作者 grotwpig645 (張智良)
標題 Re: [新聞] 佣金6%太高!全美不動產協會被告
時間 Mon Nov 20 14:33:44 2023


嗨 午安
阿良我以前就說過這個議題
結果板上仲介狂噴

就說了中介費也是墊高房價的推手
低總價物價6%一定吃好吃滿
店長還會壓斡旋
看哪一組仲介費最高優先約屋主成交
以前房價不透明 仲介彼此也不知道金額
反而沒有這種問題
現在實登擺在那
隨便房子都破千萬
6%就60萬去了
轉個3手
房價少說1300起跳 是不是房價元兇?
店頭都開在轉角 一間比一間大
你就知道有多賺

當然底下房仲又要來崩潰噴我了
阿良先知總是孤獨
台灣要是可以這樣告就好了






※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言:
: 連結:
: https://house.ebc.net.tw/flash/8981
: 內文:
: 美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底,經陪審團裁定美國房地產經紀人

: 會
: (NAR)和一些房仲公司,因涉嫌哄抬房屋銷售佣金,必須支付17.8億美元(約新台幣5
47
: .1
: 4億元)的賠償金,名單中赫見「股神」巴菲特(Warren Buffett)的波克夏海瑟威公

: (B
: erkshire Hathaway)之子公司。
: 根據外媒報導,美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金,5%~6%的佣金通常由買賣方的仲

: 平?
: ,比率遠高於其他國家,光是靠著龐大的佣金制度,就能供養將近300萬名房仲。
: 報導指稱,集體訴訟的原告來自密蘇里州、堪薩斯州和伊利諾伊州的房屋賣家,他們在
20
: 15
: ~2022年合計委託銷售超過26萬套房屋,並且反對有義務向買家的仲介支付佣金。
: 據了解,在美國從事房產交易,買、賣方委託仲介操辦過程時,都會被收取2%~3%佣金

: 換?
: 話說,一個房產交易光是買賣方的佣金,就要花費5%~6%。
: 經美國陪審團要求,被告的房地產機構應向超過26萬名房屋賣家,支付17.8億美元的賠

: 金
: ,對此原告律師強調,根據反壟斷法,法院最終判決可將賠償數字增加兩倍,金額可能

: 過
: 50億美元(約新台幣1536.91億元)。
: 心得:
: 我美媒是沒看過台灣房仲怎麼玩的喔
: 居然說美國是唯一買賣房屋要抽6%佣金的國家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.236.49 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2023-11-20 14:33:44
※ 文章代碼(AID): #1bMltAHX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700462026.A.461.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞] 佣金6%太高!全美不動產協會被告
11-20 14:33 grotwpig645
NeihuSnape: 仲介很賺那你去開啊 魯空就是這樣 不敢承擔風險又眼紅別人 可憐那1F 11/20 14:37
grotwpig645: 還真不好意思,我還真有投資仲介店呢!然後阿良是不是魯空就看看囉 嘻嘻
一樓仲介表演崩潰 笑死3F 11/20 14:41
enixsquare: 不想付6%可以自售自己找物件買,台灣沒規定要找仲介6F 11/20 14:41
bustinjieber: 那你叫你的仲介店不要收滿啊,
買賣共計2%內要不要,出張嘴都很簡單。7F 11/20 14:43
grotwpig645: 嗯嗯 沒錯呢!又要被仲介狂噴了9F 11/20 14:43
bustinjieber: 看你的發言就知道沒什麼sense ,
如果不是反串也太可悲了10F 11/20 14:43
csgod1325: 6%本來就是買家該讓的費用12F 11/20 14:46
grotwpig645: 好喔 果然在不對的地方發言就是會有這樣的反饋13F 11/20 14:56
akentjoe: 你講了實話 又被噴爆了XD14F 11/20 15:07
grotwpig645: 先知總是孤獨的15F 11/20 15:10
IBIZA: 寫廢文總是孤獨的16F 11/20 15:13
bustinjieber: 好了啦,你先叫你的仲介店不要收滿啦,
還是你說6%收好收滿是你投資的店?17F 11/20 15:16
deed0513: 香港跟大陸很久都是買1賣119F 11/20 15:28
simdry: 三小先知==20F 11/20 15:46
mt312: 仲介全部跳起來啦~21F 11/20 15:50
bettybuy: 應該調降仲介費上限,然後跟仲介說不爽不要賣22F 11/20 15:51
u93302: 還有很多工作可以作,嫌房仲賺不夠多可以換行23F 11/20 16:03
SHARK0713: 買一賣一感覺相對合理很多24F 11/20 16:16
DeathStarDS1: 房仲們很不服氣說值得拿,我卻覺得付出回報不相等,但沒辦法現實如此。
道理很簡單,利潤太高,從業人員大量湧入,解決方法就是限制房仲人數提高門檻。
惻隱之心人皆有之,可是利益生存面前就自私了點,房仲們一整年都在賣房子嗎?一整年欸,到底做了多少事?25F 11/20 16:21
vava5566: 買+賣1%,員額控管。 6%一堆阿貓阿狗搶,會搶死的32F 11/20 16:37
deann 
deann: 仲介哪有什麼風險 開店的房租風險??33F 11/20 16:45
deann: 房仲加盟店比開7-11風險還要低 人事成本幾乎都底薪
deann: 都是靠成交獎金為主好嗎
deann: 很少聽到房仲在倒的
akentjoe: 私下收現金跟屋主少報的一堆37F 11/20 16:49
frank111: 中肯,以前買賣的管道少,要靠中介來活絡市場,政府定6%的傭金刺激房是交易,現在網路平台發達,買賣方自己媒合就好,6%的古老制度該修正了
說實話還真想不到房仲在現今的交易市場有什麼價值?
房子好壞那是屋主的事,交易過戶是代書的事,貸款是銀行38F 11/20 17:01
u93302: 應該開放仲介各自競爭,有實力有服務的超過6%也可以,多43F 11/20 17:06
frank111: 的事,結果什麼事都沒做的房仲拿了6%44F 11/20 17:06
ohya111326: 物件是多好能收滿6%  幻想喔45F 11/20 17:11
birdpon: 說得蠻中肯的啊。2000萬的房子6%就120萬了,仲介分走這麼一大塊當然是房價上漲的元兇之一啊。46F 11/20 17:35
Earlcs: 說實話會讓利益相關人跳腳48F 11/20 18:05
pharPSYde: 推一個,看前面幾個常推文的仲仲跳腳就覺得好笑49F 11/20 18:08
frowning1226: 先知怎麼沒算到高雄暴漲??50F 11/20 18:26
DADAOH: 財富密碼都被你找到為何不去當仲介?收滿六趴的案件比例多低你知道?51F 11/20 18:44
bustinjieber: 反對低能言論=仲介喔,格局未免太小了,
跟你討論商業管理你聽的懂嗎?53F 11/20 18:52
ground: 我覺得房地合一稅推高房價推的比較誇張欸55F 11/20 20:28
ntnusleep: XD56F 11/20 20:45

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