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標題 [閒聊] 為什麼台灣不像日本這樣蓋平價型大樓?
時間 Sun Sep 3 09:30:04 2023
標題 [閒聊] 為什麼台灣不像日本這樣蓋平價型大樓?
時間 Sun Sep 3 09:30:04 2023
我不知道用平價型大樓這種說法對不對
就是阿
日本的大樓其實建材都很普通,外觀就是一般的通用型磁磚,噴砂塗料,公設也一般,
不像台灣,即使是寶佳之類的建案,也都會用岩材,裝飾比較特殊的磁磚,
更高級的建案用不用說了,建材一個比一個好,
反觀日本,真的比較少這種高階建材,
為什麼呢?
如果像日本這樣蓋平價宅,是不是就可以降低建屋成本,房價也會稍微低一點?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.136.95 (臺灣)
※ 作者: carpfish 2023-09-03 09:30:04
※ 文章代碼(AID): #1ay-6UUZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693704606.A.7A3.html
推 : 等你開一家建商來推案1F 09/03 09:33
推 : 你去看一下建商毛利多少再來發文2F 09/03 09:35
推 : 我支持，你去蓋3F 09/03 09:37
推 : 你乾脆問說台灣怎麼不學日本蓋宿舍用輕鋼構好了。4F 09/03 09:38
→ : 你不知道台灣別的不行 房地產世界最強嗎 空地彌足珍貴 當然蓋豪宅用最好建材一坪賣300萬 誰要蓋團地5F 09/03 09:41
推 : 不就寶佳 被嫌的要屎XDDD7F 09/03 09:41
推 : 寶佳其實比日本一堆低價的好多了...8F 09/03 09:43
→ : 我是不曉得你是不是裝作沒看到啦….
我們台灣2021以前，蓋在台中海線，北屯廍子，太平74第一排，一坪是20萬以下，而且蓋出來質感看起來比日本的好看，因為他們樓梯都拉在外面，然後公設我覺得台灣就是比較多，請問啊，有這種單價這種品質了，為什麼要拿日本來跟我們比？9F 09/03 09:50
我們台灣2021以前，蓋在台中海線，北屯廍子，太平74第一排，一坪是20萬以下，而且蓋出來質感看起來比日本的好看，因為他們樓梯都拉在外面，然後公設我覺得台灣就是比較多，請問啊，有這種單價這種品質了，為什麼要拿日本來跟我們比？9F 09/03 09:50
噓 : 不就電梯公寓 十幾 二十幾戶那種 怎麼會沒有15F 09/03 10:00
推 : 社宅成本每坪11萬16F 09/03 10:04
推 : 不就土地貴 不能亂蓋 想辦法榨乾土地每一分價值17F 09/03 10:17
推 : 重點是蓋的位置 都在精華區怎麼便宜
看看日本東京精華區新房有便宜嗎？18F 09/03 10:25
看看日本東京精華區新房有便宜嗎？18F 09/03 10:25
推 : 台灣人很有錢，大概是醬吧20F 09/03 10:30
推 : 事實上是因為台灣人比較有錢 你去看前陣子瑞信的報告 台灣財富的平均和中位數都是世界前段的 比日本高21F 09/03 10:35
噓 : 你確定日本那樣蓋有比較便宜？23F 09/03 10:46
→ : 市場需求不一樣，日本很多木造一戶建，用RC就算高級建材24F 09/03 10:47
噓 : 精華區你照實價95-98折就一堆人搶了 是你買不起窮 要便宜去郊區
要便宜遠一點就有了 一堆乞丐仔25F 09/03 10:50
要便宜遠一點就有了 一堆乞丐仔25F 09/03 10:50
→ : 台灣土地太貴啦！！一堆蓋在黃金上
建商取得土地貴....蓋房成本更高28F 09/03 10:52
建商取得土地貴....蓋房成本更高28F 09/03 10:52
推 : 就像一個車位五百萬，你會在上面放一台50萬的車打包賣嗎？30F 09/03 11:04
→ : 用石材賣相好，建設公司只會想怎樣可以賣貴一點32F 09/03 11:20
推 : 怎不說有房的要不要便宜賣成本價給想買房的33F 09/03 11:43
推 : 因為日大樓成本超高 已經很貴了 還用高級建材
是要賣給鬼喔= =34F 09/03 12:39
是要賣給鬼喔= =34F 09/03 12:39
→ : 台灣人就不愛啊，不然建商是閒著沒事搞什麼泳池花園做啥，台中現在還有建案供餐司機了36F 09/03 12:50
推 : 台灣現在還有少數2字頭的怎麼會沒有，中古屋更便宜38F 09/03 12:55
推 : 可是日本比較不會偷工減料，施工品質也讓人安心39F 09/03 13:13
推 : 不就是寶佳跟發哥嗎40F 09/03 13:17
推 : 台灣你可以選優質建商 一樣真材實料工法口碑好 只要$$$41F 09/03 13:31
推 : 平價奢華感？42F 09/03 14:29
推 : 因為建商硬要蓋滿豪華公設撈錢，也不管市場需要區隔。連基本的不漏水都緣木求魚，拿什麼和日本比......43F 09/03 15:56
推 : 因為台灣的建材成本占售價比例相當低 都是貴在地45F 09/03 16:06
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