[新聞] 空屋率全台最高網驚「A7新案成交5字頭」 - home-sale板

作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 空屋率全台最高　網驚「A7新案成交5字頭
時間 Wed Aug 9 20:23:26 2023

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空屋率全台最高　網驚「A7新案成交5字頭」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 網友貼出實價登錄截圖，驚見桃園龜山A7竟有新案成交5字頭，讓其他網友議論紛紛。但經查該戶為露台戶，因此單價較高，專家指出，目前A7站周邊成交均價約42~45萬元，未來是真有望上看5字頭，至於空屋率全台.. (龜山, A7, 重劃區, 預售, 房價, 富堡菁英滙, 5字頭, 馨傳不動產, 中信房屋, ...

內文：
2023年08月9日 18:19
記者項瀚／綜合報導

網友貼出實價登錄截圖，驚見桃園龜山A7竟有新案成交5字頭，讓其他網友議論紛紛。但
經查該戶為露台戶，因此單價較高，專家指出，目前A7站周邊成交均價約42~45萬元，未
來是真有望上看5字頭，至於空屋率全台最高的疑慮也不需太擔心。

近日網友在PTT房屋版貼出實價登錄截圖，「A7已有建案單價破50萬元了，不是店面、沒
帶車位，富堡建設真有你的.。」此外，他也疑惑表示，「A7均價大概35~40萬元，不知道
為何可以一枝獨秀。」

話題一出，網友留言提到，「富堡好像蓋得不錯」、「車位沒登記到吧」、「這戶是露台
戶」、「作價你看不出來？」等等，議論紛紛。

事實上，該案為「富堡菁英滙」，每坪51.8萬元的交易紀錄已在內政部實價登錄移除，但
《樂居網》仍能見到其身影，並有備註為露台戶。記者聯繫現場專案副理，他也說：「本
案14樓設有露台戶，當初也有將申報備註，若排除露台戶價值，每坪價格約45萬元。」

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，目前A9林口站新案均價約5字頭，而A7落在3~4字頭，
在比價效應下，短期內難拉到5字頭，除非等A9往上漲，或A7生活機能、重大建設到位。

然而，據內政部新建待售餘屋報告，A7所處的桃園龜山區，去年Q4餘屋高達4052戶，年增
超過1.05倍，居全國第一，這是否會影響未來價格上漲動能？

何世昌說，由於A7價格親民，是雙北首購族的買房熱區，雖然新案供給多、餘屋量體偏高
，但相對交易量也不小，除非大環境景氣明顯下殺，不然A7價格應不易出現回落現象。

中信房屋龜山機捷A7加盟店長蕭瑞郎表示，若要在A7買到3字頭，離捷運站較遠或中古合
宜宅才有機會，而站點周圍新案每坪成交42~45萬元都很正常，未來隨科技廠逐漸落成啟
用，均價上看5字頭相當有機會。

心得：
空屋率最高又怎樣？
就算沒人住
房價也會繼續漲
房地產本質就是一個投資商品
是資金的避風港
也是一個理財商品

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 作者: humbler 2023-08-09 20:23:26
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推 Robben: 不要起爭議啦1F 08/09 20:27

→ cunankimo: 露台戶坪數較大單價應該反而較低吧2F 08/09 20:32

推 aa00788: 公道價81萬都算便宜3F 08/09 20:38

推 capirex: 房子是拿來炒的又不是拿來住的空屋率高又怎樣?4F 08/09 20:39

推 CCOOGG: 誰買誰中套5F 08/09 20:42

推 jise51103: 平偉跑去蓋房子囉6F 08/09 20:47

推 jessicaabc98: 現在都是往65打底7F 08/09 20:48

→ joseph4229: “率”... 各種奇葩算法只為了話題8F 08/09 20:51

推 stevensevens: 去看看交屋的新A7、華悅城、未來二，空屋率？9F 08/09 20:52

→ CannedHamEgg: 二樓菜菜這種露台坪數沒有在權狀裡只有使用權通常每坪價格會多灌1/3倍上去10F 08/09 21:01

推 RLGUO: 露台這種約定專用的不會在權狀裡所以權狀坪數去除單價會變高12F 08/09 21:04

推 jjjerry: 在不買，真的買不了了，空空別哭14F 08/09 21:16