作者 yukaikai (凱開)標題 [請益] 房貸選擇（青安）時間 Fri Sep 1 09:58:46 2023
各位版友好，小弟為首購，A銀行已送銀行審核通過，B銀行在考慮要不要送件，暫列電話試算方案，兩方案比較結果如下：
A銀行
85成
1130萬/40年/利率2.06/寬限2年
70萬/20年/利率2.06/寬限2年
B方案
85成
1000萬新青安/40年/青安利率/寬限3-5年
200萬/40年/2.06%/寬限3-5年
其實兩方案貸款的金額還有年限最長都可以到40年，主要想詢問B方案青安利率的問題，因B方案青安三年後利率調高，就算三年後要轉貸，除了轉貸成本外，之後轉貸能申請到的成數和利率可能也沒有A方案好，擔心去申請B方案忙了一圈，其實也沒有比A方案好，想問問版友的意見～感謝大家！
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※ 作者: yukaikai 2023-09-01 09:58:46
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[請益] 房貸選擇（青安）
09-01 09:58 yukaikai
推 yytseng: 一律選寬限期長的。轉貸方案除非你工作不穩定，不然只會條件越來越好，不會變差...1F 09/01 10:11
推 SaiWan: 85成太好了吧3F 09/01 10:13
→ yytseng: 轉貸成本也有很多銀行會吸收的，設定費啟動費都全免的
你的B方案兩百萬能夠 2.06/40年 還寬限3~5已經頂天的好了4F 09/01 10:13
推 white127: 確定能送到8.5成嗎......送件審件後會不會跟你想的完全6F 09/01 10:44
推 youbee: 新青安也可以85成嗎？好奇7F 09/01 10:48
推 Redchain: 現在85成應該是銀行的A案職業客戶8F 09/01 10:57
推 f496328mm: B 哪一家? 推薦一下
B 不用考慮了吧10F 09/01 11:03
推 Redchain: 簡單說，就算新青安在3年後調回利率，跟地板利率相比差真的沒多少錢（尤其你還只貸1000萬而已），反倒是成數跟寬限期條件更有幫助，既然兩邊成數一樣，那就是選寬限期優的，不必事事追求2.06%或將來的地板利率，差一點點真的還好12F 09/01 11:10
推 Mny96: 請問A/B銀行？ 謝謝18F 09/01 11:35
→ yukaikai: 補充說明一下B方案
青安規定最高貸款的8成或是1000萬，因為我的房屋總價8成超過1000萬，所以最高貸1000萬。但是超過1000萬的部分，可以搭配申請銀行的其他房貸方案，所以我另外多用其他方案貸了200萬，即滿足85成。21F 09/01 12:53
→ remotefly: 不要去貸一個以後還要煩惱轉貸的貸款 很累28F 09/01 13:58
推 powerD: 哪家銀行同時有新青安又有40年房貸啊？30F 09/01 17:40
推 bale97721: 可以請教A 跟B是各哪一家銀行嗎？31F 09/01 19:53
推 tim8676: 想了解AB各是哪家+133F 09/02 14:34
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