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Disp BBS
作者
pennyleo
(今朝有酒今朝醉)
標題
[請益] 在什麼樣的情況下,預售屋會比成屋貴
時間
Sun Oct 8 23:30:01 2023
想問
同一棟房子,在什麼樣的環境下,預售屋會變得比蓋好後的成屋貴?
是金融風暴? 或是降息降太多?
想聽買屋達人的分析
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.233.108 (臺灣)
※ 作者:
pennyleo
2023-10-08 23:30:01
※ 文章代碼(AID): #1b8ihxrc (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696779003.A.D66.html
推
kklarinet
: 成屋蓋好後就開始折舊了,一年2%
1F 10/08 23:35
推
maxgopon
: 最近這幾年都是阿
2F 10/08 23:38
推
NodeWay
: 你的問題反過來問可能還有答案
3F 10/08 23:42
→
benson502
: 現在都是阿,預售已經反應未來價格了
4F 10/08 23:42
噓
wang56
: 品牌問題,好的品牌不會賤價賣
爛品牌成屋賣不好,常常多送裝潢家電或買一送一或拿車位騙
價格,實價登錄上看不到降價
5F 10/08 23:43
噓
kiii210
: 現在市面上的新案都是啊 你要不要去晃一圈看看再來發問
8F 10/08 23:50
推
DanielHAO
: 就是現在
9F 10/08 23:50
推
Morphee
: 為何哥哥總是比弟弟大?
10F 10/08 23:52
推
sunday123
: 預售屋有分期付款+優先選位的特徵,貴一點其實合理
11F 10/08 23:54
推
Roken241225
: 不太合理啊 2018年那時看房都是新成屋>預售>中古
12F 10/09 00:00
噓
alfrog0414
: 預售>成屋為正常 成屋>預售謂之倒掛
你可能要思考一下 比較可以問出有意義的問題
13F 10/09 00:11
推
iwei0930
: 現在預售比成屋便宜吧
15F 10/09 00:17
→
xeloss
: 預售是賣未來價 房價走勢上漲 就是預售>成屋
16F 10/09 00:17
推
kklarinet
: 零年成屋>預售>3年成屋 這才合理 預售是債權不是物權,
所以理應比成屋便宜,但是成屋後又開始折舊,所以三年
成屋又更便宜了
17F 10/09 00:19
→
yeahhsun
: 我猜原po是問同一棟房子成屋前比成屋後還貴的情況吧?
20F 10/09 00:29
→
pilot1982
: 最大的莊家直接擺明要炒價格給你看,最近兩三年不就這
種狀況,以前都是緩緩漲幅,這兩年直接暴漲三四成,預
售建商當然賣未來價格,反正預期持續漲價一樣有人接手
21F 10/09 00:40
推
ceca
: 請問怎樣才可以讓太陽從東邊升起??在線等,挺急的!!
24F 10/09 01:02
推
chanel1259
: 太陽從東邊升起的機率其實不低
25F 10/09 01:09
推
blargelp
:
https://i.imgur.com/x3AHavN.jpg
https://i.imgur.com/iHPdf6W.jpg
26F 10/09 01:51
→
blargelp
: 上面的例子 圖一是成屋 不到一年。圖二是預售 2026完工
。同一個建商,差兩百公尺左右。預售就是比較貴
28F 10/09 01:52
--
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