看板 home-sale
作者 angel851008 (啊吧啦嗶啦啵哩唄)
標題 Re: 頂樓到底能不能買
時間 Tue Sep 19 23:04:55 2023


我沒住過頂樓,也只有買過現在自己住的房子而已,但目前為大樓現任管委會成員,前兩
天剛帶廠商查看有一戶頂樓住戶漏水的問題。

我住的大樓屋齡15年,頂樓防水層幾年前已經有處理過一次了,但這個東西本來就有年限


漏水的住戶我走進去嚇死,他家所有的天花板幾乎都已經都呈波浪狀......我以為我來到
什麼異次元世界。還有些跟牆壁的的接面天花板因為漏水而下垂,呈現圓弧狀。有些地方
的衣櫃門甚至因此打不開,需要調整門的角度才能開。


住戶向管委會反應漏水,是因為其中一個房間開始滴水。但我問他客廳呢(因為看到客廳
天花板也是波浪狀),他說其他地方沒有漏水,但會感覺到下雨的時候濕濕的。

當然可能也是剛好這戶運氣比較差,因為他對面的鄰居就沒這個問題。

那天請師傅來不只看修頂樓的漏水而已,還有其他多處的漏水,師傅不敢置信這房子才15
年而已,一直問我這哪個建商蓋的,反正我的房子建商就是漏水很有名的那間啦!

至於管委會的部分:一般頂層住戶家裡漏水,基本上都是頂樓防水層已經壞掉的關係,因
此管委會是會同意修繕的。但修繕的快不快,真的是看運氣。

有些修繕案件從住戶提出申請,到請廠商來修繕拖個2個月以後才執行都有看過...啊如果
是漏水的問題遇到梅雨季,心裡真的會很OOXX = =

另外,大樓如果隔音不好,即使住頂樓也避不了吵這件事,因為隔壁吵你也會被吵到(聽
住頂樓的人分享的)

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.127.230 (臺灣)
※ 作者: angel851008 2023-09-19 23:04:55
※ 文章代碼(AID): #1b2RYP7A (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695135897.A.1CA.html
※ 同主題文章:
09-19 19:24 justlove5566
Re: 頂樓到底能不能買
09-19 23:04 angel851008
09-20 08:51 LaFrance
09-20 11:32 doushebu
09-20 12:07 juyhnmki
AndrewWiggs: 哪間?大聲說出來1F 09/19 23:37
teddyisgood: 寶卡卡?2F 09/19 23:40
furnaceh: 他家所有的天花板幾乎都已經都呈波浪狀 也太慘3F 09/19 23:41
aq2272353712: 快說,哪間,造福大家4F 09/19 23:45
dnopw51306: 推給想買頂樓的人看5F 09/19 23:49
destinygirl: 天花板結鐘乳石嗎?6F 09/19 23:59
wang56: 沒說哪個建商,合理懷疑在說故事?是不是大家都可以說知名豪宅頂樓XX問題恐怖7F 09/20 00:09
我能理解你覺得很誇張,因為我家裡也是做裝潢+小工程的,以前跟著爸媽跑客戶家,也
沒見過這種天花板,自己看到都覺得很誇張,上網找像這樣的案例也不多。
只是最近親眼遇到了,分享自身經驗。希望大家買頂樓以前真的要考慮更謹慎(包刮建設
公司的商譽等等)。
icexice: 波浪狀應該是漏很久了,只是天花板擋著沒發現,直到天花板爛掉9F 09/20 00:13
※ 編輯: angel851008 (111.242.127.230 臺灣), 09/20/2023 00:46:54
lalaBar: 沒圖沒真相11F 09/20 01:01
Vanvan: 如果不方便公開說建商的話可以私信我嗎? 我想買頂樓,想避個雷,謝謝原po大12F 09/20 01:06
violatte: 天花板是氧化鎂版嗎14F 09/20 01:15
jinso7410: 防水不外乎就歸裂或是水管破損 到底難在哪XD15F 09/20 01:28
TSLA5566: 寶佳就寶佳有什麼不敢說的....
但頂樓會漏水跟哪家建商關係不大 因為頂樓沒維護就是漏頂樓防水哪一家建商用的都不會差異太大
但現在新大樓都有R層 頂樓要漏的機率降低不少
願意自費維護頂樓防水層的話 是不難 但防水層還是會漏頂樓漏水這麼好處理的話 台灣透天就不會一堆頂加鐵皮了16F 09/20 01:55
ringohejia: 氧化鎂板吧  最近剛看過22F 09/20 07:52
aq2272353712: 好奇大樓為何不加鐵皮xd23F 09/20 07:58
q156446: 喜歡頂樓的趕快去住   沒有人要跟你們搶    漏水了  記得不要上來喊冤24F 09/20 08:09
paunch: 我買寶佳的房子也會避開頂樓26F 09/20 08:19
rainrein: 請問哪個縣市?北部南部應該也有差吧27F 09/20 08:26
aq2272353712: 高雄也是近幾年新的建案才有弄防水+隔熱層,之前好像很少,其實現在也不是每個建商都那麼厚工,真的要多問28F 09/20 08:32
askey: 頂樓有種花的噴水的游泳池的就知道難在哪嘞31F 09/20 09:24
frank111: 拖太久阿,拖到爛掉才發現,平時沒住人吧32F 09/20 09:25
ffvr4: 我開消毒公司 經驗就是大多白蟻發生不是一樓就是頂樓 然後頂樓一定是十年初頭的房子開始漏水 所以要買二手我不建議買頂樓 除非你年年都在頂樓做漏水塗層 新屋反正有十年可以爽 有點狀況在賣33F 09/20 10:05
TSLA5566: 周杰倫買頂樓可以半年就自費做一次防水保養 一般人負擔不起 都是要靠管委37F 09/20 10:18
jeff790915: 八成是天花板材的關係39F 09/20 11:14
chrisdddd: 我朋友住頂樓林口一戶應該差不多一億,一樣壁癌漏水要一直處理。40F 09/20 11:50
hololive45P: 感謝分享==我以後再也不敢買頂樓了42F 09/20 18:00

--
作者 angel851008 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄