作者 aquaair (aquaair)標題 Re: [請益] 農地該配建嗎？時間 Sat Jul 22 21:24:29 2023
※ 引述《j21210555 (虎鯊)》之銘言：
: 小弟家父在宜蘭有一塊民國89年前取得的農地，本身完全符合老農配建的資格，最近想處理掉。
: 詢問建築師後發現若請照後須2年內竣工，且目前無法拿出資金（需要貸款），對家中經濟壓力不小。
: 而且宜蘭出售有在出售農舍的地坪都是500坪以內，我們的農地大小約900坪，扣除農舍面積後還有一大堆，不知道會不會影響到出售的詢問度
: 目前的問題是：
: 1.若要找配建的買家，是需要等建照下來後再找嗎？或是在跑請照流程中就可以開始刊登？
: 2.若請照後無人購買，是否就只能自建自住了？
: 想請問大家會怎麼處理，謝謝
想說用回文比較明顯
2025國土計畫實施後一定會變嚴格，所以動作要快
蓋農舍之前還要有產銷證明、有種植事實...等，這些單據要趕快生出來
還有戶籍要在當地2年以上喔
還有，即使甚麼文件都齊備了申請也未必會過，政府就是拖著不核可
前陣子忘了哪個社團才看到，去年2022全台農舍核可才50來間
你的農地超過2分半，若自己農舍建照請不出，也可以用超過2分半可以申請農舍的話術來
出售，只是相對就沒有已經有建照的產品吸引人。
我覺得農舍這條路是滿難走的了
祝順利請到建照順利賣出
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※ 作者: aquaair 2023-07-22 21:24:29
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Re: [請益] 農地該配建嗎？
07-22 21:24 aquaair
→ MTKer5566: 不太可能了，全台灣只有宜蘭要申請搭排，然後只有宜蘭申請不會過1F 07/22 21:47
推 sernidle: 現在根本沒人要了吧 一堆檢舉
新國土計畫法要出來 到時候真的就只能農用 蓋豪華農舍這條路早就不可行了3F 07/22 22:28
推 xup654z: 原Po是老農配建，申請過的機率比89年後取得的農地還高蠻多！
不過現在政策確實都在限縮農舍核照，而且老實說，農舍已經是上一代的產品，現在郊區上百坪物件，對現代人吸引力很小…我自己住破百坪農舍，光是打掃跟修繕就很煩了
另外，政府故意拖太久，原PO是可以向當地政府或是農委會申請訴願6F 07/22 22:46
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