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作者 CrazyKill (瘋狂屠殺)
標題 [請益] TVBS採訪專家:升息讓房價漲
時間 Wed Nov 15 01:46:23 2023


最近這陣子看TVBS常做一些房價的專題,然後訪問了一堆房產專家,我總結這些專家的重
點:
1. 升息,讓賣方跟房東的成本上升,因此造成房價漲,房租漲
2. 台灣的房貸利率太高,是房價居高不下的根本原因
3. 降息,才能讓房價跌
4. 囤房稅,空屋稅,會轉嫁成本到買方,使得房價上漲

TVBS採訪的專家,幾乎一面倒在都是上述的言論,大家是否贊成呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.191.180 (臺灣)
※ 作者: CrazyKill 2023-11-15 01:46:23
※ 文章代碼(AID): #1bKx9nry (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699983985.A.D7C.html
※ 同主題文章:
[請益] TVBS採訪專家:升息讓房價漲
11-15 01:46 CrazyKill
※ 編輯: CrazyKill (49.216.191.180 臺灣), 11/15/2023 01:50:05
Waitaha: 那這些專家還不趕快買房1F 11/15 01:56
alexhsu0909: 我看完樂居分享完的心得也是啊
升息房價漲 降息初期房價先跌後漲
所以降息初期就要看房買房不是嗎?
https://i.imgur.com/SzTAfoU.jpeg
你看以往降息初期跌的幅度與時間
再看看升息漲的幅度
那你要去賭什麼時候會是谷底,還是看合適的就快買
起來?2F 11/15 02:13
[圖]
a96932000: 房貸利率太高?台灣??10F 11/15 03:04
lnonai: 房產專家房價越高他越開心 路邊小狗叫兩聲都可以看多11F 11/15 03:36
Taiwanwolf: 除了4,其他都是找理由自圓其說12F 11/15 04:57
AndrewWiggs: 講的好像是升/降息導致房價漲跌,厲害啦,跟柵欄魯空一樣的邏輯
什麼因素會升降息,好像對某些人來講不是很重要13F 11/15 05:28
ceca: 這些專家大概十年買賣房子不到三次,你信他們?16F 11/15 06:38
房仲業,你覺得10年買賣房子不到三次?至少30次以上

a123454698: 升息就是反應景氣過熱,景氣好房屋需求增加,房價當然增加,你舉的這些說法除了4都是倒過為因17F 11/15 06:42
liu1981sssss: 老實說可能利率4%內房價都不會跌,以前買房貸款8-13%,房價還只是凍漲後緩跌,不過是企業先倒一堆導至房貸繳不了才跌,但相信有資產的人比沒資產的更能撐,因為企業倒閉沒資產的人通常更快沒錢吃飯,買股票跌的比房價快,沒停損或不甘心賠錢的就是一直套底,不過明年應該就降息了,利率下降房價上漲趨勢不會變,臺灣人跟其他國家不同的是,有快60兆資金,還是有部份會想找更高的利潤抗通膨19F 11/15 06:45
F93935: 看看美國cpi都要降息了又要漲了台灣房市就是永動機啦27F 11/15 06:55
jerrychuang: 這些專家應該可以得諾貝爾獎28F 11/15 07:17
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AddListener: https://reurl.cc/2EAezn29F 11/15 07:20
cutbear123: 升降息通常是反應經濟預期==
升息通常是要壓通膨/經濟過熱 經濟過熱=經濟好=房價漲反之亦然 不過台灣降息有時是CPI拉不起來 民族性問題30F 11/15 07:23
tc1988: 空空浮木快消失了 好慘33F 11/15 07:35
alotofjeff: 升息大部分原因都為了抗通膨,既然通膨嚴重,房價當然...34F 11/15 07:39
realmd: 利率圖和房價圖拉出來一比對就知了   講那麼多幹麻
https://imgur.com/a/sLL1amG 這就是事實呀36F 11/15 07:39
[圖]
ron0803: 然後降息 房價也漲 笑死39F 11/15 07:50
Answerlin: 升息週期說降息才能讓房價跌;低利時期又說升息才能讓房價跌,磚家要不要先統一說法,這樣搞得空空好亂都不知道要抱哪一根浮木40F 11/15 07:50
benny1990615: 空空沒辦法判斷,好可憐43F 11/15 07:57
jinso7410: 還真的降息房價才會跌44F 11/15 07:59
jjjerry: 空空今年不買,真的不用買了,感謝有青年這德政!45F 11/15 08:02
jkduke: 通膨升息房價漲 降息利率太低房價漲 那什麼時候會跌???XD46F 11/15 08:03
t2129980: 那這樣政府升息到10%房東建商不就賺死了,快升啊47F 11/15 08:04
benny1990615: 無知真的很可憐QQ資產被海放48F 11/15 08:05
NightxFrog: 經濟不好 》物價跌/通縮 〉降息49F 11/15 08:06
mayday92208: 比照一下房貸1.31時有跌嗎50F 11/15 08:07
sspider0829: 這專家天才啊 房價必漲的推手 真的是人才!51F 11/15 08:09
bread10x: 台灣房貸利率太高???XDDD52F 11/15 08:09
beforehand: 之前空空不是覺得升息會讓買房的利息太沈重而斷頭 準備等著低接嗎?53F 11/15 08:13
tc1988: 其實不用像我們衝到10-20間,夠負擔至少衝一間啦 ,反正一間再整個人生來看還算負擔得起,整天再那想買便宜看錯就掰了55F 11/15 08:14
thinksilver: 是因為升息升不夠多.................58F 11/15 08:14
tc1988: 記得去年初一堆空空說台灣要升到5%,結果現在連第二間也才2.35,眼看升息循環要結束了,明年又一堆碳稅啥挖溝的59F 11/15 08:15
明年降息,房仲業說:房價會大跌

tc1988: ,再不下手至少一間真的救不了了61F 11/15 08:15
hellogym: 現在還是有製杖說台灣會升到5%阿 嘻嘻 版上就有62F 11/15 08:19
piliwu: 經濟邏輯很重要63F 11/15 08:19
AhJaTyYn: 當初鍵盤利率俠不是都說升了一堆會斷頭64F 11/15 08:20
piliwu: 升息不是為了房價某些人真的腦袋有問題65F 11/15 08:20
ayler88: 既然房價漲會讓台灣經濟變好,所以升息與利率到跟美國同步66F 11/15 08:20
piliwu: 台灣升息房貸違約率還下降空空解釋看看67F 11/15 08:21
ayler88: 房屋稅跟日本同步,這樣不就太棒了,台灣經濟瞬間衝上去68F 11/15 08:21
piliwu: 為什麼不跟經濟成長破5%的中國同步降息?腦補很嚴重耶69F 11/15 08:22
smiles0113: 房價跟景氣聯動的啦! 像隔壁一樣樣 外資狂逃 有錢人也跑 房價就下來了70F 11/15 08:23
hellogym: 房價本來就是經濟的果 有人以為是因 ㄏㄏ72F 11/15 08:23
※ 編輯: CrazyKill (49.216.191.180 臺灣), 11/15/2023 08:25:58
※ 編輯: CrazyKill (49.216.191.180 臺灣), 11/15/2023 08:28:18
hellogym: 升息降息房價都漲 就是代表台灣經濟好而已啊 大家錢賺得多 ㄎ73F 11/15 08:28
jessicaabc98: 升降 都是漲75F 11/15 08:31
MDJJ: 沒錯啊,升息最猛的美國漲多凶
升息房價會降是右派思維,供應端來看供給減少成本變高
從供給面來看反而會漲,就看當下環境對需求還是供給更敏感76F 11/15 08:34
tc1988: 法拍案少到可憐還看不懂 呵呵79F 11/15 08:38
ImCPM: 台灣升那麼少,怎麼斷= =
美國法拍數不就上升了嗎= =80F 11/15 08:38
york1987: 明明是升息漲,降息噴,房版大老在說都沒在認真聽。82F 11/15 08:39
kazamishu: 倒果為因 降息房價跌是因為需要降息的時候通常經濟已經崩了83F 11/15 08:41
Robben: 笑死85F 11/15 08:42
kazamishu: 經濟沒崩 降息就繼續噴而已86F 11/15 08:42
panzer1224: 會降息就是要救經濟啊 經濟不好房價當然跌 倒因為果+187F 11/15 08:42
z5411: 只有我覺得這些人很壞嗎 根本故意這樣講89F 11/15 08:43
panzer1224: 至於經濟不差還降息 那就叫台灣奇蹟有自己玩法了90F 11/15 08:43
eupa1973: 記者也是空空?91F 11/15 08:48
AndrewWiggs: 這些人一定也懂,只是故意這樣講,真正北七的是不去探討為什麼,只會無腦相信的那些魯蛇92F 11/15 08:51
Ultramarine: 不愧是專家94F 11/15 09:04
deepdish: 很重要嗎?鄉民贊不贊成能影響什麼?zzzzzz
https://i.imgur.com/4eYhfec.png
講半天這個版就是教人閉嘴 呵呵95F 11/15 09:05
[圖]
ahg: 結論 無腦脹98F 11/15 09:19
sean5236921: 那趕快升息啊 現在房價太低了 這樣世界跟上台灣怎麼辦?99F 11/15 09:26
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AddListener: https://youtu.be/PtAqF4mqgEc101F 11/15 09:34
clamperni: sway早就說了 房價跟升息無關 歷史是漲的102F 11/15 09:34
ceca: 鄉民讚不贊成無法影響什麼,但是鄉民發大財也不會分別人
只會嘲笑買不起房的魯蛇
另外台灣利率跟韓幣台幣匯率在走,因為韓國是競爭對手
跟大陸國家主要看的不一樣103F 11/15 09:42
kainolife: 日幣貶成這樣,台灣根本不敢升107F 11/15 09:46
ffxx: 問就是漲108F 11/15 09:48
OhmaZiO:  TVBS 可是 PTT八卦板魯空的聖盃欸不容質疑109F 11/15 09:58
fatb: 說真的房價都漲多久了...110F 11/15 10:04
phoenixQ: 升息 漲 降息 漲 少子 漲。不要再問了111F 11/15 10:26
yesyesyesyes: 不可能,國際房仲說了  升息就會漲
不可能,國際房仲說了  升息就會跌112F 11/15 10:43
junior020486: 5%經濟學大師LimHoWYan114F 11/15 10:47
dream12305: 哪一次不漲XD115F 11/15 10:48
Refauth: 笑死我了。之前降息喊漲,現在升息又喊漲,啥情況不漲啊116F 11/15 11:30
hellogym: 你可以等崩阿 嘻嘻117F 11/15 11:57
krf08: 不重要 支持升息118F 11/15 12:02
ktpp: 就經濟面太好房價才會一直漲,柯上台亂搞就會大跌119F 11/15 12:03
ceca: 我是不確定那時候會跌,但是目前為止,我們房蟲一路正確
你為啥要跟正確的人爭他的答案為啥都是選C呢
啊正確答案C你要我們選什麼
啊局面看起來會漲,難道要智障說跌嗎
又不是弱智魯蛇120F 11/15 12:05
hellogym: 可以學撿角魯空整天喊崩阿 那時候不崩阿 嘻嘻125F 11/15 12:27
ceca: 阿就愛對做,不過可悲的是
他居然跟正確答案對自我的,真是respect126F 11/15 12:29
shawncarter: 白癡言論128F 11/15 12:39
lmalma111: 降息也是漲129F 11/15 12:48
applejone: 這是哪們子的專家阿?130F 11/15 12:53
vizjeco: 房價跟升降息根本沒關係 北七131F 11/15 12:58
labell: 柯要大打房啊
現在買87132F 11/15 13:05
newqazwsx: 笑死134F 11/15 13:46
tyshowman: 哪來的專家要不要說一下阿 真的有念過書?135F 11/15 15:44
gname398: 其實不管升息還是降息都是漲。136F 11/15 16:08
NSYSUEE: 什麼專家,這分析有夠爛137F 11/15 16:22
lucifero:     台灣的房貸利率太高???????????138F 11/15 16:23
NSYSUEE: 我警告大家買房不要看歷史曲線,你一定會大摔一跤,什麼降息會先跌後漲,所以降息馬上買房,你會這樣想,代表大家都會這樣想,結果你就被套牢買在高點
升息才會真正的房價下跌,因為很多賣家資金被卡住,甚至想賣的不願意繳更多的利息,你就會看到一堆急售的賣家,這時候你更有機會撿便宜
但升息不是升個半碼、一碼就可以影響什麼,要升到利息破3%以上5%以上,這個時候就可以讓房價暴跌,一堆人斷頭了只是升息後,你可能也要重新評估自己的還款能力,不然你也會怕,也會接不起來,然後錯過買在低點的機會了139F 11/15 16:26
zer0319: 不要又什麼都成本轉嫁消費者,房價一部分是市場推升的
錢太多大家搶才推升價錢,你不買需要轉現的賣方還不降價賣?149F 11/15 17:32
lenta: 哪來的天才專家152F 11/16 15:29

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