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作者
daisy100
(hey)
標題
[請益] 新莊副都心到底什麼時候起來
時間
Sat Oct 14 08:21:21 2023
本人親友八年前套在最高點
一直撐著不賣
現在房價高點
請問副都心解套了沒
還是有機會再衝高
望強者指點
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.170.50 (臺灣)
※ 作者:
daisy100
2023-10-14 08:21:21
※ 文章代碼(AID): #1bATy3eA (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697242883.A.A0A.html
※ 同主題文章:
[請益] 新莊副都心到底什麼時候起來
10-14 08:21
daisy100
Re: [請益] 新莊副都心到底什麼時候起來
10-21 21:42
kk1234
推
panzerbug
: 早就起來了吧,新案都6字頭了
1F 10/14 08:25
推
suhhwanjen
: 機能還是不怎樣 只能去宏匯吃
2F 10/14 08:41
→
castlabell
: 現在都買青埔
3F 10/14 08:41
推
mypower
: 跟最高点的时候比应该没亏多少了吧
4F 10/14 08:49
→
jen1121
: 只靠紅會
5F 10/14 08:54
推
sxi
: 副都心商店再怎樣都打不贏周邊舊市區商圈..
6F 10/14 08:56
推
kuosos520
: 平盤了吧,被套八年QQ
7F 10/14 08:57
→
HAHAHUNG
: 前有頭前二重 後有溫仔圳 上有洲子洋 被圍毆的概念
8F 10/14 09:02
推
littlea
: 住的話可選旁邊塭仔圳
9F 10/14 09:21
推
bustinjieber
: 我之前說過,重劃區的宿命,沒遇到大漲期,
就是被套個5年起跳。
反正自住無敵不用想那麼多。
未來要炒溫了,副都心就跟著一起走啊。
10F 10/14 09:28
推
sxi
: 不過附近有宏匯真的不錯,超市、親子、餐廳就可以逛一整天
14F 10/14 09:32
推
Qoo302
: 我兩個朋友也是被套到去年才解套平盤賣掉
15F 10/14 09:36
推
fletcher5014
: 放長很難輸吧
16F 10/14 09:41
推
mcgrady12336
: 解套是帳面,但實質購買力也衰退了
17F 10/14 09:41
推
horseorange
: 宏匯人很多 但是新莊附近蓋太多了沒啥一定要買那的
必要
18F 10/14 09:46
噓
PTTPIG
: 政府統計出的家戶年所得說明了為何是其他縣市漲新北凍
20F 10/14 10:02
→
Kronecker
: 發展重心已經轉移了
21F 10/14 10:06
推
tbere2002
: 快了啦 再10年後會慢慢漲
22F 10/14 10:10
噓
DwyaneWade
: 去年早就過前高了,起來?
妳怎麼不問江翠北什麼時候起來?央北什麼時候才會起來
23F 10/14 10:14
推
tfct
: 上面推文說的很對 套十年解套只是帳面 實質購買力倒退 超慘
25F 10/14 10:16
推
nthomas
: 很難 那個環境救不起來
26F 10/14 10:18
噓
sss700304
: 買垃圾地方幹嘛
27F 10/14 10:32
噓
MixBear
: 重劃區要什麼機能啦
要機能請買舊市區好嗎
28F 10/14 10:34
推
uevol123
: 三重離北市還更近,買新莊幹嘛
30F 10/14 10:37
→
jessicaabc98
: 新案六字頭,明年八字頭
31F 10/14 10:38
推
sdhpipt
: 早就起來了 當年最高峰才18萬
32F 10/14 10:58
推
CCOOGG
: 何止套8年 還虧8年利息+機會成本
這幾年被板上帶風向買高雄的之後下場一樣
只是用了氰胺方案套更兇而已
33F 10/14 10:58
推
kk1234
: 最近信義嘉學沒去 開賣一個月 賣40多戶了 目前成交均價70
以上欸
這個月還有‘’是東騰‘’ 明年初 ‘’國泰旭‘’ ~
國泰聽說會見八 ~ 聽說啦 … 反正這三案 樂居到時實價均
價都會七字頭
還沒解套 可能要看字自己是不是買到 商業區蓋成住宅的大
坪數 ~
副都心要買純住區啦 以上三案都純住區 也不是高單低總規
劃
副都心純住區只有20%~買到商業區蓋住宅的還蠻多的 有拖
累一下 副都心目前整體均價
36F 10/14 11:00
推
kevinhon
: 魯空的心靈慰藉+1,再怎麼套也比不買房的月光族,老了沒
得租,求父母早死等繼承要強
47F 10/14 11:12
推
Wallen
: 機捷沿線太多能買的建案,環境也比A3附近好
49F 10/14 11:17
推
kk1234
: 一樓說得新案六字頭 大概是一般建商或者寶佳 品牌建商目
前狀況 大概都會成交七字頭以上
50F 10/14 11:18
→
Wallen
: 副都心機能還是要靠舊市區,然後開車也不方便進去
路小機車多
52F 10/14 11:18
推
shermanch
: 自住省租金 出租賺租金 虧的只有買完放著當空屋的傻多
54F 10/14 11:27
→
SaberMyWifi
: 八年拿去別的地方穩穩投資都不知道賺多少了…
55F 10/14 11:29
→
lee1112
: 2021疫情前後 新莊靠板橋漲一波後瞬間熱門度提高,那時
候新莊舊市區靠近橘線的新房新古根本秒殺
56F 10/14 11:30
推
abcgigi
: 這兩年才解套的吧
58F 10/14 11:33
→
tom114151
: 說啥?重劃區不就要遠離雜亂的街道嗎?不靠舊市區靠啥
59F 10/14 11:46
噓
Coolno9
: 一堆根本不熟的在這邊瞎雞巴講只是在帶風向 呵呵
沒用的 國泰信義才要再推案呢
60F 10/14 11:56
推
pedro1025
: 已入手是東騰... 要開始省吃儉用了...
62F 10/14 12:41
推
LDTILA
: 呃108、109年買的人不知道賺幾翻了
63F 10/14 12:42
推
dantra
: 副都心是東騰跟信義都7了啊還沒解套嗎
64F 10/14 12:54
→
icexice
: 副都心現在很美,每次帶外地朋友去都會嚇到,房價也過前
高了,它不需要機能吧,需要的是更多企業進駐
自住可以買附近的塭仔圳,副都心跟泰山最近價格都漲蠻兇
,塭還在整地所以價格暫時被壓抑了
65F 10/14 12:58
→
webber123
: 早解了吧
69F 10/14 13:08
推
suhhwanjen
: 副都心企業進駐?都變成事務所住宅了怎麼進駐
70F 10/14 13:17
推
joseph4229
: 那幾個大坪數事務所沒救了,小坪數事務所解套也不容易
,其他早就過前高了
71F 10/14 13:18
推
CCOOGG
: 新莊副都心就是見證一群韭菜幫建商退休的先例
沒想到過8年換氰胺戰士
73F 10/14 13:36
推
tengerinedog
: 附近可去幸福路
75F 10/14 13:51
推
Harlequin727
: 買那不如買二三重
76F 10/14 13:52
推
smallpenguin
: 準備起飛
77F 10/14 14:28
推
bustinjieber
: 新莊副都心是魯空的最後一塊淨土,
可說是房版耶路撒冷
78F 10/14 14:58
→
KingChang711
: 長期投資吧
80F 10/14 15:27
→
blargelp
: 新莊路超窄,幹嘛不開車上個山就有A7 價錢只要6成
81F 10/14 16:19
推
b9441118
: 建議再等十年 房價肯定翻倍
82F 10/14 16:27
推
suhhwanjen
: 上山看A7 奔著墳地去?
83F 10/14 16:37
推
IamWea
: 都6-7字頭了怎可能沒解套?24~2600多萬只買個室內坪才20
左右的 有夠貴
84F 10/14 17:12
推
Bennyhome
: 8年前買新莊副都心,現在應該沒漲多少,甚至還套著。7
0萬是部分的預售或新成屋才有,中古屋哪有這行情。
8年前與現在比,林口A9都漲多少了,新莊副都心還是原
地踏步
86F 10/14 19:15
推
lefan
: 溫的地超大超多,又能炒一波
90F 10/14 19:43
推
cksai
: 高點買的話,還沒解套吧
91F 10/14 21:47
推
okway5566
: 宏匯已經開始沒落了 開始變低價百貨公司了
92F 10/14 23:07
→
kilo7
: 宏匯就假日吃飯會去 但不管平假日提袋率都很低...
93F 10/14 23:16
推
payaya
: 沒落怎麼假日車位還是滿的
94F 10/14 23:28
推
kk1234
: 八年前買副都心的可能沒漲多少 ~ 但三四年前買的應該從三
字尾 漲到六字頭了吧 XD
95F 10/15 00:49
推
backpacker18
: 八年前買真的慘
97F 10/15 02:17
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