作者 wangyingchih (老爹)
標題 [請益] 台北預售屋 中山晶綻
時間 Wed Nov  1 15:44:00 2023


第一次看預售屋有些問題想請教,而且這個建案查不到什麼看屋心得之類的,預計2027年
初交屋

1:地點的話,在長安西路跟中山地下道交叉,有沒有什麼要注意的缺點或是附近有什麼
扣分的設施?

2:一層4戶總共14層,總戶數52且小坪數,未來管委會跟管理費會不會有問題?例如管理
費容易不夠或沒人要當委員

3:我知道一層多戶的套房容易人員複雜,這種戶數少的不曉得會不會未來也會

其他有什麼需要注意的歡迎提醒,先謝謝大家

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.42.152 (臺灣)
※ 作者: wangyingchih 2023-11-01 15:44:00
※ 文章代碼(AID): #1bGW72sp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698824642.A.DB3.html
benson502: 套房就是容易亂1F 11/01 15:47
u93302: 要注意口袋夠不夠深2F 11/01 15:56
Ferrari360: 你的第二點應該要擲杯才會知道3F 11/01 15:58
asdlkjfgh: 戶數少會稍微好一點4F 11/01 16:27
Goog1e: 2當然是隱憂 有好心人願意出面整合就沒問題
 最好大家有共識管理費不要繳太少 管委會較好做事
3戶數少是優點 人員出入單純 一層4戶很剛好
1地點超保值 附近就是北車和中山站 附近有市場威秀圖書館 目前沒看到什麼扣分的 頂多就是套房坪數太小不好貸
 有格局圖的話也可以貼上來問大家意見 小基地格局可能稍差5F 11/01 16:34
SouthEast62: 這案子的地點很棒,但第二、三點就正好是它的罩門
。往好的方面想,買大套房就能搶到角間雙面採光,
平常找不到的。因為是台北市內的新屋,單價不低並
不是便宜的選擇,我相信吸引牛鬼蛇神的機率是偏低
的,但相對維護成本(例如管理費)應該是省不了的
11F 11/01 16:43
Addis10: 管理費會很貴
手殘 推回來17F 11/01 16:58
s7024546: 還想說怎麼會一層四戶小坪數,一查基地面積62坪….19F 11/01 17:00
wangyingchih: 非常感謝大家的回答20F 11/01 17:13
gyqmo: 買得起台北市新房,會在意那些管理費嗎21F 11/01 17:49
horseorange: 請放心 委員本來大家就不想當22F 11/01 17:55
Robben: 上千萬的套房貸不到哪有建商敢推 想太多23F 11/01 18:09
fo11ow: 台北市這種套房輕鬆八成的啦24F 11/01 18:11
welovee: 1.缺點就是旁邊有些舊房子小環境不佳,但大眾運輸超強
5-6分鐘以內可以走到高鐵站、台鐵站、北捷紅線及綠線25F 11/01 18:22
fo11ow: 不過我剛打去問 說已經賣光了27F 11/01 18:56
shermanch: 我想了很久想不到那邊哪裡會有地下道
靈機一動 想想那邊的位置 啊你是說地下街啊28F 11/01 20:36
Nightu05: 百戶起跳的品牌建商都可能沒人要當委員 何況50戶…
還是套房居多的這種30F 11/01 20:58

--