看板 home-sale
作者 CCChieh (NewLife)
標題 [請益] 權狀33坪 能三房嗎?都廳大院
時間 Sun Oct  1 19:50:20 2023


小魯有兩小,需要三房今天去看都廳大院,可惜38.8已經賣完,剩下小小三房33坪 一坪
約63 但扣掉公設35%只剩下22坪。
剩下的42-43坪又太貴,破3000

扣掉玄關跟兩個陽台,這樣是否適合4個人居住呢?2小約幼稚園跟小一年紀?我是覺得根
本太小,這應該是2房吧!但不上車會不會末班車都沒了??

捷運一分鐘還是很吸引人

https://i.imgur.com/S4NwsXg.jpg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.148.44 (臺灣)
※ 作者: CCChieh 2023-10-01 19:50:20
※ 文章代碼(AID): #1b6Lp-gL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696161022.A.A95.html
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/01/2023 19:50:38
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/01/2023 19:51:21
F93935: 手槍房還有柱你會不會太勇敢1F 10/01 19:51
手槍房什麼意思?柱是門進來那根柱嗎?很差嗎?求問
jessicaabc98: 買就對了,一坪上看150,第一環2F 10/01 19:51
F93935: 那個柱過道是不是比門還窄3F 10/01 19:52
樣品屋是沒感覺比門窄
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/01/2023 19:54:41
jerrymax3415: 要上車,但不要上錯車4F 10/01 19:54
缺點是?能說說
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/01/2023 19:55:06
jerrymax3415: 老實說,你不覺得這房子形狀很有獨特風格嗎?
試想住的時候每次都要繞一個L型才能進出門5F 10/01 19:56
wantfree999: 這格局,我不忍看7F 10/01 19:56
jerrymax3415: 再加上都買三房了,還買吃到柱子的,建議可以多看其他案子8F 10/01 19:57
lefan: 超級手槍GG,以後會超難賣的10F 10/01 19:58
Robben: 茂伯看了就不想買11F 10/01 19:58
jerrymax3415: 我也是今年差點買這個建商的案子,但是看了別的案子就馬上消火了12F 10/01 19:58
barryliou01: 格局有夠差 不要硬買14F 10/01 19:59
lefan: 入口那一塊應該快兩坪,若60/p,等於花100萬買了沒用空間15F 10/01 20:01
asdfonly: 大門口走道跟房間前走道面積加起來/0.7權狀*46單價=?
單價63 看錯16F 10/01 20:05
conpansate: 格局太差了吧18F 10/01 20:06
20樓上下33.8坪》約2150萬, 一坪63出頭。所以大門進來的哪個走道,做玄關是非常浪費
的嗎?我老婆今天還堅持要…
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/01/2023 20:09:39
a123454698: 這間還有一堆33p形狀沒這麼手槍的,應該都賣完,所以你只能撿剩的19F 10/01 20:08
qsx889: 那已經沒多大了還吃了根柱子wwww21F 10/01 20:12
a123454698: 38p的形狀也很手槍啦,所以不用遺憾22F 10/01 20:12
NeihuSnape: 建議先求有再求好 這有捷運絕對保值 過幾年存夠錢再換屋23F 10/01 20:16
jessicaabc98: 整個建案快賣完,快搶就對了25F 10/01 20:16
miracle1221: 鳥建商,鳥格局26F 10/01 20:17
floatfaith: 痾這還….挺屌的….27F 10/01 20:18
popo889: 等它蓋好 你的小朋友也長大了 不夠用28F 10/01 20:19
scarrony: 二期都要開了,在不買就要漲了29F 10/01 20:22
blargelp: 你家具搬的進來嗎?30F 10/01 20:22
harlanstars: 手槍格局就是暗廳.前陽台在主臥更慘.進門牆當鞋櫃用31F 10/01 20:23
beca800203: 說真的很扯 賣這麼好 代表還是很有代表性32F 10/01 20:24
jessicaabc98: 二期一坪說不定開到90萬33F 10/01 20:24
harlanstars: 近三年一堆槍房.客廳沒採光,主臥隔陽台閒置用34F 10/01 20:25
yyls123: 手槍房XDDD笑死35F 10/01 20:26
harlanstars: 捷運1分鐘/5分鐘/20分鐘有這麼重要?看文30分鐘就沒了36F 10/01 20:26
jemdogdog: 等一下二蟲會來亂37F 10/01 20:31
bob1211: 不要聽魯空屁話,我們都是都廳大院已購戶,賣得好是有原因的38F 10/01 20:32
離捷運1分鐘,真的是優點,還有其他的嗎?
Mulsanne: 室內剩19還要扣掉幾乎不能用的玄關40F 10/01 20:33
nmjkluiop: 我阿嬤都知道手槍房不好41F 10/01 20:34
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/01/2023 20:36:50
annshu0501: 內柱也算在坪數裡,所以你花錢買柱子又是手槍房,但總價位置真的香42F 10/01 20:42
jerrymax3415: 給建議的鄉民應該不是都魯空啦
只是可以買來試試,到時那個L型空間你喜歡就好44F 10/01 20:43
julianscorpi: 啊這個價位又要新房又要捷運那就只有手槍啦
你不要手槍你可以加兩成啊46F 10/01 20:47
minirr: 大家具搬進門有得搞了48F 10/01 20:47
travelman: 現在L型邊間超常見的好嗎? 我也是買L型邊間
只要基地夠大,一層多戶,邊間就很大可能是L型49F 10/01 20:49
Mithra: 就當損失兩坪,換算你一坪70有什麼類似區位格局好的可以買嗎?51F 10/01 20:51
travelman: 邊間再怎麼樣也有雙面採光,一定比中間的單面採光好53F 10/01 20:52
tidalwave00: 寧願捏上去看別間54F 10/01 20:53
mnmnkkk: 手槍房玄關、吃柱子就算了,才22坪的空間還要分一堆到那個陽台…這格局你吞的下去也是厲害55F 10/01 20:53
travelman: 我2020年買的江翠重劃區ab區,小歸小,賺翻57F 10/01 20:53
julianscorpi: 捏上去三個字打出來很容易啊 反正是捏別人的錢58F 10/01 20:54
welly0412: 你不覺得要進房間得先經過廚房很奇怪嗎?59F 10/01 20:55
j401f2: 玄這麼窄 家具進得去喔?60F 10/01 20:56
jessicaabc98: 大家都在勸進,你就知道該買了61F 10/01 20:56
a9470302: 買62F 10/01 21:00
Jodaro: 這格局很強好嗎
有落塵區 同時加深客廳視野
廚房區位置弄個移動式拉簾直接往屋外排
主臥室廁所門還能不對到床
聽這邊魯蛇在靠北
你買不到房63F 10/01 21:01
FaFaFaT: 買 快買  反正後悔是你們家的事  網友又不損失什麼69F 10/01 21:02
Jodaro: 很多魯蛇不知道手槍房的好
廚房沒有貼著廁所也是加分70F 10/01 21:02
eoj18626: 不知道嫌的人買了多棒又比這間地點好,價格又優質的建案,可以分享一下嗎?72F 10/01 21:05
blargelp: 簡單來說,不是不能買,但你買的跟鄰居同價你就是盤子。這完全是把柱子犧牲在你家的打法74F 10/01 21:06
LA24: 手槍伯真的廢到笑76F 10/01 21:06
lucifero:                             能77F 10/01 21:06
Jodaro: 有柱子擋一下穿堂煞 還嫌78F 10/01 21:07
primo781206: 有30.33的 沒有吃柱79F 10/01 21:10
LiebeLion: 爛到連看都不想看80F 10/01 21:11
jackyzhes: 這格局很強?? 論地點或是其他優點是ok 格局來看絕對不81F 10/01 21:11
LiebeLion: 只有個捷運能說嘴 其他都爛82F 10/01 21:12
jackyzhes: 強 權狀33再扣走道 你那兩間小房建議多思考一下實際尺吋 小孩長大後空間真的夠嗎?83F 10/01 21:12
我覺得不夠@@ 但好像大家都越住越小
jackyzhes: 撇除玄關 除非你衣服打定用烘的 不然曬前陽台難看 曬主85F 10/01 21:14
他工作陽台在客廳/廚房外,真的奇葩。不懂怎麼不把客廳陽台取消,做過鋁窗就好
LiebeLion: 2個人可以 3個人勉強 4個人準備憂鬱症86F 10/01 21:14
jackyzhes: 臥極小 且經主臥才能曬衣也很慘87F 10/01 21:14
wizard6636: 格局鳥,自住不推88F 10/01 21:15
judy81403: 超爛89F 10/01 21:16
hubert0719: 這要二工的吧90F 10/01 21:16
miracle1221: 都聽幹砲房型91F 10/01 21:17
jessicaabc98: 現買現賺,根本不用考慮,二期,一定90起跳92F 10/01 21:19
DeathStarDS1: 小朋友房大概1.5坪夠了93F 10/01 21:32
DwyaneWade: 33當然可以三房啊94F 10/01 21:32
DeathStarDS1: 1.5坪單人床書桌衣櫥還可以95F 10/01 21:32
dream8288: 賣地點的 但買房地點對了 確實什麼缺點都不重要了96F 10/01 21:35
F1ower: 除了離捷運近這個超大優點,其他盡是缺點97F 10/01 21:38
alonzohorse: 建議不要,寧可租房98F 10/01 21:41
因為小?
Harlequin727: 三房已經不錯了啦 起碼都沒暗廳房 都廳可怕的是兩房格局 三房ok的99F 10/01 21:41
格局我覺得湊和湊和,我是不嫌,但太小了點,坪效如推文,看起來是有點差
pat6626: 在預算有限情況下,地點最優先,格局反而是其次,地點好之後才有增值保值的空間,如果要好格局,一堆蛋白蛋殼區域的房子格局都超美超棒,有錢才能我全都要,如何抉擇就看自己口袋229F 10/02 15:02
darth: A08應該賣完了,A01共壁最少,格局類似A02,也可以考慮
但面馬路的影響要看個人,空間對兩大兩小一樣很緊繃就是233F 10/02 15:08
tmkleo: 不喜歡格局的話建議等二期,但價格不會更低235F 10/02 15:16
tasteritz: 如果是自住的,你可以接受格局就不用問別人啦236F 10/02 17:07

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