作者 super688 (Chou)標題 [請益] 請益大家如何選擇時間 Sun Oct 1 11:52:01 2023
請教大家年薪如果約100萬
存款只有大概500萬，但沒有家裡後援的話
適合在婚前自己買一間1200萬內的兩房嗎？
(婚後再跟對方協議可能6:4付房貸，或對方不喜歡地區或房子再賣掉？！)
還是就繼續租1萬套房，等到有確定結婚再一起付頭期、一起繳貸款，搞不好可以兩人買
到甚至1500萬的(有看到先嗇宮或頂埔附近兩房車位新建案還有機會，更不用說林口、三
峽、樹林等地方)
p.s.本身租屋在公館附近目前房租一萬而已，平常晚上和假日是補習班老師在大台
北到處接課(近天母/民生/新莊/中和/泰山/淡水/新竹都有)，白天在木柵附近學校兼課
想請問各位大大以下大家會有什麼偏好，還是有其他更好的地區選擇:
1. 萬芳社區 or 萬華40年老國宅20多坪
約1000-1200萬，有些國宅每個月付便宜租金免買車位好停車，個人覺得好像還不賴，但
是40年房好像真的有點老舊
2. 社子未來捷運站走路10分鐘內
20坪上下新房子含車位，約1200萬
3. 竹圍20坪上下預售小兩房含車位，
約1000出頭萬
4. 買在其他地方如泰山溫仔圳/頂埔/三峽/樹林/林口等區，但這些地方感覺更遠，也擔
心買了之後對象可能工作距離差太多等等
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.47.94 (臺灣)
※ 作者: super688 2023-10-01 11:52:01
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※ 編輯: super688 (49.216.47.94 臺灣), 10/01/2023 12:01:22
推 CO2: 等什麼？ 伴侶是互挑 買房是你挑
身邊很多單身就買的 不要等2F 10/01 11:56
推 jaricho: 頭期存到 自住需求就是買 不然是要套房租金1萬每月繼續慢性失血給房東嗎？4F 10/01 11:59
※ 編輯: super688 (49.216.47.94 臺灣), 10/01/2023 12:02:11
推 alonzohorse: 你這樣買輕輕鬆鬆吧，不過因為你上課地點範圍大，就看你喜歡的區域吧6F 10/01 12:12
推 cphe: 你要自住的話最好要先算一下通勤時間你能不能接受，或是想買的地點先租一段時間看看，每天花在通勤上太多時間會很累人的8F 10/01 12:22
噓 Robben: 伴侶會跑房子不會跑 謝謝11F 10/01 12:37
→ super688: 怎麼大家都覺得輕輕鬆鬆哈哈 每個月貸款加水電應該也三萬五了 生活費一萬五 養車一萬左右 一個月也佔了六萬16F 10/01 12:48
→ icexice: 他有500 ，付掉頭期還有200多，買低總價的房子會感到壓力是很久以後的事，到時賣掉很大機率還可以吃到一波增值但如果沒上車，等現在的房子漲個一兩成，可能就捏不下手了18F 10/01 12:54
推 zxcvb7700: 200萬頭期，剩300萬/6萬 可以繳貸款四年餒 還不算上自己的薪水收入22F 10/01 12:57
→ imlucky: 6萬*12。100萬 一年還有28萬阿24F 10/01 12:58
→ zxcvb7700: 至少可以保底賺個4年自己的租金48萬 懂？
除非妳是少年股神有辦法200萬每年年化10%以上 不然找不出不買的理由
2021你存了300 2023變500 儲蓄率還蠻高的啦XD 不過也看你問了好幾年25F 10/01 12:58
→ super688: 哈哈別這樣xD 我也是超辛苦跑課加上之現在才勉強有4 500 所以還是滿猶豫需要多點建議
大家覺得即便40年 如果有機會買文山區電梯舊社區也是直接買下去嗎30F 10/01 13:14
推 zxcvb7700: 如果你覺得你的儲蓄率趕的上漲價速度是可以再考慮啦XD買舊大樓然後找找旁邊有沒有地大的 還可以等都更34F 10/01 13:55
※ 編輯: super688 (49.216.47.94 臺灣), 10/01/2023 14:50:31
※ 編輯: super688 (101.10.0.2 臺灣), 10/01/2023 16:40:50
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