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作者
IloveLEXUS
(凌志才是王道)
標題
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
時間
Sun Aug 6 10:13:21 2023
※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言:
: 一般人,有小孩,"家庭"年收兩百
: 不要學人家用大槓桿套利,你本業現金流就那副鳥樣
: 版上一堆大槓桿套利的,本身"淨資產"就已經足夠周轉
: 資產定義:
: Assets = Liabilities + Equity
: 這是資產管理基本的公式
: 一般人,講的資產比較偏向"淨資產",也就Equity
: 假如你要用Assets當作"資產"來定義,那你勢必要從公司治理的方式去進行了
: ROE, ROA, Cash flow, WACC...等都要計算
: 因為你真正稱得上流動資產的只有薪資、現金、和股票
: (沒有存貨)
: 你自己把現金流卡那麼死
: 請問你確定你每間房子都能無縫接軌租得出去嗎?
: 你確定你眼光好到買非核心區域都能漲價?
: 你用股票質借碰到熊市不用回補?
: 你有保險? 不會突然碰到醫療支出?
: (我媽之前弄個椎間盤替換三節8x萬)
: 永遠不會失業可以做到死? 公務員退休金都會被砍了
: 要用信用和負債擴充資產,其實最快的還是增加本業收入
: 讓現金流承受風險能力彈性大幅上升
: 不思考本業怎麼大幅上升,你這種方式比較偏向抄捷徑的心態
: 當然不是不可行或一定不會成功,可是你單身一人就罷了
: 你是在把你兩個小孩的未來也賭下去
: 要抄捷徑,不如抄到底高利貸借下去對吧
: *補充一下好了
: 原po整篇文章都是想複製別人的成功經驗
: 但ceca玩法可是累積了至少兩代以上的資金、人脈、經驗
: (他老母本身就有在玩房地產)
: 每個人成功的方式你只能看到表面,但看不到背景
: 致富夢人人都有,自己有多少斤兩才是成功的關鍵
: 不然你也可以學股版神獸菲神或test520阿XDDDD
: 當然,你爸媽有5000萬現金等著給你,當我沒說
如果算只看ASSET(含負債),台北人應該很多人都有吧,台北隨便一個老公寓都3000萬上
下(繼承父母),如果再買間新房至少又3,000~5,000萬(貸8成),手上現金+股票+
保險,少說也有1000~2000萬,這樣不就1億了嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.226.253 (臺灣)
※ 作者:
IloveLEXUS
2023-08-06 10:13:21
※ 文章代碼(AID): #1apm726x (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691288002.A.1BB.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-06 01:03
skyicesnow2
… ×2
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-06 07:01
chen831030
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-06 07:30
freeclouds
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-06 09:03
zzahoward
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-06 10:13
IloveLEXUS
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-06 10:36
omegaisgod
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-06 12:02
s173046s
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-06 12:32
jamo
… ×29
→
zzahoward
: 要這樣看不如看FV 買兩間老公寓都更後價值都五千萬以上
心靈資產破億輕輕鬆鬆
1F 08/06 10:14
噓
spermbox
: 繼承了嗎???
我就問你繼承了沒辣
你阿爸如果活到80歲,是不是就夢想破滅了
3F 08/06 10:23
推
zaqimon
: 我繼承好了 可是我爸媽還不去死
6F 08/06 10:41
→
spermbox
: 都沒死要怎繼承
沒死會送房的是少數信任的
多數都在死守
7F 08/06 10:43
推
prostar
: 我認識的40歲台北人都沒有耶!爸媽都還在
10F 08/06 10:48
推
jerrythebest
: ceca說買台北的幾乎是拿父母的
11F 08/06 11:29
推
zaqimon
: 我爸鄉下人 我爸一樣靠阿公啊 誰不靠父母
12F 08/06 11:38
推
david850914
: 台北本來就有錢人滿街跑
13F 08/06 13:52
推
cksai
: 別忘了 台北爸媽都比較長壽
14F 08/06 14:19
推
kktt254
: 這篇原po好像是二代
15F 08/06 15:08
推
skyicesnow2
: 以我自己的目標定義來說,的確台北土生土長的二代達
成機率是滿大的
16F 08/06 21:18
--
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先上人權圖免得被砲幻想文 目前投入股票加閒置資金約八仟萬(不含不動產及債券等) 假設股票年賺2~3年可買一間房出租,則用現金買房後再借週轉金出來繼續買股(大約可 借7成),買房後出租,房租再拿來付房 …
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