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作者 jamo (hi)
標題 Re: [閒聊] 我是房東我支持租屋強制更完整機制
時間 Fri Sep  1 23:20:28 2023

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 我是超級魯蛇，對社會沒有貢獻
: 收取房客高額租金的房東
: 我支持政府有所作為強制租屋，一律實價登錄
: 適用範圍使用執照住家 住商 住辦
: 或商業 工業宅作為住家使用者
: 商用符合項目比照目前
: 目前是透過仲介才要登錄
: 實價登錄任務由房客登錄
: 未登錄被抓包房客罰2個月租金，房東罰1個月租金
: 如果房客未登錄，經房東檢舉
: 房東免罰還可獲得一個月租金的獎金
: 開放職業檢舉人，檢舉人可分罰緩一半
: 還有租約比照買賣需告知是否凶宅，及實價登錄行

我也贊成租金進全面實價登錄 ，
目前看起來是是房客彈性比較低，
所以成的稅負負擔理論上
大部分都會轉嫁到放房客身上。
對房東來說，有實價登錄就有完整報稅紀錄。
然後取得貸款更方便
更容易擴張資產
成為真正的包租公。

: 內政部設計一個雲端租約，屋主，租客透過本人手機門號，健保卡，銀行帳戶認證
: 即可完成內政部板本租約線上簽約，也不用
: 另外還可直接幫房東自動扣色情全面實價登錄就有門診所稅紀錄款租金，房客也不用記匯款時間
: 租屋補助也自動核撥
: 再給雙方獎勵1000元
: 自動報稅
: 如扣款失敗連續逾一個月，系統自動通報台電及自來水公司，直接斷水斷電
: 上傳照片做日後點交依據
: 房客房東接可選購惡訪客，惡房東保險，凶宅，其他災害險
: 由於是團保保費很便宜
: 如果是房仲、包租代管業者、法人持有不動產，必需強制用這系統
: 另外不管租屋，售屋實價登錄
: 希望政府修法必須上傳至少10張室內照片
: 且提供民眾可瀏覽
: 標注邊間 採光面等
: 比較為何貴跟便宜
: 這真的不難
: 口罩 快塞都能辦到，純網銀銀行開戶，保險認證都能做到
: 這要不要而已
: ----
: 這樣一來租金更好收高我才能變2年現金買一

據我的觀察，這些真正便民的“小事”，
現在與過往的執政檔（藍綠）都不可能去做的
他們只關心幾十幾百億的工程才有油水
因為這些便民設施毫無油水可撈
加上民眾也不在呼
所以搞這個會被歸類到“毫無建設”，
只有少數智障政治人物會認真的去做
然後被噹到臭頭@@




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.136.65 (臺灣)
※ 作者: jamo 2023-09-01 23:20:28
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[閒聊] 我是房東我支持租屋強制更完整機制
09-01 00:22 a386036
Re: [閒聊] 我是房東我支持租屋強制更完整機制
09-01 23:20 jamo
推 jerry1019: 認同1F 09/01 23:35
推 amyforestry: 租金實價登錄地板價越墊越高2F 09/02 00:02
推 selenahu: 同意3F 09/02 09:39
推 encoreg57985: 做實事的柯P就是被罵到臭頭一例4F 09/02 15:10
推 alanbread: 我也支持，順便推動房租卡，一刷分12期，房東直接拿一年租金轉投資5F 09/02 15:20

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