作者
標題 [閒聊] 好像很難擺脫新北茂德，桃園寶佳
時間 Wed Jul 19 08:17:03 2023
標題 [閒聊] 好像很難擺脫新北茂德，桃園寶佳
時間 Wed Jul 19 08:17:03 2023
最近朋友要買房
看了一下下預售屋
新北主要區域幾乎都是茂德天下
尤其三重蘆洲 五股 泰山 新莊 土城
素地開發的，可以說10案就有6案是茂德
有些區域可以說8案都是
淡水反倒不是大地主聯邦天下
而是寶佳天下，最近麗寶也進去了
到了桃園可以說幾乎是寶佳天下
真的超級好奇
可以同時30-40案在蓋，都不是小基地的戶數
在少都超過200戶，更別說有很多一個社區2000戶的
資金要多雄厚，也要有夠的工人
一天被請款的現金可能都要5000萬起跳
朋友就問我不買茂德 寶佳 還有直接間接關係的興富發(聽說除了檯面上三個上市公司，
還很多都是只是對外沒承認)
就沒房子買了
如果要計算連同經理創業案子都不買，應該就真的沒房子可買了
國泰潤泰等又買不起
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-07-19 08:17:03
※ 文章代碼(AID): #1ajok1kS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689725825.A.B9C.html
→ : 那請問您…小建商預售屋你敢找嗎？1F 07/19 08:27
推 : 國泰潤泰等又買不起 -> 就除了茂德寶佳這些你沒得選嘛..有錢就不會只看到這些啊2F 07/19 08:32
我選了東騰 也買過宏普，不過就是貴
但用的東西真的不同
沒有寶佳茂德年輕人更不可能買的起
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 07/19/2023 08:36:32
→ : 你路上高機率看到的是鬍鬚張
梁社漢八方雲集這些連鎖店多
還是鼎泰豐 王品多呢？
對我來說寶佳茂德就連鎖快餐
相對平價 有品牌 吃得飽
不怕吃出問題沒人負責
畢竟華固潤泰就高價餐廳啊
吃得起的人就是比較少
認清現實 有多少錢做多少事4F 07/19 08:42
梁社漢八方雲集這些連鎖店多
還是鼎泰豐 王品多呢？
對我來說寶佳茂德就連鎖快餐
相對平價 有品牌 吃得飽
不怕吃出問題沒人負責
畢竟華固潤泰就高價餐廳啊
吃得起的人就是比較少
認清現實 有多少錢做多少事4F 07/19 08:42
噓 : 你朋友手上沒房子還嫌茂德寶佳喔
魯空心態真的頗呵13F 07/19 08:45
魯空心態真的頗呵13F 07/19 08:45
推 : 有多少錢做多少事15F 07/19 08:48
推 : 便宜治百病16F 07/19 08:50
推 : 有預算就不會看到那些房子了17F 07/19 08:51
推 : 沒房的都會嫌寶佳茂哥 跟一直酸altis都騎勁戰一樣18F 07/19 08:54
沒房笑有房要繳稅這樣嗎
→ : 預售屋不買這種大建商 房價上漲隨時有被毀約風險 或是不按圖施工偷坪數 蓋出來樣子讓你傻爆眼19F 07/19 08:55
噓 : 眼高手低21F 07/19 09:10
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 07/19/2023 09:19:41推 : 重劃區剛開始時就這些建商在開疆啊，等大品牌建商進場時，即使不算品牌溢價，光單坪區域行情都不曉得漲幾十萬了22F 07/19 09:31
推 : 新莊明明一大堆冠德遠雄24F 07/19 09:37
推 : 沒錢不要想那麼多25F 07/19 09:38
推 : 比上不足 比下有餘阿...另外就錢的問題而已
市場永遠是對的26F 07/19 10:20
市場永遠是對的26F 07/19 10:20
![[圖]](https://i.imgur.com/pizIwEl.jpg)
推 : 還是有很多規模與產品定位在中間的品牌呀，雙北的
話，冠德、遠雄
、聯上、亞晰、 新美齊、皇翔、將捷、長虹這些都是還有相當規模
，產品定位也比茂德寶佳高的建商。另外，代銷起家
的甲山林最近也
很積極轉型自己當建商，雖然是否真的有資格稱呼是
高階產品有待商
榷，但至少細節比起茂德寶佳，品質還是高了不少。
如果要找個規模
可以信賴但價錢又不要頂天的選擇，還算值得納入考
量範圍吧。29F 07/19 11:17
話，冠德、遠雄
、聯上、亞晰、 新美齊、皇翔、將捷、長虹這些都是還有相當規模
，產品定位也比茂德寶佳高的建商。另外，代銷起家
的甲山林最近也
很積極轉型自己當建商，雖然是否真的有資格稱呼是
高階產品有待商
榷，但至少細節比起茂德寶佳，品質還是高了不少。
如果要找個規模
可以信賴但價錢又不要頂天的選擇，還算值得納入考
量範圍吧。29F 07/19 11:17
→ : 你會一直看到不就代表買這些多是投資客
自住多的建商流通性不會這麼高41F 07/19 12:08
自住多的建商流通性不會這麼高41F 07/19 12:08
推 : 新潤可以考慮啊43F 07/19 12:20
推 : 國泰也都會發爐 機率問題44F 07/19 13:11
推 : 投資客房子通常都很優秀吧 要馬價錢 要馬地點 要馬未來 沒有自住客或認為漲幅未達滿足點的投資客來接盤 怎麼可能當初會有投資客想進場 難道花錢砸自己腳嗎45F 07/19 13:13
→ : 預售大建商一樣一堆問題 只是倒的機率低而已48F 07/19 13:48
推 : 有問題只要能解決且建商願意負責都不是問題 小建商有的交屋後就消失了 2021還一堆小建商寧違約也不交屋 他們要二次賣屋 這些在大建商都不會發生49F 07/19 14:14
--