租
: 那就不要租阿
: 當然我勾選後會寫附屬合約
: 這時候雙方約定事項再記載就好
: 而附帶條件的記載就是讓房客安心
: 只要雙方配合我們也不會隨便終止契約
: 不知版上法學專家如何看?
任意中止契約的權力
要嘛有,要嘛沒有
中間沒有模糊空間

被你什麼約定事項記載
就呼嚨過關的房客
大概就是笨吧

: 另外如果做出租隔套
: 一定要電子鎖,大門跟房間門
: 不但有質感,而且租霸就直接停他的卡就好
: (當然合約裡面要先記載)
合約如果還沒有中止
你是無權停卡的

一樣的邏輯,
會跟房東簽合約還沒中止
房東就有停卡權力的房客
大概就是笨

而且我也很懷疑
要怎麼主張停卡後
無礙於房客行使房屋的使用權

: 你說要告?
: 來告阿!!!
房東只要上法院
基本上就是輸一屁股
因為最少半年租金收不到
所以版上的討論都是以怎麼
不上法院為原則

如果你不怕上法院
其實就沒啥好討論的


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.87.221 (臺灣)
※ 作者: jamo 2023-11-22 12:47:23
※ 文章代碼(AID): #1bNOVTue (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700628445.A.E28.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 防止租霸的巧妙條款
11-21 14:58 jessiegail
Re: [閒聊] 防止租霸的巧妙條款
11-22 08:29 oberon1013
Re: [閒聊] 防止租霸的巧妙條款
11-22 12:47 jamo
推 s8752134: 年繳, 真的可以省很多問題.
一個正常工作幾年的租客, 年繳不起租金? 這種我也不敢租重點還是讓房子本身的條件同比區域是有競爭力的
才有挑租客的本錢1F 11/22 13:56
→ alfi2016: 房東有的是時間 正常房客比你還怕跑法院5F 11/22 14:18
→ leptoneta: 會當租霸當然是不正常的房客 不怕你拖時間 也不怕訴訟房東唯一有用的手段是去公證租約
但是房東又不想讓政府抽稅 政府自然懶得管你6F 11/22 14:39
→ mimily0504: 公證非常沒用喔，到期才能申請強制執行，沒到期還是要訴訟9F 11/22 15:28
推 alfi2016: 不正常房客找外勞去處理便宜又好用
暴力不能解決問題但是可以解決租霸11F 11/22 16:31
推 chouwang68: 為什麼總會有一些奇奇怪怪的幻想犯XD？！債編租賃章節才四十幾條，認真讀一次不需要多少時間，你這些奇奇怪怪的幻想全部都會得到解答。至於看不懂，看不懂就對了，不然我們從高等教育開始十年寒窗是為了什麼？！為了白送啊XD。13F 11/22 17:15
推 DeathStarDS1: 法律不行就一刀下去好了18F 11/22 17:17
→ chouwang68: 呃，打錯篇了，加魔不要扁我，歹勢歹勢。19F 11/22 18:02
推 krf08: 租給非法外勞，然後找移民局就好了。移民局會幫你遣返不必上法院
上法院房東合約本身如果違法，還會被作廢20F 11/23 12:51

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