作者 gishileh (力宏敢預訂178臺大金)標題 Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區時間 Sun Nov 5 13:17:50 2023
※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言：
: 不是，其實是淡海
: 一堆人嫌棄的要死的淡海
: 房價很便宜、交通建設卻很猛
: 有輕軌、有淡江大橋、有淡北道路
: 淡江大橋通了，以後淡海到桃園機場20分鐘內（配合國一甲通車）
: 淡北通了、以後到台北市不塞車了、因為淡水人口就那麼少
: 一坪20幾萬、有電影院、有量販店、有寬廣的人行道
: 以後淡海真的就是交通便利的最宜居重劃區
: 一樣2字頭、你要買淡海還是什麼草漯還是客運園區
淡海最大問題其實還是就業機會
不過科學園區要看二期徵收土地
另一個解套方式是
政府如果想認真想分散內科南軟或龜山的產值
可以考慮用分區降稅
將想要提升產業的行政區降低企業等相關稅率
例如淡水區就可以考慮全區降低企業稅率
只有讓企業稅率降低
才能在不考慮徵收前提下
在淡海新市鎮多幾家企業進駐
不然以目前交通條件來看真的只有流失可能
而且這模式 可以套用在
政府想要振興 發展 或太偏住宅的行政區上
例如大同萬華 或是新莊副都心 三重的左岸
甚至通勤率很大的永和 蘆洲 三峽北大
讓這些地方比內湖南港龜山更吸引人
企業自然而然就有進駐可能
用企業進駐去活絡一個地方避免變一灘死水
上面提到的北大特區
說實在的 如果沒有北大
很可能三鶯發展得比淡水還糟糕
一個地方都是純住宅 很快就會到瓶頸
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開封優格保七天 過期腹瀉便中間 讓何豪傑來輔助 王朝的團隊在身邊
去台中 找盧秀燕 在林口 遇見陳之漢 找誰坦?問林益全
黑人老婆 是范范 千萬別 以身試膽/這天下 到處缺蛋 老人愛吃 益節金蘭
七俠和五億/五義 流傳/流川在民間/名間 /三峽鶯歌樹林 南投草屯名間
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※ 作者: gishileh 2023-11-05 13:17:50
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Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區
11-05 13:17 gishileh
※ 編輯: gishileh (123.195.122.181 臺灣), 11/05/2023 13:19:06
推 jessicaabc98: 所以，這篇開的很好笑啦，你三峽要來台北，跟淡海，根本秒選好嗎？一堆港仔都買淡海1F 11/05 13:26
→ F93935: 產業是有上下游關係的 今天你一家搬到 淡海光物流成本堵在路上成本就增加很多
例如射出工廠就在五股土城 模具蘆洲三重3F 11/05 13:31
確實 不過也不一定要工廠
企業總部或核心搬過來就好
很多總部在臺北的
一樣在其他地方有一堆工廠
像是台塑 企業總部並不是占最多的
最多的還是分布全國各地的大型工廠
尤其是麥寮
推 murasei: 三峽搭公車捷運到台北市區比淡海快多了6F 11/05 13:36
推 jessicaabc98: 公車還要再捷運，會不會太麻煩，公車變因多又要等，別鬧了啦，淡海睡到飽到台北7F 11/05 13:40
→ mayko: 淡海捷運沒辦法睡飽到台北啦,輕軌紅樹林轉紅線.真要這樣睡到台北,北大的選擇還比較多,公車or未來三鶯線到頂埔/永寧再轉藍線,一路睡到市政府XD
939倒是可以一路睡到台北市政府.9F 11/05 13:43
※ 編輯: gishileh (123.195.122.181 臺灣), 11/05/2023 13:53:11
→ F93935: 總部副都心都吃不了 何況偏遠的淡水好笑13F 11/05 14:01
推 TheOddOne: 所以北大二期有一說是要搞公辦新創園區 但是10年內基本上看不到 地目都還沒喬好14F 11/05 14:07
推 Petersen: 各處都在招商，其他縣市不說光是雙北就好幾個地方
坦白說青埔土城板橋汐止都還比淡海有吸引力多了16F 11/05 14:16
→ apple5362: 我想淡海還是需要靠北士科來撐……，北士科一坪破百，自然就會有人買淡海了……18F 11/05 14:36
推 jecko: 產業要有聚落 看誰開第一槍要投資淡海 而且要大公司才有可能帶動上下游供應鏈過去
例如像林口工一都有ASML過去，台聚也要過去林口工一蓋研發中心，淡海缺少這種機會就只會變純住宅區，通勤工作很慘20F 11/05 15:13
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