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作者 jump0517 (Sonic)
標題 [新聞] 每3戶交易就有1戶 內湖老公寓竟成搶手貨
時間 Tue Sep 12 23:56:36 2023



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https://estate.ltn.com.tw/article/18046
每3戶交易就有1戶 內湖老公寓竟成搶手貨 專家曝原因 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
房價高漲，讓老公寓反成為搶手貨！東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前7月台北市內湖區公寓產品的成交件數為241件，佔全區住宅交易總件數680件的35.4%，寫下有實價登錄以來的同期新高，且已連續第5年上升。 ...

 

內文：

每3戶交易就有1戶 內湖老公寓竟成搶手貨 專家曝原因

房價高漲，讓老公寓反成為搶手貨！東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前7月台北市內湖區公寓產品的成交件數為241件，佔全區住宅交易總件數680件的35.4%，寫下有實價登錄以來的同期新高，且已連續第5年上升。

而近5年內湖公寓產品的平均成交單價，也從每坪45萬元增長到54.3萬元，漲幅超過2成，東森房屋內湖捷運加盟店副店長歐政良表示，公寓產品坪數實在，總價親民，對於有預算考量的年輕首購族來說相當具有吸引力。

歐政良指出，目前內湖新建大樓的開價都在8字頭以上、個別案件甚至可以達到3位數的行情，一間2~3房新建案總價常高達3千萬上下，相比之下，內湖中古公寓的價格普遍只要5~6字頭，再加上中古公寓公設比低、坪數實在等特點，許多預算有限的購屋民眾都紛紛把目光鎖定在中古公寓上面，進而帶動內湖中古公寓交易量能的升溫。

歐政良表示，目前內湖以內湖捷運站周遭的中古公寓詢問度最高，內湖捷運站位於內湖科學園區與南港軟體園區的中間，到三軍總醫院的距離也很近，區位條件相當良好，總價在1500~1800萬元之間就能買到3房2廳、面積30坪左右的中古公寓，CP值很不錯，買方不乏醫護人員、上班族等。由於此區塊的住戶多為自住客，近幾年的釋出量相對有限，但是通常只要有屋主願意出售，很快就會被眼尖的民眾買走，熱賣程度可見一斑。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，從長線來看，未來環狀線東環段完工可在一定程度上紓解內湖的交通壅塞問題，進而有望吸引更多自住買盤湧入內湖。尤其對於有預算考量的首購族、小資族來說，中古公寓確實更具價格優勢。

不過由於中古公寓的屋齡普遍都比較高，建議購屋民眾在入手前還是要審慎評估房屋結構、管線、屋況等問題，最好提前預留一筆裝潢費用。

心得：

在預售屋稍微休息的時機點
想不到老公寓還在努力往上爬

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.200.24 (臺灣)
※ 作者: jump0517 2023-09-12 23:56:36
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噓 a000000000: 楚雖三戶1F 09/13 00:06
噓 GenesisXD: 去年買了一間 幫低調2F 09/13 00:08
噓 jerry1019: 低調3F 09/13 01:15
→ capirex: 老公寓正夯4F 09/13 01:54
推 WMV: 有空間需求就會買公寓5F 09/13 02:55
噓 jessicaabc98: 低起來6F 09/13 05:48
推 una283: https://i.imgur.com/T5yChfw.jpg7F 09/13 06:34
[圖]
推 s8752134: 低調, 老公寓沒人要  不要買!!
今年是台北沒落不知道第幾年了, 口號繼續喊起來8F 09/13 09:36
→ wiston1419: 啊不就禁轉單+青安 流到中古屋市場10F 09/13 11:29
推 vlee: 內湖公寓五字頭？比想像中便宜，大同萬華都六七頭了11F 09/13 20:40

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