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標題 [請益] 公寓梯間佔坪
時間 Thu Aug 17 13:25:30 2023
標題 [請益] 公寓梯間佔坪
時間 Thu Aug 17 13:25:30 2023
最近在看老公寓
找到一個還可接受的物件
兩個問題想請教各位前輩
1.原來權狀裡的主建物是含梯間的
這是實務很普遍的狀況嗎？
出價時是否會扣掉梯間來算，還市場上沒有人會管，就是依權狀來算？
2.目前屋主有將陽台外推，但從樓下往上看
感覺像是鐵板當地板推出去，請問這樣是否很不安全，應該維持原格局比較好，或是這是可以補強的？
https://i.imgur.com/V3MAay1.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/V3MAay1.jpg)
先謝謝各位！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.48.204 (臺灣)
※ 作者: nirvana19 2023-08-17 13:25:30
※ 文章代碼(AID): #1atQzCPb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692249932.A.665.html
推 : 扣梯間？1F 08/17 13:28
→ : 是指是否權狀坪數會扣掉梯間坪數來算2F 08/17 13:35
推 : 我買的也含梯間約1坪。直接用權狀算
我是覺得公寓會偏向總價來看。
實價登錄資訊也能參考，印象中不算公設3F 08/17 13:37
我是覺得公寓會偏向總價來看。
實價登錄資訊也能參考，印象中不算公設3F 08/17 13:37
→ : 1 正常，坪數參考即可 重點是總價6F 08/17 13:43
推 : 那就是陽台7F 08/17 13:44
→ : 2. 鐵板外推，一般來說我是不考慮，選項只有廢棄或拆掉8F 08/17 13:45
→ : 陽台安不安全，通常沒問題。當然也有垮掉的例子9F 08/17 13:45
推 : 1 梯間佔坪，以權狀坪數計算10F 08/17 14:12
→ : 很多公寓都這樣吧 ，看總價11F 08/17 14:46
→ : 總價成交，坪數、單價都是你自己算爽的。難道你賣的時候可以樓梯不計價嗎？12F 08/17 15:27
推 : 1正常14F 08/17 15:43
→ : 你出價怎麼計算隨便你，反正屋主就是要收到他想要的這跟公設比一樣啊，反正我就是要這個總價
你愛怎麼算就怎麼算15F 08/17 16:25
你愛怎麼算就怎麼算15F 08/17 16:25
推 : 有求實坪制啊。梯間怎麼能賣錢呢？18F 08/17 16:28
推 : 有些還有包含地下室的坪數19F 08/17 17:05
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