作者 YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
標題 Fw: [新聞] 北市竟是「租屋天堂」 租金痛苦指數大
時間 Sun Jul 16 09:11:10 2023


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作者 cl3bp6 (來自97號世界)
標題 [新聞] 北市竟是「租屋天堂」 租金痛苦指數大
時間 Sat Jul 15 15:05:57 2023


北市竟是「租屋天堂」 租金痛苦指數大輸北京、上海及東京

https://house.ettoday.net/news/2539878
北市竟是「租屋天堂」 租金痛苦指數大輸北京、上海及東京 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 日前政府推出「囤房稅2.0」等政策後,各界擔憂恐讓稅金轉嫁到租金上,使台灣變成「租屋地獄」。不過,據專家統計,台北市「租金痛苦指數」與全球主要城市相比,僅排名約19名,甚至輸給北京、上海及東京等東亞知.. (囤房稅2.0, 租金地獄, 租屋地獄, 租金天堂, 租屋天堂, 台北, 房東, 房租, 租金 ...

 

記者賴志昶/綜合報導

日前政府推出「囤房稅2.0」等政策後,各界擔憂恐讓稅金轉嫁到租金上,使台灣變成「租
屋地獄」。不過,據專家統計,台北市「租金痛苦指數」與全球主要城市相比,僅排名約19
名,甚至輸給北京、上海及東京等東亞知名城市。


根據馨傳不動產統計,全球租金最昂貴的主要城市中,租金痛苦指數最高的城市為印度孟買
,平均每坪租金1420元,但印度2022年人均GDP僅2389美元,租金痛苦指數高達約190。

馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,於孟買外派的商務人士眾多,且外籍人士平均年薪超過
21萬美元,再加上房東年年漲租的文化,使得孟買租金居高難下。

https://cdn2.ettoday.net/images/7118/d7118505.jpg
[圖]

租金痛苦指數第2高為北京,平均每坪租金1791元,為中國大陸租金水準最高的城市,但人
均GDP約1萬2720美元,租金痛苦指數達約45,其中以東城、西城、海淀等區租金尤為昂貴。
上海為中國租金第2貴的城市,平均每坪租金為1485元,租金痛苦指數約37,居統計城市中
的第4名。


何世昌認為,由於北京、上海的外來工作人口眾多,高昂租金使得外來人口難以承受,往往
會承租較偏遠、屋況較差的房屋來減輕負擔。

至於台北市的第一季平均每坪租金約1319元,而去年全國人均GDP約3萬2811美元,租金痛苦
指數為12.87,在20個城市排名倒數第2,代表租金負擔相對輕。

以每坪1319元計算,若承租28坪(含公設)的2房大樓,大約需要3.7萬元,但若在紐約平均
需要20.8萬元(不含公設)、倫敦需14.5萬元(不含公設)、香港需13萬元(含公設)、北
京需5萬元(含公設)。


https://cdn2.ettoday.net/images/7118/d7118112.jpg
[圖]

何世昌表示,從租金與人均GDP的角度來看,台北市租金痛苦指數偏低,但因為萬物俱漲、
薪水不漲的窘況讓許多租屋族大嘆難以承受。不過,沒有比較沒有傷害,多數國家一線經濟
大城的租金負擔更加沉重,無殼蝸牛想在大城市中站穩腳根都很辛苦。


針對北市租金負擔相對較輕,高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞分析,主要有4大原因
,一是國內自有房產率超過8成,租屋需求不算大,且多為短期需求,較少部分族群會一輩
子租屋,導致市場競爭較低。第二是台北雖為大都市,不過國際化程度相對低,較少外來人
口租屋需求,整體都以內需市場為主。


第三則是台灣租屋市場供給相對穩定,且一般居住需求與高端客群有明確分離,租客要搶屋
源的情況較少。最後,台灣房屋持有成本相對各國低上不少,使得房東將稅金轉嫁租金的幅
度較低。因此雖然台灣租金收益的名目投報率偏低,但很貼近實質投報率,不會像國外標榜
5~6%以上的投報,但實質也只剩2~3%



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roy0710: 台灣本來就魯蛇天堂了3F 223.141.179.62 台灣 07/15 15:06
mopepe5566: 沒錯,台北市租金太便宜了
希望黨繼續炒高,反正北漂仔還是投黨4F 49.216.173.222 台灣 07/15 15:07
tmmtilc: 8000含稅當然是天堂6F 122.116.249.124 台灣 07/15 15:07
spzper: 不敢說這在台灣租金根本就是通病XDD7F 114.42.103.130 台灣 07/15 15:07
roy0710: 台灣房租就是太便宜了應該漲上去 房東則8F 223.141.179.62 台灣 07/15 15:08
mopepe5566: 只要抗中保台,租金漲到5萬也可以9F 49.216.173.222 台灣 07/15 15:08
roy0710: 是該課稅的課稅10F 223.141.179.62 台灣 07/15 15:08
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garcia: 跟紐約、倫敦、銀座比太便宜 漲三倍剛好吧35F 1.170.124.127 台灣 07/15 15:12
b777787: 不意外啊 柯文哲當八年 ㄔㄠㄩㄝㄒㄧㄣㄐ
柯文哲八年超越新加坡36F 125.228.79.119 台灣 07/15 15:12
final587 
final587: ???39F 223.137.235.181 台灣 07/15 15:13
pigofwind: 拿虛坪制跟別人比,真好意思40F 223.137.15.112 台灣 07/15 15:14
ketrobo: 自有房產率怎麼計算的?越看越覺得有點不對勁41F 114.136.153.201 台灣 07/15 15:14
truffaut: 國際都市外國人多的都很貴 紐約就是43F 36.236.231.45 台灣 07/15 15:15
papercutt: 你他媽跟爛得比44F 223.137.194.255 台灣 07/15 15:16
cheinly: 垃圾資訊  能買房 誰要租房45F 223.137.5.57 台灣 07/15 15:16
pov: 各位韭菜準備好被割了沒46F 42.77.117.237 台灣 07/15 15:16
monarch0301: 跟先進國家比?
妖言惑眾 是不可被原諒的47F 101.12.40.95 台灣 07/15 15:16
dreambreaken: 都沒繳稅當然是天堂,所得稅不用繳我也覺得是天堂49F 114.37.101.197 台灣 07/15 15:17
ohrring: 比爛囉51F 111.71.42.153 台灣 07/15 15:18
rex51920594: 要讓北漂仔租蛋黃一個月不能超過1萬這才是居住正義52F 203.204.12.116 台灣 07/15 15:18
addog74: 隔間套房都是老公寓,公設比0~20%不等,算你10%好了,租金乘1.1也不到1500元/坪痛苦指數還是沒第18名的高54F 223.141.148.163 台灣 07/15 15:19
aju0921: 虛坪當分母喔 是這樣算的還是我數學不好57F 1.164.225.19 台灣 07/15 15:20
cck525: 這篇報導的意思是很想贏東京等地是不是58F 123.194.169.17 台灣 07/15 15:20
Yourmotherla: 笑死,拿人均居低批證明台北比北上59F 36.229.148.146 台灣 07/15 15:21
cck525: 覺得還不夠苦 還可以再痛苦一點是不是60F 123.194.169.17 台灣 07/15 15:21
Yourmotherla: 租屋壓力低61F 36.229.148.146 台灣 07/15 15:21
doubleperson: 某族群:台北墊底?柯屁負責62F 111.82.61.44 台灣 07/15 15:22
skyringcha: 你媽gdp都集中在有錢人身上 有錢人要63F 1.200.66.208 台灣 07/15 15:22
arafinwe: 這個題材!看看來等等新加坡醫生會出現64F 114.25.130.156 台灣 07/15 15:22
joesiyou: 超過八成,然後少子化要不要看自己在供65F 223.137.204.18 台灣 07/15 15:22
skyringcha: 租房啊 什麼智障新聞66F 1.200.66.208 台灣 07/15 15:22
Yourmotherla: 要比也要拿該市的人均比吧?用全國67F 36.229.148.146 台灣 07/15 15:22
diablojonn: 快漲租金68F 106.64.168.254 台灣 07/15 15:22
joesiyou: 三小69F 223.137.204.18 台灣 07/15 15:22
Yourmotherla: 的算根本不準70F 36.229.148.146 台灣 07/15 15:22
a27588679: 結果漢堡排是東京二倍價71F 180.177.33.135 台灣 07/15 15:22
Ensidia: 跟買房的難度比起來 租台北確實不難啊72F 182.234.43.91 台灣 07/15 15:23
darkdogoblin: 把那些違建頂加拆一拆就很痛苦了73F 49.217.65.225 台灣 07/15 15:26
shcjosh: 單以租金房價比來說台北真的還好。74F 101.10.123.50 台灣 07/15 15:27
GrayHS: 比爛的時代75F 42.72.239.108 台灣 07/15 15:30
boooooood: "天堂"  我笑了76F 49.158.195.73 台灣 07/15 15:31
devicer: 租屋黑市一堆 多數房東都沒有申報 租金數據可信度很低77F 223.26.83.143 台灣 07/15 15:33
chocoball: 會去申報的一定比較貴啦 實際可能還更79F 112.78.90.143 台灣 07/15 15:34
jixiang: ?80F 116.89.130.239 台灣 07/15 15:34
chocoball: 低81F 112.78.90.143 台灣 07/15 15:34
boooooood: 再噓  連頂加套房都不會只有1319
還是北市=北投82F 49.158.195.73 台灣 07/15 15:35
zzro: 寫得真好 多麼正義的評論 感謝817讓台灣成為天堂84F 116.82.244.85 日本 07/15 15:35
Ensidia: 買房前在台北租了6年屋 說真的租不難
租整層住家老屋大概2~3萬
買的話卻是要快兩千萬86F 182.234.43.91 台灣 07/15 15:36
narcissus03: 笑死 無腦酸民名不虛傳89F 111.250.19.66 台灣 07/15 15:37
jen1121: 快漲了90F 1.200.23.225 台灣 07/15 15:37
Ensidia: 比起其他縣市來說 台北租屋CP超高的
或者你可以說其他縣市租金太貴91F 182.234.43.91 台灣 07/15 15:37
smb1013: 全球排第十九名很驕傲嗎…93F 39.15.57.202 台灣 07/15 15:37
abadjoke: 人均GDP跟收入又不等值 能這樣算的喔94F 106.146.120.165 日本 07/15 15:38
catteamiren: 不動產的人講的數據 嗯 很可信 跟民進黨說的一樣95F 42.73.57.48 台灣 07/15 15:39
abadjoke: 彭風GDP+虛坪打實坪 要怎麼輸你告訴我97F 106.146.120.165 日本 07/15 15:39
parappa: 買房地獄啊98F 42.79.133.62 台灣 07/15 15:40
leisureman: 民進党又要讓台北市租屋變更痛苦囉99F 114.136.201.255 台灣 07/15 15:41
abadjoke: 何世昌自家員工是不是每人都年收100萬先把這點確定好再拿人均GDP當年收吧100F 106.146.120.165 日本 07/15 15:41
deathrow: 台灣的租屋一堆黑數這數據真實性102F 219.91.92.194 台灣 07/15 15:42
salesperson: 做豬呢,最重要的就是過的開心103F 223.139.0.77 台灣 07/15 15:42
TIPPK: 台北一坪租金1300?104F 118.231.136.172 台灣 07/15 15:43
Ponimp: 每坪1319怎麼算的Xd 你租給我?105F 180.217.46.206 台灣 07/15 15:43
felicie: 19名很高了吧,前20名都很痛苦好嗎,記106F 112.104.27.59 台灣 07/15 15:43
shellback: 因為買房痛苦太高 租房才相對低107F 223.137.222.148 台灣 07/15 15:43
felicie: 者是白癡嗎108F 112.104.27.59 台灣 07/15 15:43
LiangNight: 房東:污名化109F 1.172.1.109 台灣 07/15 15:44
HAHAHUNG: 非法逃稅還敢自稱便宜租 喪事喜辦啊110F 114.136.204.216 台灣 07/15 15:44
felicie: 全世界有多少城市,什麼叫「僅排名約19名」?記者到底有沒有概念?111F 112.104.27.59 台灣 07/15 15:44
jboys75: 比爛喔幹 白癡113F 101.10.108.179 台灣 07/15 15:48
Doub1eK: 白癡嗎 台灣是虛坪
虛坪比國外實坪 還在榜上有名 笑死
gdp也靠炒房灌了一堆水114F 106.64.128.68 台灣 07/15 15:50
jsie: 用人均GDP算?怎麼不用薪資算117F 218.173.88.106 台灣 07/15 15:53
swimmer19: 我們居然和東京放在一起比118F 114.136.40.169 台灣 07/15 15:56
Beramode: 換成實坪看看第幾名阿119F 36.224.157.180 台灣 07/15 15:56
SuLiaen: 什麼鬼報告..用大陸均GDP去看北京痛苦指數?大陸多少人..收入都跟北京人一樣嗎120F 1.34.147.170 台灣 07/15 15:57
powercold: 我們是虛坪122F 42.73.106.6 台灣 07/15 15:57
SuLiaen: 印度更不用說了,城鄉差距之大..123F 1.34.147.170 台灣 07/15 15:58
XDdong: 平行世界喔一坪哪有這麼便宜124F 1.163.51.169 台灣 07/15 16:02
jsie: 總統選破麻,破麻賴清德湊假數字大成功125F 218.173.88.106 台灣 07/15 16:05
kning: 坑殺北漂仔126F 223.138.47.98 台灣 07/15 16:11
stevenpiglin: 笑你租屋仔過太爽 再漲一波127F 27.51.64.203 台灣 07/15 16:16
uam: 太便宜 真的太便宜了128F 101.136.159.49 台灣 07/15 16:19
ciaoyuyang: 房東:太低是嗎?聽到囉129F 101.9.36.152 台灣 07/15 16:19
jackie0804: 垃圾政府130F 118.167.193.170 台灣 07/15 16:20
Refauth: 謝謝台灣記者賴志昶告訴我台北市租金便宜131F 114.25.32.52 台灣 07/15 16:21
notime: 這新聞內容,就是垃圾132F 39.15.2.85 台灣 07/15 16:22
LogoAdmin: 這樣也一篇133F 42.79.171.76 台灣 07/15 16:27
GKKR: 2016以前房屋不該被炒作、油電雙漲 2016以後經濟火車頭、物價平穩、租房便宜。不愧是党領導下的中國台灣134F 36.230.9.199 台灣 07/15 16:30
ringil: 這篇發去房板讓房蟲自慰就好137F 114.37.99.151 台灣 07/15 16:32
clairehao: 有夠不準又奇怪的評比 真的人民好騙 民進黨好爽138F 119.77.139.235 台灣 07/15 16:34
jaseman: 不過台灣會一輩子租屋的確實是少數,很多有長輩房能繼承140F 219.85.20.20 台灣 07/15 16:39
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xhung: 租金是庶民經濟力的表現
房價很高是炒作  租金漲不上去是租不起167F 101.12.51.208 台灣 07/15 18:38
autumn06095: 怎麼不跟臺灣其他地方比169F 1.200.45.252 台灣 07/15 19:01
chechewei: 天堂? 哈哈哈哈170F 137.27.52.222 美國 07/15 19:25
boykid: 還可以再漲租的意思171F 1.200.69.61 台灣 07/15 19:56
ronald0000: ettoday低能雲172F 220.132.13.35 台灣 07/15 21:16
jacklin2002: 根據馨傳不動產統計173F 114.24.217.174 台灣 07/15 21:20
tamynumber1: 笑死 各種恐嚇174F 42.72.165.39 台灣 07/15 21:42
jerrylin: 台北租金一坪早就兩千了吧
台北房東是都沒在誠實報稅的嗎
任何一家租屋網你找個台北一千出頭的175F 36.233.118.80 台灣 07/15 22:23

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (36.230.183.118 臺灣), 07/16/2023 09:11:10
Earlcs: 人家薪水都比台北高不少,比GDP不就代表錢沒分一般民眾1F 07/16 09:16
piliwu: 東京哪有GDP比台灣高,租屋負擔是台灣2倍以上
這個房版早就講了台灣租屋超級便宜,房租再漲一倍都沒問題看國外很清楚
漲稅就是漲房租房客一定吞得下去2F 07/16 09:26
inconspicous: 在那邊吵GDP的人自己做一張平均收入的啊
說的只有台灣有有錢人一樣6F 07/16 09:30
ctjh900805: 太噁心了吧,這篇洗地文8F 07/16 09:39
sbshiu: 如果覺得去國外賺比較多,建議趕快去喔。啾咪^_-9F 07/16 09:45
arl4565060a: 當然,不然學日本保證人制度阿10F 07/16 09:47
Robben: 國外課完稅就吃草了11F 07/16 09:47
pptsuck: 笑死 自慰第一名
19名 那政府補貼房租是打臉自己?12F 07/16 10:18
abyssa1: 公設補回去其實就正常區間14F 07/16 10:20
F1ower: 我租金最近房東告知調漲10%,謝謝政府15F 07/16 10:22
Sugimoto5566: 這樣魯空遮羞布不就破了嗎XDD16F 07/16 10:26
kusomanfcu: 分租大套12坪  1.2-1.8萬17F 07/16 10:40
SIMPLEPLAN: 租屋天堂?18F 07/16 10:40
kusomanfcu: 3/2/2也才 2倍而已
租屋天堂沒錯 就這種等級城市和收入
然後再來就是租金補貼
天堂到不能再天堂了19F 07/16 10:44
inconspicous: 本來就很便宜哦,去看看大城市都多少租金就知道了*國外23F 07/16 12:11
bboywhite: 前幾年在南萬華租過整層蓋滿的頂加約20坪,月租金7千,唯一缺點加壓馬逹有點吵25F 07/16 12:43
k85564: 一樓崩潰 算實坪還是便宜27F 07/16 13:24
orz811017: 紐約平均收入台北的好幾倍吧....28F 07/16 13:31
haopig: 紐約收入好幾倍,你要不要順便看人家稅收到多高29F 07/16 14:10

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