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Disp BBS
作者
z6936
(sai)
標題
[閒聊] A7投資2房平車,目標價多少?
時間
Tue Jul 25 14:52:42 2023
最近想在A7購入新的投資標的
目前鎖定文青學區
並且是聯通道蓋好後700公尺內能走路到捷運站的建案
大概就是頤昌豐岳、富御捷徑、合謙學 那一帶
2房+平車抓1200萬以內
主要是看好雙語國小快蓋好 + 聯通道快蓋好
這一帶也是唯一能同時吃到 雙語國中小+捷運 的地區
但想請問大家
大樓一般會有所謂的折舊
也就是區段房市雖然上漲,但房屋如果慢慢變老也會折舊
如果現在1200萬買入
未來若真的漲,大概總價漲到多少賣會比較適當呢
目前大概是抓5年(稅率低)
或6年 (免稅額400萬)
但說實在的對這一區未來能漲到那裏真的抓不準
大家討論看看
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.38.49 (臺灣)
※ 作者:
z6936
2023-07-25 14:52:42
※ 文章代碼(AID): #1alt4y1u (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690267964.A.078.html
※ 編輯: z6936 (36.234.38.49 臺灣), 07/25/2023 14:54:23
推
epicurus
: 上看100吧
1F 07/25 14:57
→
PPTAlex
: 幹嘛不去買銅鑼~
2F 07/25 14:57
推
Morphee
: 10年翻倍及格啦
3F 07/25 15:06
噓
sss700304
: 不會漲,結案
4F 07/25 15:09
推
Robben
: 媲美大安區
5F 07/25 15:09
推
alonzohorse
: 不會了 這波差不多平台joeman
6F 07/25 15:16
推
CK19
: 等路通了,文青那邊均價都會超過40以上
7F 07/25 15:18
→
yiliang1107
:
https://i.imgur.com/zlJzOmt.jpg
看起來你很熟啊,自己決定即可
看起來上一篇信誓旦旦 XDD
先在問大家可以漲到哪裡XDD
8F 07/25 15:23
推
sakeru
: 又是每日A7文,最近A7是在洗什麼?
12F 07/25 15:30
推
sxi
: A7量太大,低總價一堆,會很慢
13F 07/25 15:36
推
hjkkk123
: 不看好
https://i.imgur.com/t45xazf.jpg
14F 07/25 15:38
→
jeff12302000
: A7最近都在出貨啊
16F 07/25 16:11
推
Lushen
:
https://i.imgur.com/XG0xhpl.png
17F 07/25 16:24
推
jimhall
: 一千萬買一千二賣出剛好
建議有低價脫手的再買進 賺價差比賺漲價容易
18F 07/25 16:41
噓
yiliang1107
: 原來是出貨文啊XDDDD 謝L大開釋
20F 07/25 16:46
推
LujouPico
: 我還沒上車啊!
21F 07/25 17:07
→
Narcissuss
: 2000
22F 07/25 17:20
噓
MixBear
: 原來a7廢文都你再洗
23F 07/25 17:23
→
icexice
: 折舊什麼,我買的中古屋前一手持有9年加價300萬賣我,我
欣然接受
中古屋的折舊要跟區域新成屋比,新成屋漲,中古屋就跟著
漲,只是兩者會有個合理價差,但跟你的入手價無關
24F 07/25 17:24
→
gm3252
: 一千萬
28F 07/25 17:54
噓
f06123k
: 滾啦出貨文
29F 07/25 18:02
→
pptsuck
: 大樓折舊?這裡是台灣誒 房價只會漲
30F 07/25 19:09
推
lucifero
: 抓1500內都可以盲收
31F 07/25 19:12
噓
dxdy
: 還在幻想連通道? 作夢!
上看3000萬
32F 07/25 20:18
推
wj7788
: 這些物件也是我的標的物,要倒貨可站內信
34F 07/25 21:24
推
yayayogo
: 還裝,被抓包了
35F 07/25 21:33
噓
gugi129
: 被抓包了喔~
36F 07/25 21:36
推
sttyuio5083
: A7沒救了啦 不用在出貨了
37F 07/25 21:40
噓
target1234
: 整天在Po 出貨文 是有多急
38F 07/25 23:53
推
a4312000
: 未來肯定會再發展,雖然預售屋多但其實賣出的間數也很可
觀
39F 07/26 00:21
噓
aspd5306
: A7再洗啊 看了真的很煩 漲幅以後一定後段班的地方還洗
41F 07/26 02:54
→
oncloudy
: 台北都買不完了 還買A7貧民窟幹嘛?
以後講到住A7 =買不起台北市的窮人
42F 07/26 11:04
推
witness933
: 一堆投資客買A7 現在賣壓太重了吧
44F 07/26 13:18
→
crazyhugo
: A7下去
45F 07/26 17:16
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