回看板
Disp BBS
作者
aass5566
(挑戰國考第5年)
標題
[請益] 老透天翻修 整棟打掉?拉皮?
時間
Thu Sep 21 11:49:32 2023
政府規定新的透天 地沒辦法蓋到滿…
打掉重蓋的話
生活的空間就變小了…
所以老透天整棟打掉重蓋的 非常稀少~
通常都是外觀拉皮 + 裡面打到見磚
泥作+水電重拉+全屋裝潢
這樣弄一弄 也是要300萬啦~
那問題就來了
你拉皮打到見磚…
整個透天的結構根本完全沒變啊~
50年老透天
拉皮重蓋 花300萬 起碼要再住個30-40年吧?
那結構就變成90年的了
再到下一代
如果建築規定也是地不能蓋到滿
就也是拉皮裝潢
然後房屋結構就變130年….
長久運作下去
台灣老透天 拉皮拉皮拉皮…
不就全都變100年以上結構的?
這地不能蓋滿的建築規定
沒問題嗎?
現在40年老透天 有人買來拉皮賣出
之後80年老透天
還有人會買來拉皮賣出嗎?
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.132.119 (臺灣)
※ 作者:
aass5566
2023-09-21 11:49:32
噓
CalmDownBoy
: 紅磚打到剩4公分 塞鋼筋再板模回去這樣好嗎?
1F 09/21 11:50
這樣結構感覺也是很不穩啊~
再住40年?
→
i386
: 問題是打掉重蓋就不是300萬能解決的事情了
2F 09/21 11:51
※ 編輯: aass5566 (49.158.132.119 臺灣), 09/21/2023 11:53:28
→
qazqwe2004
: 打到見磚會不穩嗎?
3F 09/21 11:54
噓
isco
: 你不會用鋼構加強嗎? 花錢找建築師來搞定。
4F 09/21 11:56
噓
icemaydays
: 現在全棟拉皮300萬也搞不起來了,你的資訊是幾年前了
? 打到見磚光清運就搞死你
5F 09/21 11:59
推
Parafolia
: 最後就變古蹟啦~~
7F 09/21 12:00
→
icemaydays
: 要整理老房子先準備500萬up
8F 09/21 12:00
推
frank111
: 透天也是有梁柱,不要動梁柱就好啦
9F 09/21 12:02
推
roseritter
: 50+老透天 連水泥都會掉 不補強很難想像
10F 09/21 12:05
→
sdhpipt
: 你看歐洲城市那些五百年建築 不就是因為這樣一直用嗎
11F 09/21 12:10
推
humaisme
: 重蓋還不是一樣小不拉機的 台灣大多數透天是地坪二十上
下而已
12F 09/21 12:10
→
sdhpipt
: 還有 其實拉皮也可以連梁柱通通更換的 只要總體沒有更動
超過50%就好 所以說有人整修是先拆掉前半 然後再拆掉後半
分成兩次拉皮整修 這其實不稀奇的
14F 09/21 12:11
→
castlabell
: 10年前整棟裝潢就要400多萬了
17F 09/21 12:17
推
ice1015
: 有些老透天照是兩層樓但他當年私自蓋到三層,要是舊照原
地重建只能蓋兩層,第三層肯定被報拆,就變小了
台北市某些老區透天 都更更不起來 也不願意原地重建 就
撐吧
反正沒倒都沒事
18F 09/21 12:25
→
abyssa1
: 問建築師啦,是可以原建照但連結構都更新的
23F 09/21 12:28
推
Neo0215
: 有些面寬窄的連棟透天 重蓋面寬會更悲劇
24F 09/21 12:29
→
wintxa
: 解構補強就好了 當成傳家古堡顧就多了
結構補強就好了 當成傳家古堡顧就對了
25F 09/21 12:39
→
ellen1014
: 300真的不夠 至少500以上
27F 09/21 12:43
推
capirex
: 最近也遇到一樣的難題 拆也不是 不拆也不是
28F 09/21 12:46
→
Huapohao
: 跟附近一起都更不就解決了
29F 09/21 13:31
推
F1239810
: 這有很困難??...你打到剩下2塊磚再拉皮到整棟出現...懂
得就懂。
30F 09/21 14:42
→
sam21sam21
: 我的就是打成毛胚,結構技師簽證H型鋼補強,供參考
外牆還鋪隔熱磚,然後搭配氣密窗,冬暖夏涼不誇張
工程費用不便宜,可是附近有庭園,看了就是爽
捷運附近,然後還有自家庭院,另外還有曬被場
真正的支撐其實會變成H型鋼,而非本來的樑柱支撐
我家一樓三組,二樓兩組,結構費用其實不貴
32F 09/21 15:17
推
crazylunar
: 哪這麼虛,透天的樑柱又不是紙紮的,連棟又更猛,樓
層大部分就3or3.5,真的不行還有H鋼啊,先擔心老舊公寓
吧
38F 09/21 15:48
推
sony0955
: 打掉重練。老舊透天連棟的 誰敢整棟打掉 怕影響隔壁 漏
水 龜裂
我大伯邊間沒人住 現在連鋼筋都裸露了 跟鬼屋一樣 XD我
看他也是爛尾樓到底了
41F 09/21 16:33
推
gardeniablue
: 十年前還蠻常見透天拉皮的
因為連棟,其實也就前後兩面會打磁磚
除非你要改格局,不然打到見磚也沒意義
除非屋況已見鋼筋裸露
我家快40年屋,水泥牆面好好的,粉刷就變新了
另有45+的磚造屋,沒漏水的部份,磚造+水泥也是好
好的
45F 09/21 18:08
推
playboy007gy
: 國外幾百年的房子都還在住了,你應該擔心的是住到
變古蹟很不方便
52F 09/21 20:41
--
作者 aass5566 的最新發文:
+2
[討論] 多訂的便當 有要免費發放嗎? - HatePolitics 板
作者:
aass5566
61.64.12.170
(台灣)
2024-06-19 20:27:58
6F 2推
+4
[討論] 急!今天青鳥場有什麼可以吃? - HatePolitics 板
作者:
aass5566
61.64.12.170
(台灣)
2024-06-19 17:34:07
12F 4推
+1
Re: [討論] 黃國昌:王婉諭邏輯錯亂 我不回應 - HatePolitics 板
作者:
aass5566
42.77.162.18
(台灣)
2024-06-17 12:16:05
16F 6推 5噓
Re: [討論] 黃國昌記者會公審檢察官、法務部? - HatePolitics 板
作者:
aass5566
42.77.162.18
(台灣)
2024-06-17 10:27:09
13F 1推 3噓
+24
[閒聊] 房客騙走房子的事 政府有修法嗎? - home-sale 板
作者:
aass5566
118.233.32.68
(台灣)
2024-06-16 00:01:34
就是阿~ 之前聽說有個手法 就是房東的戶籍地在租屋的地方 所以各種法院之類的公文書 通通都會被租客收到 就偽造本票 -- 本票裁定(偽造房東有欠錢) -- 房屋被法拍 -- 法拍的錢被房客拿走 -- …
57F 26推 2噓
點此顯示更多發文記錄