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標題 [請益] 預售屋的購買力評估
時間 Sat Nov 18 00:45:48 2023
標題 [請益] 預售屋的購買力評估
時間 Sat Nov 18 00:45:48 2023
最近因為家裡的種種變故開始有了購屋的壓力。
好奇假設目前手上有現金兩百萬，
每個月扣掉所有開銷後，能夠有八萬可支配所得的金流。
在這個情況下，購買的預售屋總價各位會是鎖定什麼價位帶呢？
謝謝各位前輩分享了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.7.90 (臺灣)
※ 作者: wmaf 2023-11-18 00:45:48
※ 文章代碼(AID): #1bLvY-hs (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700239550.A.AF6.html
推 : 看你自己餘裕空間要抓多少，自己去591房貸試算反推就好了1F 11/18 01:14
→ : 預售蓋5年,8X12X5+200 頭期保守500 買2000-2500的3F 11/18 01:17
→ : 兩棟1000-12004F 11/18 03:02
推 : 你不要把自己逼死，1500左右的就好5F 11/18 04:04
推 : 自住爽 2500 自住賺增值1200× 26F 11/18 06:19
推 : 1800以內～7F 11/18 07:26
推 : 自備款太低，除非你不裝潢不買傢俱、電器8F 11/18 07:27
推 : 15009F 11/18 07:55
→ : 低總的香 賣給學弟10F 11/18 09:08
推 : 貸800月還三萬/頭期200
你只能買1000的
自己再算看看...基本數學而已11F 11/18 09:23
你只能買1000的
自己再算看看...基本數學而已11F 11/18 09:23
![[圖]](https://i.imgur.com/n5VqQLhh.jpg)
推 : 1000萬吧17F 11/18 09:46
推 : 160018F 11/18 10:09
推 : 頭期款有點少19F 11/18 10:38
推 : 在這種情況下考慮的不該是預售屋20F 11/18 11:21
→ : 這條件頂多只能1500左右吧21F 11/18 11:30
推 : 有購屋壓力還買緩不濟急的預售屋？還是只是要有棟房子，時間不是問題？22F 11/18 11:42
推 : 幫你精算過了，30年每月繳5萬的房貸，貸1300，所以頂多買1500的房，但如果我是你的話只會買1200的房24F 11/18 11:53
推 : 我自備450 月支配差不多7，但還是得存錢什麼的，買1500，壓力比較小26F 11/18 12:20
推 : 1500差不多吧28F 11/18 13:23
推 : 1200-1500在台北市可以買什麼29F 11/18 14:19
推 : 套房30F 11/19 10:27
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